iad France - Celine Pelatan vous propose: À Lunel – Maison traditionnelle 107 m² | 3 chambres | Grand garage de 35 m² | Terrain 610 m² divisible

À Lunel (34400) entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 107 m² construite en 1974 et rénovée avec soin, idéalement pensée pour une famille souhaitant confort et espace dans un quartier résidentiel.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée dégagée

- Salon/séjour lumineux de 36 m²

- Cuisine principale entièrement équipée et aménagée (10,7 m²)

- 1 chambre avec placard (11,3 m²)

- Salle de bain (6,5 m²) avec baignoire, douche, meuble double vasque et sèche serviette

- WC séparé

- 2ème cuisine

- grande garage communiquant

À l'étage :

- 2 chambres (11 m² et 12,1 m²) l'une avec balcon ensoleillé

- Palier

Atout rare : potentiel logement indépendant

Un garage communiquant de 35 m², isolé et aménageable, est complété par une 2ème cuisine aménagée attenante de 9 m² — idéal pour créer un studio ou un espace indépendant selon vos projets.

Extérieur :

Terrain d'environ 610 m² — parcelle pouvant être divisée pour en détacher une partie constructible

Espace arrière parfait pour accueillir une future piscine

Exposition sud et nord pour des espaces lumineux toute la journée

Confort & équipements :

- Chauffage : cheminée + climatisation réversible (salon et chambre du rez-de-chaussée)+ pompe à chaleur installée en 2022

- Double vitrage sur toutes les fenêtres

- Fibre optique disponible

- Forage

- Tout à l'égout

Localisation idéale : 8 min à pied de la gare de Lunel - 5 min à pied des commerces - 10 min en voiture de l'autoroute A9

Commerces et services à proximité immédiate

La présente annonce est soumise à la vente interactive 36h immo.

Prix de départ : 330 000 €. Ce prix constitue le montant de la première offre possible.

La vente interactive et un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Coves vous propose: Lunel - Maison familiale de 120 m2, 5 chambres avec jardin agréable, 2 terrasses, coin barbecue et piscine possible.

Située au calme en impasse, dans un quartier résidentiel recherché de Lunel, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux.

Au rez-de-chaussée :

Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu’une chambre. Toutes ces pièces offrent un accès direct au jardin, un véritable atout pour le confort au quotidien. Une salle d’eau et des toilettes, complètent ce niveau.

A l’étage :

L’espace nuit se compose de 4 autres chambres, idéales pour accueillir toute la famille.

Une salle de bains, des toilettes séparées.

Les extérieurs :

Vous serez séduits par un jardin arboré, agréable et entièrement clôturé, véritable espace de vie extérieur.

Deux terrasses vous permettent de profiter des beaux jours à toute heure, et un coin barbecue promet de beaux moments conviviaux.

Possibilité d’aménager une piscine, pour compléter cet espace détente.

Grand garage.

Emplacement privilégié :

-Ecoles, collège et lycée à proximité,

-Commerces accessibles à quelques minutes à pied,

-Accès rapide vers Montpellier et Nîmes,

-A 20 mn des plages,

-Gare de Lunel à quelques minutes en voiture.

Un bien idéal pour une famille recherchant espaces, extérieur et qualité de vie, ou pour un investissement évolutif.

Ne tardez pas, contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>