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Vente Maison Viager à Meucon

5 pcs
2 ch
79㎡

102 400 € (1 296 €/m²)
Viager 1 161 €/mois

Vente Maison Viager à Meucon

5 pcs
2 ch
79㎡

102 400 € (1 296 €/m²)
Viager 1 161 €/mois

Maison Viager Meucon

VENTE EN VIAGER avec Réserve de droit d’usage et d’habitation ; Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante longère en pierres de 79 m² une située dans un quartier résidentiel recherché de MEUCON (56890) et dans un environnement paisible.

La commune de Meucon offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement 8 km de Vannes. Entouré de chemins bucoliques et de paysages préservés, il séduit par son charme typiquement breton. On y retrouve un patrimoine rural authentique, avec notamment un calvaire sculpté et un lavoir restauré. Les commodités (écoles, commerces, services) sont accessibles à Meucon, à deux pas du hameau. La proximité des axes routiers facilite les déplacements quotidiens vers Vannes et sa région.

**** Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien ****

Venez découvrir cette jolie maison à MEUCON, une commune réputée du golfe du Morbihan ! Construite sur un terrain clos et paysagé de plus de 800 m², cette belle propriété se distribue de la façon suivante :

* Au 1er étage :

- Un salon/séjour lumineux d'une surface de près de 31 m². Une terrasse qui donne accès direct au jardin et à un garage extérieur.

- Une grande chambre/ salon de 30 m² avec placard,

- Une salle de bain de 5 m².

* Au rez de chaussée :

- Une belle chambre de 17 m² desservant sur une salle d’eau avec son wc.

- Un grand garage de plus de 40 m²

- Une cave à vin de 8.5 m²

- Un WC

* Les extérieurs :

- Jardins clos et paysagé et parfaitement entretenu.

- terrasse en carrelage orientée au Sud.

* Informations complémentaires :

- Surface habitable 79 m²

- Terrain de plus de 800 m²

- Construction de 1991

- Chauffage gaz dont chaudière de marque frisquet changé en 2016

- Velux de 2023

- Puit artésien.

- Taxe foncière 1200 €

Environnement et commodités :

- Une école primaire ; collège et lycée à Vannes (10 mns)

- Un hypermarché à l’entrée de Vannes à 5 mns

- Centre médical avec médecins, kinésithérapeute, pharmacie, …

- Boulangeries, et divers commerces de proximité

- Gare SNCF à Vannes – 12 mns

- Aéroport à Ploemeur – 50 mns

**** Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien ****

- Valeur Vénale du bien : 320.000€

- Bouquet de 102.400€ HAI

- Rentes mensuelles de 1161€

- Frais d’agence : 22.400€

- Frais de notaire estimés à 17.100€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOVELIOZ transaction. Membre actif de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 délivrée par la CCI de RENNES. Assurance Matrisk, RC Pro transaction immobilière immeubles et ou fonds de commerce - 22,rue de la maison Rouge—77185 Lognes - Contrat d’assurance N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1120

Réf. Ref1120 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :  102 400 € (1 296 €/m²)
    Rente : 1 161 €/mois

    bouquet du bien hors honoraires : 80 000 €

    Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 22 400 €)

  • Surface habitable :
    79 m²
  • Surface terrain :
    900 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    2
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

NOVELIOZ VIAGER

5 RUE DU MANOIR DE SERVIGNE

35000 Rennes

SIREN: 908415466

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
520 €
Par mois
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