Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Maison de ville / duplex 4 pièces de 83.89 m² avec garage et terrasse, dans un environnement calme, à quelques minutes de Caen !

Localisation : Louvigny

Les points forts du bien :

- Localisation idéale à quelques minutes de Caen

- Garage de 40 m²

- Terrasse orientée plein-sud

- Récemment rénové

- Très faibles charges de copropriété à l'année

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée avec placards et accès au garage

Au premier étage :

- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte

- 1 WC

Au deuxième étage :

- 3 chambres dont 2 avec placards

- 1 salle de bain

- 1 WC

- 1 garage

- 1 terrasse

Nombre de lots dans la copropriété : 17 lots à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 440 €/an

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : chaudière gaz (individuelle)

DPE : C (142) GES : C (27)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 et 1670 euros

Taxe foncière : 1117 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 248 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.83 % soit 230 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Louvigny, à seulement 5 minutes du Zénith de Caen, cette maison-appartement bénéficie d'un environnement agréable, tout en étant proche de toutes les commodités.

D'une surface d'environ 79 m2, elle possède un petit jardin clos et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée :Une entrée desservant une chambre ainsi qu'un garage.

Premier étage :Un vaste séjour/salon lumineux, ouvert sur une terrasse exposée plein Ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Deuxième étage :Deux chambres, une salle de bain et des WC.

Chauffage individuel au gaz Copropriété de 17 lots avec charges faibles

Classement […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE UNIQUEMENT CHEZ GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE CAEN Maison entièrement rénovée de 102,65 m2 à Louvigny, à quelques minutes de Caen

Située dans la commune très recherchée de Louvigny, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen, cette maison entièrement rénovée en 2020 offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

D'une surface habitable de 116 m2, cette maison de 6 pièces séduit par ses prestations modernes et sa fonctionnalité.

Elle se compose de :

Un salon-séjour lumineux de 25 m2, exposé sud qui donne sur une terrasse

Une cuisine américaine aménagée et équipée

4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau

1 salle de bain

3 WC

Prestations et équipements :

Rénovation complète en 2020 : sols, murs, cuisine, ravalement

Menuiseries PVC avec volets roulants

Pompe à chaleur (performance énergétique et confort)

Orientation plein sud

Terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours

Annexes :

Deux grands garages fermés et cabanon de jardin

Vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement

Maison clé en main, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Caen.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

À Louvigny, commune prisée aux portes de Caen, découvrez cette maison familiale proposée en viager occupé (femme de 81 ans), idéale pour un investissement patrimonial sécurisé et à fort potentiel.

Ce bien offre de beaux volumes et une configuration évolutive. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée en chambre de plain-pied avec création possible d’une salle d’eau. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains avec WC et un grenier viennent compléter l’ensemble.

Le sous-sol total propose un garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces fonctionnels.

À l’extérieur, une terrasse carrelée avec store banne donne sur un jardin clos et arboré, agréable et facile d’entretien.

Les huisseries sont en double vitrage bois et PVC. Le chauffage est électrique, complété par un ballon d’eau chaude.

Un investissement stratégique :

Acquisition avec une décote significative grâce au viager occupé

Effort d’épargne maîtrisé avec une rente mensuelle

Aucun risque locatif ni gestion quotidienne

Valorisation du bien à moyen / long terme dans un secteur recherché

Constitution d’un patrimoine immobilier à moindre coût

Conditions du viager […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUVIGNY – Aux portes de Caen

Idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, bus), cette maison pleine de charme a été rénovée avec goût.

Cette maison en pierre, mitoyenne des deux côtés, développe environ 80 m² habitables et se compose :

Au rez-de-chaussée :

un salon chaleureux,

un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,

un espace buanderie,

un WC avec lave-mains.

À l'étage :

deux chambres avec rangements,

une salle de bains avec WC.

Sous les combles :

une troisième chambre avec rangements.

À l'extérieur, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ CLIC HOUSE AUX PORTES DU ZENITH DE CAEN ,MAISON FAMILIALE AU CALME 4 CHAMBRES EDIFIEE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE D ENV 600 M2.

Au rdc : Entrée placard , Séjour/Salon lunineux + cheminée (foiyer fermé) le tout donnant sur une terrasse, Cuisine spacieuse, 1 Chambre, 1 sde, 1 Wc.

A l'étage : 1 Palier, 3 chambres avec Placards, 1 Salle de Bains + petit grenier. (Prévoir travaux) Sous-Sol complet, Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE à LOUVIGNY situé à 1km de CAEN

Nous vous proposons une maison de caractère de 249 m2 habitable et développant 302,53 m2 au sol offrant 5 chambres et 3 pièces d'eau pour une vie de famille. Elle est située dans un environnement de qualité, au calme, commune avec des commerces et avec un accès en bus à CAEN !!

Vous serez séduit par ses volumes, sa qualité de rénovation et son état de présentation irréprochable !!

Elle est composée d'une entrée, d' un vaste séjour avec cheminée de 55m2, d' une grande cuisine aménagée et équipée avec un coin repas de 31m2, buanderie, dressing, chambre au rdc.

A l'étage : mezzanine de 31m2 ( espace bureau) desservant une suite parentale avec salle de bains et douches, dressing, seconde chambre avec sa salle d' eau privative.

Au second : palier desservant une chambre salle d'eau double vasques , grande pièce traversante de 25,62 m2 au sol et une chambre.

Elle est édifiée sur un terrain clos de mur de 1260 m2 avec une grande terrasse exposée SUD/OUEST

Annexes : GRAND PREAU permettant de stationner plusieurs véhicules, CAVE.

Informations complémentaires: pompe à chaleur Hybride air/eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de CAEN (14) - Bus de Ville

Demeure de caractère aux portes de Caen (14) - Bus de Ville

Idéalement située, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée vous séduira par son cachet unique et la qualité remarquable de ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour-salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

La cuisine aménagée et entièrement équipée avec son espace repas est une réelle pièce de réception supplémentaire.

La maison propose cinq chambres ainsi qu'une très grande pièce bureau, idéale pour être aménagée en suite parentale de standing ou en espace indépendant selon vos besoins.

Côté confort, vous bénéficierez de deux salles d'eau et d'une salle de bain, parfaitement agencées.

À l'extérieur, le charme opère tout autant : un magnifique terrain de 1 262 m², entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, accueille une terrasse intimiste, parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

De nombreux stationnements ainsi que des garages complètent ce bien aux prestations soignées.

Une propriété rare sur le marché, alliant caractère, volumes et confort moderne.

Classe énergie : C - GES: B

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement entre 2390 € et 3280 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>