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Vente Maison à Merdrignac

5 pcs

2 ch

102㎡

189 900 € ^{(1 862 €/m²)}

Vente Maison à Merdrignac

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Maison Merdrignac

22230 MERDRIGNAC - A 2 MIN de l'accès 4 voies RENNES-BREST - A 20 MIN DE LOUDEAC - 45 MIN DE RENNES, SAINT BRIEUC et DINAN, Eliane Lorandel MAN-IMMO PRO vous présente cette très belle maison lumineuse d'une surface habitable de 102 m² entièrement rénovée avec goût. Elle se compose à l'étage d'un hall d'entrée-véranda, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée-insert, un espace bureau avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et un wc.

Au rez-de chaussée, vous disposerez d'un espace détente ou bureau, une chambre avec placard, une salle d'eau privative, un wc, une arrière-cuisine et une cave.

Le grenier isolé sur l'ensemble vous donne un bel espace de stockage.

Des dépendances d'environ 100 m² complètent cette propriété.

Vous pourrez profiter du charme des extérieurs joliment agrémentés.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité du centre-bourg, des commerces, écoles, collèges et lycée, cette maison COUP DE COEUR vous séduira dès la première visite.

Possibilité de faire deux logements avec entrée indépendante, idéal pour étudiants ou locatif saisonnier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus d'informations ou organiser une visite. :

Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞

Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 801 577 909 - RENNES

RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079

Réf. VM3613-MANIMMO - 16/05/2026

DPE

241 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

241

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1690 €

2350 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
189 900 € ^{(1 862 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 185 000 €
Dont 2,65% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
102 m²
Surface terrain :
1165 m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Cave - Grenier - Veranda - Dressing / Placard

MAN-IMMO.PRO

( 13 avis )

6 BD DE LA PLAGE

13340 Rognac

SIREN: 839242021

Voir nos biens

Qualité de service exceptionnel

Stéphane nous a très bien accompagné du début jusqu’à la fin. Malgré les différentes difficultés que nous avons pu rencontrer, il a toujours été très présent et disponible pour nous renseigner, nous conseiller. De plus il a énormément de contacts avec différents artisans dont nous avons pu profiter. Je recommande à tout le monde de lui faire confiance

Tres bonne qualité de service

Nous remercions chaleureusement Stéphane pour son accompagnement dans notre recherche. Attentif, efficace et toujours disponible, il a su comprendre nos besoins et nous guider vers la maison parfaite. Une expérience fluide et agréable, que nous recommandons sans hésiter !

Très bonne qualité de services

Un grand merci à Stéphane pour son professionnalisme, sa disponibilité et son écoute. Nous avons trouvé la maison idéale qui correspond à nos attentes. .

Vendeur au TOP

Un grand Merci a Stéphane pour son très bon professionnalisme sans oublier sa sympathie. Je le recommande à 100%. Sophie et Fred

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

965 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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189 900 € ^{(1 862 €/m²)}

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