ROUSSEL IMMOBILIER

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cet appartement idéalement situé dans le secteur recherché de Jaurès, à seulement une minute des transports en commun et à proximité immédiate du centre-ville.Situé au 3? étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Une spacieuse entrée avec placards dessert un agréable salon-séjour de plus de 22 m2, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies.L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée de placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Côté prestations, vous apprécierez ses deux balcons, parfaits pour profiter d'un espace extérieur, ainsi qu'une cave et une place de parking privative extérieure, des atouts particulièrement recherchés en ville.Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié et son fort potentiel.A visiter sans tarder !Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 11 lots ().Charges annuelles : 75.36 euros.

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose à la vente cette propriété d'exception offrant un cadre de vie rare et privilégié au coeur d'un domaine de plus de 7 hectares (7 ha 39 a 42 ca). Véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, cette propriété allie confort, prestations haut de gamme et environnement naturel préservé.Une maison familiale de caractère d'environ 210 m2 : dès l'entrée vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. La maison comprend un vaste salon baigné de lumière grâce à sa verrière, agrémenté d'un élégant poêle à bois pivotant, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse disposant d'une cheminée. La cuisine semi-ouverte, particulièrement lumineuse, est équipée d'un piano de cuisson au gaz et offre un espace convivial pour recevoir.La partie nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles de bains, dont une superbe suite parentale avec dressing, baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne. Une pièce d'eau supplémentaire à l'étage ainsi que quatre WC complètent l'ensemble.Côté confort, la maison bénéficie de volets roulants électriques, de Velux motorisés et de deux ballons d'eau chaude de 100 et 200 litres.Un espace détente pensé pour profiter pleinement des beaux jours : vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée de 8 x 4 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, d'un abri amovible, d'un traitement au sel et d'un éclairage intégré. Les massifs paysagers qui l'entourent sont également mis en valeur par un éclairage extérieur soigné.Une élégante pergola bioclimatique avec stores électriques en toiture et sur les côtés vous permettra de profiter de la terrasse en toute saison, à l'abri du soleil et du vent. Un domaine aux prestations exceptionnelles !!Les extérieurs ont été aménagés avec le plus grand soin et offrent de nombreux espaces de détente :- Terrain de pétanque avec gloriette ;- Verger ;- Grande cave avec électricité ;- Trois étangs privés agrémentés de deux gloriettes ;- Forêt privée ;- PuitsUn chalet entièrement équipé et meublé complète cet ensemble et offre de multiples possibilités d'utilisation.La propriété dispose de nombreux espaces de stockage et stationnement :- Trois garages fermés ;- Quatre carports ;- Un hangar ;- Deux appentis destinés au stockage du bois.Le domaine comprend trois prés, parfaitement adaptés à l'accueil de chevauxL'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel, où nature, confort et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Un bien unique à découvrir sans tarder.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette agréable maison récente de plain-pied, idéalement située sur la commune très recherchée de Sargé-lès-Le Mans, à proximité des commodités et dans un environnement calme.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger ouvert sur la terrasse avec store banne électrique et le jardin. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.Pour davantage de praticité au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie, ainsi que d'un cabanon de rangement offrant un espace de stockage supplémentaire.Cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son confort de vie.DPE : C.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette belle maison des années 70, entièrement rénovée avec goût, idéalement située sur la commune dynamique d'Ecommoy, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités.Edifiée sur un sous-sol entièrement aménagé, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 45 m2, comprenant un salon-séjour chaleureux, ainsi qu'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant.Depuis la pièce de vie, vous accéderez à une agréable terrasse sur pilotis, véritable atout de la maison, offrant une vue dégagée sur les environs et un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le sous-sol, parfaitement aménagé, constitue un véritable espace de vie complémentaire avec un salon-séjour et sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie.Côté prestations, cette maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique (DPE C), de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une grande capacité d'accueil et une terrasse avec vue dégagée, à découvrir sans tarder !Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE ?.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville idéalement située en plein coeur du Mans, à seulement quelques pas de la Préfecture.Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un WC ainsi que d'une véranda offrant un espace supplémentaire pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins.Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et un WC. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis. Une seconde chambre complète ce niveau.Au deuxième étage, une troisième chambre dispose de sa propre kitchenette, d'une salle de bains et d'un WC, offrant un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location courte durée de type Airbnb.A l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour privée, sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours.Cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE C et d'un chauffage au gaz de ville.Atout supplémentaire : sa configuration permet d'envisager facilement la création de trois logements indépendants, offrant un fort potentiel d'investissement locatif.Une opportunité rare en centre-ville, alliant charme, confort et potentiel de rentabilité.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.