Située sur la charmante commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, cette maison bénéficie d'un environnement à la fois paisible, agréable et pratique au quotidien. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des différents services du centre-bourg, sa localisation stratégique vous permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, tout en restant à seulement 30 minutes des superbes plages vendéennes et 20 mn de La Roche sur Yon.

Cette maison propose une belle surface habitable de 105m² accessible par une charmante petite allée. Le bien dispose d'une belle pièce de vie conviviale de 44 m² bien exposée. Côté nuit, un dégagement dessert confortablement trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Un des points forts de cette maison réside dans son sous-sol complet, qui offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. En plus d'une quatrième chambre et d'une salle de jeux, cet espace dispose d'une vaste pièce de 38 m² et d'une seconde salle de bains à rénover selon vos goûts. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir une famille nombreuse, recevoir des proches, ou même y installer une activité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison récente de 2017 bénéficie d’un environnement calme et d’un emplacement privilégié. À seulement 10 min de Luçon, moins de 30 min de La Roche-sur-Yon, 1 h de La Rochelle et proche du littoral vendéen, elle offre un cadre de vie idéal entre campagne et océan.

D’une superficie habitable d’environ 107 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle de bains, un WC indépendant et une buanderie.

À l’extérieur, profitez pleinement de deux terrasses exposées plein sud de 16 m² et 30 m² et d'un jardin agréable et facile à entretenir. Un garage et une place de stationnement extérieure viennent parfaire les prestations de ce bien.

Profitez de cette opportunité rare sur le secteur !

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Maison de 5 chambres, grange de 85 m² et terrain de 647 m² !

Nous vous proposons cette maison d'habitation ancienne d'environ 125 m², située dans une petite ville pittoresque, Mareuil sur Lay, à 25 min de la Roche sur Yon et 30 min des plages.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante de 12 m² à aménager, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m², d'un bureau de 5 m², d'un WC, de deux chambres de 9,5 m² et 11,5 m², d'une salle de bains ainsi que d'un dégagement spacieux d'environ 10 m².

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires de 10,5 m², 12,5 m² et 14 m², dont une aménagée dans le grenier, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer différents espaces selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle totale de 647 m². Une grande grange d'environ 85 m² au sol sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) complète l'ensemble et offre un énorme potentiel.

A noter : chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'env 137 m2 située entre Luçon et La Roche-sur-Yon, implantée sur un terrain de 1700 m2 avec vue directe sur le lac et environnement calme

Espaces : Entrée desservant les pièces de vie. Cuisine aménagée, ouverte sur le salon. Salon séjour profond, prolongé par deux vérandas avec ouvertures vitrées. Quatre chambres dont une utilisée en bureau. Salle de bain équipée d’une baignoire. Salle d’eau indépendante. Deux WC répartis dans la maison. Buanderie dédiée aux équipements du quotidien. Chaufferie indépendante.

Extérieurs : Terrain de 1700 m2 clôturé et arboré. Terrasse d’environ 15 m2 accessible depuis les pièces de vie. Dépendances d’environ 40 m2 exploitables pour stockage ou aménagement. Accès par portail électrique avec espace de stationnement.

Équipements : Chauffage mixte fioul et bois. Menuiseries bois avec baies vitrées aluminium en double vitrage. Raccordement au tout-à-l’égout.

Ambiance : Maison positionnée en retrait dans un environnement naturel avec vue dégagée sur le lac. Présence de grandes ouvertures et de deux vérandas apportant une luminosité constante. Absence de nuisances directes liées à la circulation.

Accès : • Luçon à quelques minutes en voiture • La Roche-sur-Yon accessible rapidement • Accès routiers principaux à proximité • Commerces et services dans les communes voisines

Points remarquables : Vue directe et dégagée sur le lac depuis la maison et le terrain. Présence de deux vérandas augmentant la surface utile et la luminosité. Dépendances de 40 m2 offrant un potentiel d’aménagement complémentaire.

Points à noter : Classe énergétique E impliquant des travaux d’amélioration énergétique. Potentiel d’optimisation intérieure selon vos besoins.

Prix de vente hors honoraires : 229 000 €. Honoraires de 3,80 […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes du centre de Mareuil-sur-Lay et à 30 minutes des plages vendéennes, découvrez en exclusivité chez SAFTI un ensemble immobilier rare, niché dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de plus de 3 600 m².

Laissez libre cours à votre imagination ! Cette propriété se compose d'une maison entièrement à rénover, de deux grandes granges aménageables, de dépendances en pierre de caractère à réhabiliter et d'un vaste terrain offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne.

Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, d'un investissement locatif ou d'un lieu de vie unique, ce bien offre un potentiel exceptionnel.

Un véritable atout : les réseaux eau, électricité et fibre sont déjà présents, facilitant la concrétisation de votre projet.

Les travaux sont à prévoir, mais les opportunités de ce type sont devenues rares.

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Située en centre-ville de Mareuil sur Lay, à 25 min de la Roche sur Yon et des plages vendéennes, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'habitation de 158 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations rénovées, idéales pour une famille ou un projet de vie nécessitant des espaces complémentaires.

Au niveau principal, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle) d'environ 9 m², ouverte sur un agréable salon-séjour de 37 m². L'espace nuit comprend trois chambres entre 10 à 11 m², une salle de bains de 5,5 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de nombreuses possibilités d'utilisation avec une grande pièce de 29 m², une vaste salle d'eau / buanderie de 18 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sanibroyeur, une chambre de 12 m², un dégagement de 14 m² ainsi qu'un garage de 22 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, ainsi que d'un cabanon de jardin de 9 m².

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents réalisés depuis 2020, notamment : ouvertures de l'étage en PVC, cuisine équipée, salles d'eau, aménagement du sous-sol, isolation des combles, ballon d'eau chaude 2023, réfection des enduits et peintures extérieurs.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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ALPHORE Immobilier

Une maison où les saisons se vivent dehors comme dedans

Le matin, la lumière entre par la véranda avant de rejoindre une pièce de vie chaleureuse autour du poêle à bois ; aux beaux jours, les différentes terrasses prolongent naturellement la maison jusqu'à la piscine chauffée. Avec plus de 1 200 m2 de jardin clos, chacun trouve ici son rythme : déjeuner dehors, profiter de la piscine ou simplement laisser les enfants et les animaux profiter de l'espace.

LA VISITE ALPHORE

ALPHORE Immobilier vous propose cette maison ancienne d'environ 132 m2 habitables, implantée sur un terrain clos de 1 287 m2, dans le secteur de Mareuil-sur-Lay-Dissais.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 31 m2 avec tomettes et poêle à bois, prolongée par une véranda de 21 m2 avec climatisation réversible. La cuisine aménagée et équipée offre près de 17,5 m2.

Une première chambre de près de 25 m2, avec dressing et son espace bureau se trouve également au rez-de-chaussée, ce niveau est également complété d'un second bureau indépendant, d'une salle d'eau et de WC.

A l'étage, deux chambres mansardées ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent un espace nuit pour les enfants.

A l'extérieur, plusieurs terrasses ? dont une terrasse d'environ 78 m2 ? permettent de profiter du jardin selon les moments de la journée. La piscine, chauffée par pompe à chaleur, bénéficie d'un traitement au sel et d'un dôme.

Une dépendance d'environ 31 m2 ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.

Côté confort et entretien, plusieurs travaux ont déjà été réalisés : pompe à chaleur de 2020, salle d'eau de 2020, ouvertures en façade avant de 2021, liner de piscine de 2021 et toiture de 2023. La maison bénéficie également de la fibre.

LE REGARD ALPHORE

Nous avons sélectionné cette maison pour son équilibre entre caractère, volumes et vie extérieure.

La présence d'une chambre confortable au rez-de-chaussée, la véranda, les différents espaces de terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>