Maison 4 chambres avec vue panoramique sur les vignes de Monbazillac – À 5 min de Bergerac
À deux pas de Bergerac, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Périgord, cette maison de 105 mètres carrés offre une qualité de vie rare : calme, nature… et une vue imprenable sur les vignes de Monbazillac.
Un cadre idyllique, sans isolement, qui séduit aussi bien les familles que les amateurs de résidences secondaires.
À l’intérieur : un agencement fonctionnel et lumineux
Cuisine moderne, parfaitement agencée, avec accès direct à la terrasse
Salon lumineux, tourné vers l’extérieur, idéal pour profiter du paysage
4 chambres dont une avec accés indépendant : de quoi accueillir enfants, invités ou installer un espace télétravail
2 Salle d’eau + WC séparé
( En rez de jardin une chambre indépendante avec salle d'eau avec WC et accès privatif pour de la location saisonnière ou pour accueillir votre famille )
Des prestations qui comptent :
Menuiseries PVC double vitrage
Panneaux photovoltaïques pour réduire les dépenses énergétiques
Assainissement conforme
À l’extérieur : la carte postale du Périgord
Un jardin spacieux, parfaitement orienté, avec une vue dégagée sur les vignes
Terrasse idéale pour les repas au soleil couchant
Un terrain offrant de belles possibilités : potager, piscine, aire de jeux, extension…
Pourquoi cette maison retient l’attention ?
✔ Vue exceptionnelle, très recherchée
✔ Secteur calme sans être isolé
✔ Maison pratique, facile à vivre et économique
✔ Potentiel d’aménagement intérieur comme extérieur
Vous rêvez d’un cadre paisible, avec un panorama digne d’une carte postale ? Cette maison vous attend.
🇬🇧 4-bedroom home with panoramic vineyard views – Monbazillac
Just minutes from Bergerac, in the heart of one of the Dordogne’s most scenic wine regions, this spacious 105 mètres carrés home offers the perfect blend of comfort, space and natural beauty.
Set in a quiet, green environment, the property is ideal as a family residence or a peaceful holiday retreat.
The house offers:
A modern, functional kitchen with access to the outdoor terrace
A bright and cosy living room, ideal for relaxing
Four bedrooms, perfect for family life or hosting guests
A shower room and separate WC
Key features:
Double-glazed PVC windows for energy and sound efficiency
Photovoltaic solar panels, ensuring reduced energy bills
A generous garden with breathtaking views of the Monbazillac vineyards
Plenty of outdoor space for a pool, vegetable garden or leisure area
This is a rare opportunity to live or holiday in one of southwest France’s most sought-after regions, with all the charm of the countryside and the convenience of Bergerac just nearby.
Book your visit – and let yourself be charmed.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2557 - 10/05/2026
DPE
D
226
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
226
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
189 900 €
(1 809 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
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Vente maison 4 pièces
Monbazillac 24
99 000 €
(990 €/m²)
En exclusivité – Guérin Immobilier Périgord
À vendre sur la commune de Monbazillac, maison en pierre de plain-pied, actuellement en cours de rénovation intérieure.
Idéalement située, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, et à seulement 5 minutes de Bergerac (ville ressource : gare, aéroport, écoles, commerces, services médicaux).
Caractéristiques principales
Surface habitable : 100 m²
Terrain arboré : 1 000 m²
Maison de plain-pied, facile à vivre
Agencement
Entrée
Séjour avec cheminée
Cuisine avec cellier attenant
2 chambres (13,5 m² et 20,3 m²)
Salle d'eau
WC indépendant
Prestations
Double vitrage
Chauffage par pompe à chaleur pulsée
Assainissement individuel non conforme
Travaux à prévoir : révision de toiture et traitement fissures
Informations complémentaires
DPE : C (révision en cours)
Prix : 99 000 € HAI
Maison idéale pour un couple ou une jeune famille, offrant un beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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iad France - Nathalie Bosselut vous propose: MONBAZILLAC Belle maison familiale, 4 chambres et vaste garage de 77 m2
Venez découvrir cette agréable maison de 105 m² située à Monbazillac.
Avec ses quatre chambres, deux salles d'eau, et grande pièce à vivre de 42 m2, elle propose un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille.
La cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle, est parfaite pour partager les repas, tandis que le séjour et salle à manger lumineux invitent à des moments de détente.
Grâce à ses fenêtres en PVC équipées de double vitrage, la maison bénéficie d’une excellente isolation thermique. Elle est également dotée de panneaux photovoltaïques permettant de réaliser de belles économies d’énergie et d'un insert dans le séjour.
Implantée dans un environnement verdoyant, cette propriété séduit par son terrain de 1141 m2 avec piscine, idéal pour profiter du plein air ou envisager divers aménagements selon vos envies.
Une opportunité rare à Monbazillac, à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT G indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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509 000 €
(3 662 €/m²)
iad France - Nadege Rieu vous propose: A deux pas du château de Monbazillac, sur les hauteurs, venez découvrir ce beau lieu de vie.
Entièrement rénovée en 2018 la maison est toujours sous décennale.
Elle possède une vue exceptionnelle sur la vallée de Bergerac.
Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, donnant sur de belles terrasses.
Elle dispose d'une cuisine équipée avec de l'électroménager haut de gamme et une belle buanderie aménagée.
Cette maison possède quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain séparée et une salle d'eau supplémentaire.
Une piscine chauffée vous attend avec un sauna et un spa au milieu des vignes vous offrant une vue imprenable sur la région.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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