A Vendre sur Merdrignac. Beau potentiel pour ce batîment pouvant accueillir une entreprise et/ou prévoir du locatif : bâtiment comprenant une maison de plain pied offrant : entrée, séjour, cuisine , SDB, 2 chambres, grenier ou bureaux et un bâtiment artisanal d'une surface d'environ 290 m² sur 2 niveaux (155m² sur dalle béton et 135 m²sur dalle bois). Gros travaux à prévoir dont toiture.

Honoraires de 12.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC campagne maison en pierre et terre à rénover entièrement d'environ 63 m2 au sol avec un étage, gros oeuvre en état, raccordée à l'eau et l'éléctricité, sans assainissement sur un terrain de 1 hectare.

Pas concernée par le diagnostic de performance énergetique.

ERP consultable sur www.georisques.gouv.fr

PRIX HAI 63 600 € dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère mitoyenne d'un côté composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, salle et salon, deux chambres, wc, salle d'eau. A l'étage : une chambre et deux greniers. Un hangar et un dépendance.

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre ville Maison en pierre offrant au Rdc surélevé : entrée, séjour, cuisine, une chambre, 2 salles de bain avec wc, buanderie. Au 1er : dégagementde nuit , 3 chambres, cabinet de toilette , grenier. Sous-sol : cave Le tout sur terrain clos d'environ 1588 m² constructible avec un grand garage.

Honoraires de 4.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un premier achat ou un couple, ce charmant trois pièces séduit par son excellent classement énergétique (DPE A). Sur près de 50 m², profitez de deux chambres bien agencées, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un séjour lumineux. Le jardin privatif invite à la détente, avec la possibilité d’aménager une terrasse pour vos moments en extérieur. Pensé pour le confort, ce bien associe praticité et économies d’énergie.

Située à Merdrignac, une commune accueillante alliant quiétude et commodités.

Autres modèles de maison possible sur demande (9 gammes au choix et plans 100% personnalisables sans surcoût !) Projet de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : Rare sur le marché avec de belles prestations. Hyper centre de Merdrignac, à deux pas de toutes les commodités, maison d’habitation en pierre de 145 m² avec 3 chambres sur un terrain clos de 420 m² avec un hangar de 138 m². Elle comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec une véranda de 10 m², une cuisine équipée de 16 m², une chambre de 18 m², un WC. Au deuxième niveau, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 60 m² avec de grands placards. Au troisième niveau, le couloir dessert une chambre de 14 m², une salle d’eau de 6 m², un dressing de 4 m², un WC. Au dernier niveau, une chambre de 14 m² avec le charme de l'ancienne cheminée. Une cave à vin de 18 m² et un sous-sol de 60 m² permettant de nombreuses possibilités d’utilisation. Huisseries en double vitrage. Travaux récents réalisés : Chauffage avec la pompe à chaleur air / eau (2024). Ballon d'eau chaude de 200 l (2026). Cuisine et salle d'eau (2023). Raccordée au tout à l’égout. Taxe foncière de 861 euros. Terrasse aménagée de 20 m². Terrain clos avec le portail électrique. Présence d’un puits. Plusieurs places de parking dans la cour. Le hangar de 138 m² vous permettra de loger plusieurs véhicules, (idéal pour un camping-car et voitures de collection) ou tout autre activité professionnelle. Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes A 10 km de Trémorel, 15 km de Plémet, Mauron, 20 km de Saint Méen le Grand, 25 km de Loudéac, 40 km de Lamballe, Ploermel, 50 km de Pontivy, Dinan et 60 km de Rennes, Saint Brieuc, 80 km de Saint Malo. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre enchanteur de la ville de Merdrignac, un terrain d'exception de 622m² se dévoile. Niché au c?ur d'un lotissement campagne, ce terrain offre un cadre de vie idyllique, alliant tranquillité et proximité avec des villes dynamiques.

Situé non loin de Loudéac, Saint-Méen-le-Grand et Le Mené, ce terrain est idéalement positionné pour vous offrir le meilleur des deux mondes. Vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de la campagne, tout en ayant un accès facile aux commodités et attractions de ces villes proches.

Ce terrain de 622m² est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur futur dans un cadre verdoyant et paisible, sans pour autant être coupés du monde. Les amoureux de la nature seront comblés par la richesse de la faune et de la flore environnantes, tandis que les amateurs de culture et de patrimoine pourront explorer les trésors des villes avoisinantes.

À Merdrignac, vous bénéficierez d'un climat agréable, d'une qualité de vie enviable et d'une communauté accueillante. Que vous envisagiez de construire une maison familiale ou un projet de vie plus ambitieux, ce terrain offre un potentiel immense.

N'attendez plus, venez découvrir ce terrain de 622m² à Merdrignac, un havre de paix en plein c?ur de la campagne, à deux pas de Loudéac, Saint-Méen-le-Grand et Le Mené. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie harmonieux et équilibré. En vente, une maison de type étage d'une superficie de 112m², idéalement agencée pour accueillir une famille. Cette demeure moderne se distingue par sa toiture de type toit plat, apportant une touche contemporaine à l'ensemble de la propriété.

La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel confortable. L'agencement des pièces a été étudié pour optimiser l'espace et la circulation, garantissant ainsi une utilisation optimale de chaque mètre carré.

La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC une maison mitoyenne rénovée comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, WC séparés. A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle de bains, WC séparés. Un double garage.

Terrain.

Consommation conventionnelle : 218 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 870 € et 2 550 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

ERP consultable sur www.georisques.gouv.fr

[…] Voir l’annonce immobilière >>