Située en plein centre bourg de Mareuil-sur-Lay, commune remplie de charme au croisement de la Roche sur Yon, de Luçon et des routes vous emmenant vers le littoral vendéen, à proximité des commerces et services, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 77 m², offrant de belles possibilités d'évolution.

Elle se compose d'un séjour avec accès direct à la cour, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendant.

Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage attenant et surtout d'une dépendance à rénover offrant un véritable potentiel.

Cette dernière permet d'envisager différents projets : agrandissement conséquent de l'habitation, création d'un espace indépendant ou encore aménagement d'un logement destiné à la location, avec la possibilité de générer un revenu locatif complémentaire.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de terrain avec jardin, un véritable atout pour profiter d'un extérieur tout en bénéficiant d'un emplacement en coeur de bourg.

Les + : vie de plain-pied, 2 chambres, double garage, dépendance à fort potentiel, possibilités d'agrandissement ou de projet locatif, jardin et proximité immédiate du centre de Mareuil-sur-Lay.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement.

KL

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MAISON ENTRETENUE, 3 CH + BUREAU, VERANDA, SPA, PERGOLA, GRAND TERRAIN

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Mareuil-sur-Lay-Dissais, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, cette maison construite en 1999 bénéficie d'un emplacement privilégié, à 25 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages vendéennes.

D'une surface habitable d'environ 100 m² (hors véranda), elle offre une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez un sas d'entrée, une cuisine aménagée et équipée de 12 m², ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m². L'espace nuit se compose de trois chambres de 13 m², 11,5 m² et 9 m², complétées par un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint. Une salle d'eau rénovée, un WC indépendant, une buanderie et un dégagement viennent compléter l'ensemble.

La véranda de 18 m², équipée de volets verticaux motorisés et d'un éclairage intégré, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close, arborée et soigneusement entretenue de 1 040 m². Elle comprend une terrasse, une pergola de 11 m² équipée de volets latéraux, abritant un vrai spa 6 places installé en 2020, un garage d'environ 20 m² avec galetas, ainsi qu'un cabanon d'environ 7 m² sur dalle béton.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent niveau d'entretien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Tout à l'égout CONFORME. […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder, cette agréable maison d'environ 135 m2 habitables, idéalement située à Mareuil-sur-Lay, dans un environnement privilégié au bord du Lay.

Un cadre de vie rare, où vous pourrez profiter pleinement de la nature : balades, pêche, canoë? tout en restant à proximité des commodités.

La maison se compose de :

Un salon-séjour lumineux et convivial

Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle.

Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains

Des espaces de rangement optimisés

Côté annexes :

Garage

Cellier

Confort :

Chauffage par poêle à granulés, économique et agréable

Les + :

Environnement calme et naturel exceptionnel

Vue et accès direct à proximité du Lay

Maison familiale avec beaux volumes

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mr MAUPETIT Théo, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Bertin vous propose : Découvrez cette magnifique longère située dans la paisible commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, offrant un cadre de vie authentique et paisible pour les amoureux de la nature et des belles pierres. Étendue sur une surface totale de 220 m² avec un vaste terrain de 3862 m², cette propriété offre de belles perspectives pour les familles en quête d'espace et de tranquillité et idéal pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes. En pénétrant dans cette longère, vous serez immédiatement séduit par son cachet préservé et ses beaux volumes. La maison se compose d'une cuisine conviviale équipée et aménagée, d'une salle à manger chaleureuse. À l'étage un couloir dessert trois chambres dont deux avec leur salle d'eau et wc, une avec une salle de bain et un wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité à ses occupants. Au rez-de-chaussée on retrouve une seconde cuisine et une quatrième chambres avec sa salle d'eau. Un studio indépendant avec sa cuisine et sa salle d'eau accompagne ce bien. Le charme de cette longère se prolonge à l'extérieur avec une agréable terrasse de 59 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement et s'ouvre sur un environnement verdoyant propice à la détente. Côté équipements, la longère est équipée d'un système de chauffage individuel combinant chauffage électrique et cheminée, assurant une chaleur douce et agréable en hiver. Situé à 10 minutes de luçon, 50 minutes du puy du fou et 50 minutes des Marais Poitevin Dans un excellent état général, cette longère saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un véritable havre de paix à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure chargée d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

À la recherche d'un projet excitant dans un emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison en pierre, offrant 130 m² d'espace à rénover selon vos goûts et besoins.

Cette propriété bénéficie d'une proximité à tous les commerces et services dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter pleinement en réalisant votre projet immobilier.

Cette maison en pierre offre un potentiel immense. Avec une surface habitable généreuse, vous avez la possibilité de créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Imaginez des pièces lumineuses et spacieuses.

Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété est un choix judicieux.

Ne laissez pas passer cette occasion […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'env 137 m2 située entre Luçon et La Roche-sur-Yon, implantée sur un terrain de 1700 m2 avec vue directe sur le lac et environnement calme

Espaces : Entrée desservant les pièces de vie. Cuisine aménagée, ouverte sur le salon. Salon séjour profond, prolongé par deux vérandas avec ouvertures vitrées. Quatre chambres dont une utilisée en bureau. Salle de bain équipée d’une baignoire. Salle d’eau indépendante. Deux WC répartis dans la maison. Buanderie dédiée aux équipements du quotidien. Chaufferie indépendante.

Extérieurs : Terrain de 1700 m2 clôturé et arboré. Terrasse d’environ 15 m2 accessible depuis les pièces de vie. Dépendances d’environ 40 m2 exploitables pour stockage ou aménagement. Accès par portail électrique avec espace de stationnement.

Équipements : Chauffage mixte fioul et bois. Menuiseries bois avec baies vitrées aluminium en double vitrage. Raccordement au tout-à-l’égout.

Ambiance : Maison positionnée en retrait dans un environnement naturel avec vue dégagée sur le lac. Présence de grandes ouvertures et de deux vérandas apportant une luminosité constante. Absence de nuisances directes liées à la circulation.

Accès : • Luçon à quelques minutes en voiture • La Roche-sur-Yon accessible rapidement • Accès routiers principaux à proximité • Commerces et services dans les communes voisines

Points remarquables : Vue directe et dégagée sur le lac depuis la maison et le terrain. Présence de deux vérandas augmentant la surface utile et la luminosité. Dépendances de 40 m2 offrant un potentiel d’aménagement complémentaire.

Points à noter : Classe énergétique E impliquant des travaux d’amélioration énergétique. Potentiel d’optimisation intérieure selon vos besoins.

Prix de vente hors honoraires : 229 000 €. Honoraires de 3,80 % TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente EN EXCLUSIVITÉ :

UN PLAIN-PIED À RÉNOVER SUR PLUS DE 1 800 M² DE TERRAIN

Vous recherchez une maison de plain-pied à personnaliser, avec un grand terrain et de nombreuses dépendances ?

À Mareuil-sur-Lay-Dissais, découvrez cette maison individuelle construite en 1976, offrant environ 89 m² habitables sur une généreuse parcelle de 1 825 m².

Une propriété destinée aux acquéreurs souhaitant partir d'une base existante pour rénover et moderniser leur futur lieu de vie selon leurs envies.

89 M² ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED

La maison propose une organisation simple et fonctionnelle.

Elle comprend :

• Une entrée avec placard

• Une pièce de vie d'environ 32 m²

• Une cuisine aménagée

• 2 chambres, dont une avec placard

• Une salle d'eau

• Des toilettes indépendantes

• Une chaufferie-buanderie

L'ensemble des pièces principales étant situé sur un même niveau, la maison offre le confort recherché d'une vie entièrement de plain-pied.

1 825 M² DE TERRAIN & DE NOMBREUSES DÉPENDANCES

L'extérieur constitue l'un des principaux atouts de cette propriété.

La parcelle de 1 825 m² offre de l'espace pour le jardinage, les loisirs ou différents aménagements extérieurs.

Une terrasse d'environ 22 m² permet également de profiter des beaux jours.

GARAGE & DÉPENDANCES

La propriété bénéficie de plusieurs espaces annexes :

• Garage

• Dépendance

• Cabanon

• Différents abris

Des volumes particulièrement intéressants pour stationner, bricoler, stocker du matériel ou développer différents usages selon vos besoins.

UNE MAISON À RÉNOVER ET À PERSONNALISER

En toute transparence, des travaux sont aujourd'hui à prévoir.

Ils concernent notamment :

• La remise aux normes de l'installation électrique

• Le renforcement de l'isolation

• Un rafraîchissement général de la maison

L'occasion de repenser progressivement le bien à votre image, tout en bénéficiant dès le départ d'une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du bourg de Mareuil, sur la 17 à mi-chemin entre Luçon et la Roche-sur-Yon,MegAgence, Valérie FRANCHAULT vous propose en EXCLUSIVITÉ cette adorable maison cocooning des années 2005 d'environ 123M2, idéalement située au cœur de Mareuil sur Lay Dissais et au calme. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, aménagé et équipée, arrière-cuisine avec placard et évier, sanitaire, indépendant et loggia avec accès direct à la terrasse. À l'étage, trois chambres avec dressing, une salle d'eau et un second sanitaire.

Un grand cellier, une cave aménagée, un espace garage complète ce bien.

Ouvertures en double-vitrage, volets roulants électrique et solaire. chauffage électrique et poêle à pellets.

L'ensemble du bien sur une parcelle de 305M2 avec une dépendance isolée de15M2 environ avec terrasse, pour stocker le salon de jardin ou pour faire un atelier ou une pièce supplémentaire.

A deux pas des commodités, boulangerie/pâtisserie, bar, tabac/loto, salon de bien-être, médiathèque, école,

Un supermarché ouvert le dimanche matin.

Contactez moi Valérie FRANCHAULT votre consultante du secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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