ROUSSEL IMMOBILIER

Votre agence ROUSSEL IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de plain-pied d'environ 90 m2 habitables, édifiée sur un terrain d'environ 1100 m2, sur la commune de Mayet.Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour d'environ 30 m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement menant à l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant.La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant un bel espace de stationnement, un atelier et de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec une grande terrasse et des espaces paysagers sur le devant de la maison. Le jardin situé à l'arrière offre un bel espace pour profiter des beaux jours.Cette maison, entretenue et fonctionnelle, bénéficie d'une vie entièrement de plain-pied. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel.Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat, à découvrir sans tarder !Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE. MailLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère située dans un hameau à Yvré-le-Pôlin, offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et un réel potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois et poutres apparentes, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chaufferie et un cellier.A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC actuellement non fonctionnels et à rénover.La maison dispose également d'un grenier au-dessus de la cuisine et d'un bâtiment indépendant à usage de garage avec grenier, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. S'ajoute une dépendance.Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE classé C. Un jardin d'environ 1 200 m2 avec puits mitoyen complète l'ensemble.Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, la décoration, la façade, l'assainissement individuel actuellement non conforme ainsi que la salle d'eau et les WC de l'étage.Une maison pleine de charme avec ses poutres apparentes, murs en pierre et beaux volumes, idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.Un beau potentiel à découvrir à Yvré-le-Pôlin.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE.. MailLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine.

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété de caractère, située sur la commune de Laigné-Saint-Gervais, dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain exceptionnel d'environ 28 000 m2.Derrière son charme authentique se cache une rénovation de grande qualité, mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.Vous découvrirez dès l'entrée de très beaux volumes avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec son îlot central, idéale pour recevoir.La maison offre 6 chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, plusieurs salles d'eau, une mezzanine ainsi que de nombreux espaces permettant d'accueillir une grande famille.Un espace détente/salle de sport complète harmonieusement l'ensemble.A l'extérieur, cette propriété séduit par sa cour intérieure, sa terrasse couverte, ses nombreuses dépendances, son hangar et ses bâtiments offrant un potentiel exceptionnel pour de multiples projets : activité équestre, artisan, gîtes ou chambres d'hôtes, stockage,profession libérale ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie unique.Le terrain d'environ 28 000 m2 ravira les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces.Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet professionnel nécessitant de grands volumes.Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE. MailLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine.

Situé dans le quartier très recherché des Maillets, venez découvrir ce bel appartement d'environ 60 m2, niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon offrant une magnifique vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une entrée avec rangement.Pour votre confort, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé.Le chauffage et l'eau sont individuels, permettant une parfaite maîtrise de vos consommations. Autre avantage particulièrement rare : les charges de copropriété peu élevées !Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Logement actuellement loué 593euros/mois. FIN DE BAIL A L'ETE 2027.Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder !Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine. Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours) - dont 95 lots habitation.Charges annuelles : 874.92 euros.

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 3 idéalement situé dans le quartier Bollée au Mans, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.Situé au 3 eme étage d'une résidence en copropriété avec ascenceur, cet appartement d'une surface de 60,39 m2 se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une bénéficiant d'un second balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.Vous apprécierez ses deux espaces extérieurs offrant une agréable luminosité et un véritable confort au quotidien.Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine. Copropriété de 282 lots (Procédure en cours) - dont 138 lots habitation.Charges annuelles : 1238 euros.