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720 000 € ^{(5 070 €/m²)}

Maison 5 pièces

Plan-de-Cuques Iad France - Jennifer Herbepin vous propose : Magnifique Maison Familiale T5 de 142 m² CHAMBRES DE PLAIN PIED. Terrain de 1 000 m². PISCINE. CUISINE D' ETE. 2 ANNEXES DE RANGEMENTS DE 6 ET 9 m². POSSIBILITE DE GARER 4 VEHICULES à l'interieur de la propriété Découvrez cette belle maison située dans un quartier résidentiel, calme de Plan-de-Cuques. Construite en 1995 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Les 142 m² de surface habitable se répartissent ainsi : En RDC magnifique pièce de vie très lumineuse de 44 m² ouvert sur le jardin. EXPO SUD. + cuisine semi ouverte de 22 m² + un celier / buanderie. 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé complète le RDC A l'étage se trouve une magnifique suite parentale avec douche / wc et placards ainsi qu'une petite terrasse à la belle vue dégagée, expo Sud. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 1000 m² offre un espace extérieur parfait pour les enfants et les amateurs de jardinage. Une terrasse exposée au sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées ainsi que la belle piscine et sa cuisine d'été. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, les panneaux solaires, prise pour voirure électrique. l'assainissement collectif ajoutent une touche de modernité à cette propriété. De plus, une cheminée dans le salon offre des moments chaleureux et réconfortants, au coin du feu. Le quartier résidentiel vous garantit calme et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

1 sdb

Terr

14/08/26 14/08

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15

600 000 € ^{(3 947 €/m²)}

Maison 2 chambres

Plan-de-Cuques Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA CASA, une maison de 152m², aux beaux volumes et une configuration évolutive pour un réel potentiel de valorisation sur le secteur de Plan de Cuques. Entièrement fonctionnelle en l’état, elle permet de concilier confort de vie et opportunitépatrimoniale grâce à ses dépendances générant des revenus locatifs. Dès l’entrée, vous apprécierez un séjour lumineux de 34m² ainsi qu’une cuisine indépendante, prolongée par une véranda de 30m² baignée de lumière. Cet pièce de vie généreux dispose un confort optimal en toute saison. Une mezzanine surplombe le séjour, apporte volume, charme et fonctionnalité supplémentaire. Le coin nuit comporte deux chambres spacieuses, une salle de bains, un dressing et un wc indépendant. Un sous-sol de 53m² avec fenêtres est entièrement aménageable, bénéficiant de nombreuses possibilités : création d’une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un logement complémentaire. À l’extérieur, le bien dispose de plusieurs zones indépendants : un studio de 24m², actuellement loué 540€ par mois, un T2 de 32m², actuellement loué 735€ par mois et un chalet aménagé comprenant un salon, une cuisine et des sanitaires, parfait pour un bureau, une dépendance ou un logement d’appoint. L’ensemble s’ouvre sur un agréable jardin de 660m², appréciable dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles.Contact : Daniela RETAAttestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1600€/an - Honoraires inclus de 3,33% à […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

2 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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1

329 000 € ^{(5 875 €/m²)}

Maison 2 chambres

Plan-de-Cuques Iad France - Melinda Siari vous propose : Plan-de-Cuques – T3 en excellent état Jardin privatif de 90 m² 2 places de stationnement Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Plan-de-Cuques, découvrez ce charmant T3 d'environ 60 m² en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine ouverte et espace repas, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 90 m², parfaitement exposé sud, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Attenante au jardin, une buanderie indépendante d'environ 10 m² avec point d'eau et WC apporte un véritable confort au quotidien et un espace de rangement très appréciable. Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation et bénéficie de deux places de stationnement privatives. L'absence de charges de copropriété constitue un atout supplémentaire, particulièrement recherché. Les atouts : T3 d'environ 60 m² en excellent état Jardin privatif de 90 m² exposé sud-est Deux chambres Buanderie indépendante d'environ 10 m² avec point d'eau et WC Climatisation Deux places de stationnement privatives Aucune charge de copropriété Environnement calme, au fond d'une impasse Un bien de qualité À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

2 sdb

12/08/26 12/08

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7

560 000 € ^{(3 733 €/m²)}

Maison 3 chambres

Plan-de-Cuques Iad France - Véronique Echelard vous propose : Maison T4 de 100 m² + 2 dépendances Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette magnifique propriété provençale édifiée sur une belle parcelle arborée de 710 m². Ce bien unique développe une surface globale d'environ 150 m² habitables (incluant la maison principale et ses deux dépendances), compromis idéal pour concilier confort de vie et revenus locatifs. La Villa Principale de 100 m² : Une authentique maison provençale Saine, cette maison provençale traditionnelle séduira les amoureux du cachet de la région. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, de propreté et de remise au goût du jour pour révéler tout son éclat et s'adapter à vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet qu'offre cette demeure : - Un séjour chaleureux et de caractère de 34 m² qui s'ouvre directement sur une superbe véranda de 30 m² baignée de lumière. Le séjour est surplombé par une mezzanine qui apporte charme et hauteur sous plafond. D'environ 20 m², cet espace (où l'on tient debout) peut très facilement faire office de 3e chambre, de grand bureau ou de salle de jeux selon vos besoins. - Une cuisine indépendante et fonctionnelle. - Un coin nuit composé de deux chambres spacieuses, de nombreux rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. - Un grand sous-sol aménageable (53 m²) : doté de fenêtres, ce vaste espace offre de multiples possibilités (création d'une salle de jeux, de sport, home cinéma, atelier de bricolage. ) en plus de sa grande capacité de stockage. Les dépendances (56 m²) : une rentabilité locative immédiate Un atout réel pour autofinancer une partie de votre crédit ou pour accueillir vos proches. La propriété dispose de deux logements indépendants avec un excellent rendement : - Un studio de 24 m² : actuellement loué 540 € / mois. - Un appartement T2 de 32 […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

1 sdb

11/08/26 11/08

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9

1 500 000 € ^{(2 959 €/m²)}

Maison 20 pièces

Plan-de-Cuques Iad France - Gilles Donzel vous propose : PLAN DE CUQUES (13380) Immeuble de caractère de 507 m² habitables sur parcelle de 2 012 m² – Fort potentiel d’aménagement À découvrir, vaste propriété d’environ 507 m² habitables développée sur deux niveaux, implantée sur une agréable parcelle de 2 012 m² offrant calme, luminosité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien se compose de 20 pièces, dont 15 chambres, plusieurs salons, plusieurs salles à manger, une véranda, un bureau ainsi qu’une dépendance. Les volumes généreux et la distribution des espaces permettent d’envisager de multiples projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement paisible avec de nombreux espaces verts et la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules grâce à une dizaine de places de parking. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation. Ce bien rare se prête parfaitement à différents projets : * Résidence principale ou familiale de grande capacité * Création de plusieurs logements * Activité professionnelle ou libérale * Centre médical ou paramédical * Crèche ou structure d’accueil * Foyer, pensionnat ou hébergement collectif * Investissement locatif ou projet mixte habitation / professionnel Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, services et commodités, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique pour les particuliers comme pour les investisseurs. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

507m²

Pkg

11/08/26 11/08

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18

555 000 € ^{(3 323 €/m²)}

Maison 4 chambres

Plan-de-Cuques Iad France - Aurélie Gianti vous propose : ✨ Maison de charme aux multiples possibilités – Proximité Le Bocage ✨ Vous cherchez un bien évolutif, capable de s’adapter à vos projets de vie ? Cette maison pleine de cachet vous séduira par sa modularité rare et son potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme, à proximité du Bocage et des transports en commun, elle développe 167 m² habitables sur une parcelle de 344 m² et se compose actuellement de trois espaces distincts : - Un studio comprenant en enfilade : une cuisine, un séjour avec espace nuit et une salle d’eau avec WC - Un T3 chaleureux avec entrée, salle à manger / séjour, grande cuisine ouvrant sur le jardin et la piscine, et à l’étage deux chambres spacieuses et mansardées, ainsi qu’une salle de bain avec WC - Un T2 indépendant avec entrée, chambre, séjour / cuisine et accès à un agréable patio ✨ Les atouts majeurs : ✔️ Luminosité grâce à son exposition Sud et au calme ✔️ Le T2 et le T3 peuvent être réunis très facilement ✔️ Le studio peut devenir une suite parentale ou être intégré à l’habitation principale ✔️ Jardin, piscine et patio pour profiter pleinement des extérieurs Stationnement : pas de garage, pas de possibilité de stationner sur la parcelle, mais stationnement libre dans l’impasse, 2 places en enfilade possible devant la maison et parking public à proximité immédiate. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

167m²

4 chb

3 sdb

09/08/26 09/08

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26

435 000 € ^{(4 143 €/m²)}

Maison 3 chambres

Plan-de-Cuques Iad France - Marine Gautier vous propose : PLAN DE CUQUES (13380) - 🏡 Maison avec fort potentiel – Calme absolu – Véranda plein sud Dans un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison d’environ 105 m² habitables, implantée sur une parcelle de 396 m², offrant une surface totale de 189 m² avec ses dépendances. Ce bien se distingue par son agencement inversé, apportant luminosité et originalité : À l’étage, vous profiterez d’une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, prolongée par une belle véranda exposée plein sud, idéale en toute saison. Une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’un wc complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille quant à lui l’espace nuit avec trois autres chambres, une salle d’eau et un wc. La configuration de la maison permet d’envisager facilement la création de deux unités d’habitation distinctes, idéale pour un projet familial, locatif ou mixte. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, extension…) ainsi que d'un garage. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un emplacement recherché, au calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités, pour un cadre de vie agréable au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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15

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