iad France - Anne-Sophie Coignard vous propose: EN EXCLUSIVITÉ à MONCONTOUR - MAISON DE CARACTÈRE

Située au cOEur de Moncontour, Petite Cité de Caractère, cette maison datant des années 1800 vous séduira par son authenticité et son potentiel d’aménagement.

D’une surface d’environ 69 m², elle se compose actuellement de :

- 3 chambres

- 1 séjour

- 1 cuisine ouverte

- 1 salle d’eau

- 1 grenier aménageable offrant de belles possibilités supplémentaires

Grâce à sa configuration et aux projections réalisées (visuels dans l'annonce), cette maison peut :

- être une résidence principale ou secondaire

- ou être transformée en deux logements de location courte durée, idéale pour un investissement locatif rentable dans une zone touristique

Emplacement privilégié :

À proximité immédiate des commerces et écoles

À seulement 30 minutes de la mer

Dans un environnement historique recherché

Atout majeur :

Un bien rare avec un fort potentiel de valorisation, parfait pour un projet immobilier (investissement ou projet de vie).

Visite virtuelle sur demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien située dans la ville médiévale de Moncontour, cette maison de 4 chambres attend d'être rénovée pour devenir une maison familiale ou une propriété de vacances idéale. Un grand espace ouvert au rez-de-chaussée offre deux cheminées avec la cuisine, la salle à manger et le salon. Le premier étage comprend deux chambres - l'une avec salle de bains attenante, l'autre avec WC et lavabo. Le deuxième étage comprend deux autres chambres et une salle de bains familiale. La propriété dispose également d'un grenier et d'un sous-sol. Supermarché, boulangerie et de nombreux restaurants sont accessibles à pied.

La maison est à un peu plus d'une heure du terminal de ferry de St Malo et à 20 km du TGV à Lamballe avec des connexions vers Paris. La côte est à 30 km.

Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG

Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Rouget vous propose: **Charmante Maison de Caractère à Moncontour**

Au cOEur de la magnifique cité médiévale de Moncontour, connue pour son architecture préservée et son ambiance pittoresque, se trouve une superbe maison en pierre pleine de charme, récemment rénovée avec goût, prête à accueillir une nouvelle famille.

D'une surface habitable de 171m² sur cave et répartie sur 4 étages, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable.

**Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée desservant la cuisine / salle à manger bien pensée et fonctionnelle parfaite pour les repas en famille ou pour recevoir, un cellier et une buanderie ainsi qu'une salle d'eau.

**Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un accès donnant sur une terrasse à rénover.

**Au deuxième étage, vous y trouverez deux belles chambres, et une grande salle de bain familiale très lumineuse.

**Enfin le troisième étage, abrite une suite parentale avec dressing et possibilité de créer une salle d'eau (tous les raccordements sont déjà créés)

Le chauffage individuel par chaudière à pellets avec diffusion par radiateurs en fonte garantit une chaleur douce et constante dans chaque pièce.

Bien que nécessitant quelques travaux, cette demeure offre un potentiel d'aménagement pour satisfaire tous les projets de rénovation.

Un véritable bijou au cOEur de Moncontour, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique d'allier modernité et charme historique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Rouget vous propose: **Maison de Maître au coeur de la cité de Moncontour**

Découvrez cette superbe maison de Maître à Moncontour offrant une alliance parfaite entre l'histoire et le confort moderne. Cette demeure pleine de charme offre un espace de vie rare, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement.

Magnifiquement rénovée, cette demeure de 286m² sur un terrain de 524m² surplombe la cité de caractère de Moncontour.

Répartie sur 4 étages, chaque pièce a été aménagée avec soin pour allier élégance et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par cette mezzanine actuellement aménagée en bureau.

Au rez-de-chaussée, un salon séjour chaleureux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée vous accueille pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également un beau salon d'hiver avec ses superbes vitraux offrant à cette pièce énormément de cachet et d'authenticité. Enfin un bel espace bibliothèque en bois massif conserve une partie de l'histoire de la maison.

Au premier étage, une belle chambre lumineuse.

Au deuxième étage, vous y trouverez 3 belles chambres dont une avec une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain.

Au troisième étage, vous serez séduit par ce belle espace plein de charme de par ses poutres et pierres apparentes servant actuellement de bureau, ainsi que son filet de détente suspendu idéal pour un moment au calme ou bien pour y lire un livre.

Enfin, le sous sol vous réserve une belle surprise grâce à son aménagement en studio d'enregistrement. De quoi passer de belles soirées en famille ou entre amis.

La demeure bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un confort optimal. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la domotique, ou encore le chauffage que l'on peut activer et contrôler à distance selon ses besoins.

À l'extérieur, un magnifique jardin surplombant les remparts vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison en pierres, nécessitant de gros travaux de rénovation, comprenant : Au rdc : séjour, cuisine, débarras, salle d'eau et wc. Aux étages : 3 chambres et greniers. Cour et jardinet. Commerces et services à pied. A DECOUVRIR […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Rouget vous propose: Maison familiale à Moncontour avec terrain, garage et balcon.

Venez découvrir cette maison familiale de 118m² située à Moncontour, offrant un très beau potentiel.

Cette demeure construite dans les années 1970, bien entretenue et en bon état général, est prête à vous accueillir.

Bâtie sur un terrain de 2585m², cette maison bénéficie d'un jardin arboré offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis. De plus, un balcon avec accès direct de la pièce de vie vous offre une vue agréable sur la vallée de Moncontour.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée desservant une cuisine, une pièce de vie avec salon - séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

À l'étage, 3 chambres, une salle de bain, 2 greniers dont un pouvant être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire ainsi qu'un second wc.

De nombreux atouts viennent enrichir ce bien, notamment un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, un parking extérieur, et un sous-sol offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Située dans une impasse et à proximité des commerces et établissements scolaires, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort.

Les équipements de chauffage vous permettent de profiter de températures agréables toute l'année, avec un poêle à bois et en complément un système de chauffage électrique.

Cette propriété représente une opportunité rare à Moncontour, offrant un confort de vie incomparable. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Rouget vous propose: ** Bien d'exception : magnifique Gîte à rénover avec fort potentiel à Moncontour **

À tous les amoureux d'investissement locatif ou de projet de rénovation, cette propriété exceptionnelle est l'opportunité idéale à considérer.

Que vous cherchiez un lieu pour y installer votre commerce, que vous ayez un projet de création de Gîtes, que vous souhaitiez investir ou que vous soyez amoureux de biens anciens et atypiques ?! Ne chercher plus, cette grande bâtisse est faite pour vous.

Ce bien est idéal si vous avez le projet d'y installer un commerce, un bureau d'étude, ou encore d'y concevoir un Gîte de par sa localisation idéale.

Nichée au cOEur du centre historique de Moncontour, vous saurez vous laisser séduire par sa conception, ses beaux volumes et sa luminosité.

Cette belle demeure comprend 8 pièces réparties sur 4 étages, offrant un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à la fois confortable et accueillant. Vous y trouverez 5 chambres lumineuses, idéales pour recevoir des invités ou créer un espace de location saisonnière. De plus, les 2 salles d'eau et les 2 WC offrent un confort optimal pour les futurs occupants.

Elle se compose de la manière suivante :

- Au rez-de chaussée vous y trouverez un bel espace lumineux donnant pignon sur rue aménageable selon votre gré et votre projet (aménagement d'un local commercial, pièce de vie commune pour recevoir, grand salon/séjour familiale, etc...). Une cuisine, une pièce pouvant servir de salle à manger, salon, bureau ou chambre , ainsi qu'un WC.

- Le premier étage dessert 3 belles chambres lumineuses aux beaux volumes, une salle d'eau et un patio.

- Le deuxième étage se compose de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un pièce pouvant servir de grenier.

- Enfin elle dispose également d'une cave ou s'y trouve la chaudière fioul, une cave à vin, un grand espace de stockage avec un accès terrasse avec une vue sur la vallée de Moncontour.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre historique de Moncontour, à seulement 15 minutes de Lamballe et 19 km de la mer, cet ensemble immobilier du XVIIe siècle séduit par son charme authentique et son potentiel rare sur le marché.

Témoignage vivant de l'histoire de la région, il s'inscrit dans la continuité des trésors architecturaux qui forgent l'identité patrimoniale locale.

La propriété se compose de deux maisons d'habitation indépendantes totalisant plus de 442 m2 habitables, chacune conservant son authenticité et son intimité.

La maison principale (286 m2), rénovée avec soin, a su conserver son caractère d'origine. Chaque pièce dévoile des éléments architecturaux authentiques qui rappellent l'histoire du lieu, tout en intégrant des touches modernes apportant confort et fonctionnalité.

Cette maison dévoile une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur une pièce avec une cheminée, et se prolonge par un bureau en mezzanine sous un plafond voûté.

Un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets, bénéficie d'une belle cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage.

Un salon d'hiver sublimé par des boiseries d'époque invite à la lecture, tandis qu'un salon d'été orné de vitraux s'ouvre sur le jardin clos, offrant une vue dégagée sur les hauteurs environnantes.

Un poêle à pellets complète ce cadre de vie raffiné et chaleureux, tandis que le sol en chêne, posé en pointe de Hongrie, soulignent l'élégance de ce lieu unique.

Dans la tour attenante, un bel escalier d'époque dessert au demi-étage une chambre baignée de lumière et, au premier étage, trois grandes chambres dont une avec salle de bain et une autre avec salle d'eau, un WC.

Le deuxième étage révèle une belle pièce sous les toits à aménager selon les envies, tandis que le sous-sol propose une vaste pièce idéale pour la musique, la pratique sportive ou la création d'une salle de cinéma privée.

En complément, un garage et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble immobilier.

La seconde maison […] Voir l’annonce immobilière >>