Iad France - Frédéric Angé vous propose : (Ref F / A 2075751) MARENNES - LOCATIF / PIED-A-TERRE - 15 min de l'île d'OLÉRON Située proche des commerces et du centre de Marennes, cette maison refaite à neuf de 24 m² se compose d'une pièce à vivre avec cuisine, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier investissement ou pour un pied-à-terre, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Visite virtuelle sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 BROUAGE - GRANGE EN PIERRE DE 52 m² - DÉPENDANCE - FORT POTENTIEL - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique grange en pierre de 52 m², idéalement située au cœur du magnifique village fortifié de Brouage, excentrée de la rue principale. Cette dépendance, à rénover selon vos envies, offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle pourra être utilisée comme chai, atelier, garage ou espace de stockage, ou être transformée en un charmant pied-à-terre de plain-pied. Son cachet, avec ses murs en pierre apparente, séduira les amateurs d'authenticité et de rénovation. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont situés à proximité immédiate, facilitant les futurs raccordements. Une belle opportunité pour donner vie à un projet dans un cadre historique exceptionnel. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Karine Pineau – – ou Arnaud Ducoudert – – .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON 115m² - 2 CHAMBRES - BUREAU - PALIER/MEZZANINE - VERANDA - JARDINET CLOS & INTIME - GARAGE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison fonctionnelle de 115m² idéalement située dans Marennes, à proximité des écoles et des commerces. Elle comprend au rez de chaussée une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour doté d'une cheminée/insert et de poutres apparentes, un bureau avec placards et une salle d'eau avec wc séparé. L'étage se compose d'un grand palier/mezzanine desservant 2 chambres avec placards et une salle de bains avec wc. Une véranda relie l'entrée au garage de 35m². Le jardinet clos et arboré bénéficie d'une intimité totale. Cette maison est équipée d'une chaudière à gaz, de fenêtres en pvc oscillo battantes et de volets en pvc à claire-voie ou roulants. Sa façade principale et le muret ont été repeints récemment ainsi qu'une bonne partie des murs à l'intérieur. De plus, la clôture en pvc est neuve. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 MARENNES-PLAGE - MAISON 115M2 - 4 CHAMBRES - TERRASSES - AUVENTS - ATELIER - JARDIN - PARKING - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied agrandie en 2009, située à Marennes-Plage à moins de 100m de la plage, à moins de 10km de l'île d'Oléron et des plages de Ronce-Les-Bains. Cette maison se compose d'un salon-séjour de 35m2 donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine aménagée et équipée de 17m2 (plaque induction, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes), de 4 chambres dont une est équipée d'une baie coulissante ouvrant sur une terrasse couverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 2 WC séparés, d'un cellier et d'un atelier de 16m2. La pièce de vie principale est équipée de baies coulissantes double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques. Dans les autres pièces, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets battants PVC. La cour en béton lavé offre plusieurs places de stationnement. Chauffage au sol hydraulique PAC air/eau dans le séjour-salon-cuisine et 2 chambres. Cette maison nécessitant aucun travaux est également dotée d'un osmoseur, de la fibre optique et d'un portail motorisé. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU / .

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Iad France - Audrey Jourdain vous propose : * Charmante Maison de 96 m² avec Jardin à Marennes * Nichée au cOEur de Marennes, cette charmante maison construite en 1960 pour la partie salon et 2004 pour l extension sur une parcelle de 311 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement située, proche des commodités, écoles et espaces verts, cette propriété est parfaite pour une famille ou toute personne à la recherche d'un havre de paix. Cette maison lumineuse se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 2 WC et une cuisine équipée. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial et fonctionnel. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'extérieur de la maison comprend une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un espace jardin permet d'aménager un coin de verdure selon vos envies. Deux places de parking vous sont également dédiées pour un stationnement facilité. Côté équipements, cette maison bénéficie du confort du câble TV, de la fibre optique, de l'assainissement collectif et de la ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel, convecteurs, offre une chaleur douce et agréable en toutes saisons, alimenté par l'électricité Les expositions Nord et Est apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, le jardin sud ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Piste cyclable derrière la maison, centre ville à 7 min à pied. En bon état général, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. clos de mur avec portail. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison à Marennes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 MARENNES - PROCHE CENTRE - MAISON 74 m² - 2 CHAMBRES - CELLIER - TERRAIN ARBORÉ ET CLOS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison des années 30, idéalement située à proximité du centre de Marennes, des commerces, du marché et du port de plaisance. édifiée sur un agréable terrain clos et arboré de 893 m².

Cette maison séduit par sa jolie façade pleine de caractère et ses éléments anciens, dont un authentique lavoir et des parquets massifs. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier ainsi que d'une remise.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et dispose déjà d'équipements appréciables : huisseries en PVC double vitrage, volets battants en bois, chauffe-eau, VMC et raccordement à la fibre optique.

Le bien est actuellement occupé par des locataires, ce qui peut représenter une opportunité pour un investissement locatif (7 248€ annuel)

Pour plus d'informations, contactez Sandrine MEUNIER / ou Karine PINEAU / .

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17320 MARENNES - MAISON 80M² - 3 CHAMBRES - SÉJOUR 38M2 - 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS - TERRASSE - JARDIN CLOS - PISCINE COMMUNE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied de 80 m² habitables, idéalement située à seulement 1 km du centre-ville de Marennes, à proximité des commerces et des commodités. Édifiée en 2005 au sein d'une résidence sécurisée composée de 83 lots à usage d'habitation, cette maison bénéficie de prestations appréciables : piscine commune, local à vélos, portail motorisé et gardien présent toute l'année. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. L'intérieur offre une belle pièce de vie d'environ 38 m², lumineuse, avec une cuisine récente aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une terrasse donnant accès à un jardin clos exposé sud agrémenté d'un cabanon et d'une douche extérieure. Informations techniques : le mode de chauffage est électrique par radiateurs, la production d'eau chaude par ballon électrique, les volets sont en bois, les fenêtres en double vitrage, l'isolation des combles a été refaite en 2022. Le plus : les travaux d'entretien de la toiture et le ravalement de façade ont d'ores et déjà été provisionnés par le propriétaire, un avantage appréciable pour le futur acquéreur. Les charges courantes de copropriété s'élèvent à 425 € par trimestre. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Angé vous propose : (Ref F / A 2078843) MARENNES - MAISON + GRAND TERRAIN - PLAIN-PIED - DEPENDANCE - 2 GARAGES - 15 min de l'ile d'OLÉRON Située proche des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied de 108 m² se compose d'une entrée sur cuisine, un salon, 3 chambres, un dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie. En extérieur, un jardin clos, une dépendance de 61 m² utilisable pour un potentiel projet locatif, un garage double de 46 m² viennent compléter ce bien. LES PLUS : CHANGEMENT DE DESTINATION DEPENDANCE 61 m², tout est déjà prévu pour la création d'un bien locatif si vous le souhaitez. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Visite virtuelle sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Angé mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>