À Louvigny, commune prisée aux portes de Caen, découvrez cette maison familiale proposée en viager occupé (femme de 81 ans), idéale pour un investissement patrimonial sécurisé et à fort potentiel.

Ce bien offre de beaux volumes et une configuration évolutive. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée en chambre de plain-pied avec création possible d’une salle d’eau. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains avec WC et un grenier viennent compléter l’ensemble.

Le sous-sol total propose un garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces fonctionnels.

À l’extérieur, une terrasse carrelée avec store banne donne sur un jardin clos et arboré, agréable et facile d’entretien.

Les huisseries sont en double vitrage bois et PVC. Le chauffage est électrique, complété par un ballon d’eau chaude.

Un investissement stratégique :

Acquisition avec une décote significative grâce au viager occupé

Effort d’épargne maîtrisé avec une rente mensuelle

Aucun risque locatif ni gestion quotidienne

Valorisation du bien à moyen / long terme dans un secteur recherché

Constitution d’un patrimoine immobilier à moindre coût

Conditions du viager […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUVIGNY – Aux portes de Caen

Idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, bus), cette maison pleine de charme a été rénovée avec goût.

Cette maison en pierre, mitoyenne des deux côtés, développe environ 80 m² habitables et se compose :

Au rez-de-chaussée :

un salon chaleureux,

un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,

un espace buanderie,

un WC avec lave-mains.

À l'étage :

deux chambres avec rangements,

une salle de bains avec WC.

Sous les combles :

une troisième chambre avec rangements.

À l'extérieur, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune recherchée de Louvigny, à proximité immédiate de Caen et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services), cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et résidentiel.

Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 643 m², cette propriété développe plus de 200 m² habitables et vous séduira immédiatement par ses volumes généreux et son fort potentiel.

Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le vaste salon de plus de 50 m² constitue le cœur de la maison et offre un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité.

Grâce à son accès direct vers l'extérieur, la pièce de vie se prolonge naturellement sur une agréable terrasse couverte ainsi que sur un jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace fonctionnel pensé pour le confort du quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, permettant une organisation pratique et confortable. L'étage se distingue par ses très beaux volumes et propose trois grandes chambres offrant chacune de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous y découvrirez une première chambre d'environ 38m², idéale pour créer une suite parentale avec espace détente ou bureau. Deux autres chambres d'environ 21m² et 16m² viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.

Ces surfaces rares apportent un véritable confort de vie et permettent différents aménagements à chaque membre de la famille de profiter pleinement de son espace.

La maison dispose également d'un sous-sol total d'environ 114 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE à LOUVIGNY situé à 1km de CAEN

Nous vous proposons une maison de caractère de 249 m2 habitable et développant 302,53 m2 au sol offrant 5 chambres et 3 pièces d'eau pour une vie de famille. Elle est située dans un environnement de qualité, au calme, commune avec des commerces et avec un accès en bus à CAEN !!

Vous serez séduit par ses volumes, sa qualité de rénovation et son état de présentation irréprochable !!

Elle est composée d'une entrée, d' un vaste séjour avec cheminée de 55m2, d' une grande cuisine aménagée et équipée avec un coin repas de 31m2, buanderie, dressing, chambre au rdc.

A l'étage : mezzanine de 31m2 ( espace bureau) desservant une suite parentale avec salle de bains et douches, dressing, seconde chambre avec sa salle d' eau privative.

Au second : palier desservant une chambre salle d'eau double vasques , grande pièce traversante de 25,62 m2 au sol et une chambre.

Elle est édifiée sur un terrain clos de mur de 1260 m2 avec une grande terrasse exposée SUD/OUEST

Annexes : GRAND PREAU permettant de stationner plusieurs véhicules, CAVE.

Informations complémentaires: pompe à chaleur Hybride air/eau […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE UNIQUEMENT CHEZ GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE CAEN Maison entièrement rénovée de 102,65 m2 à Louvigny, à quelques minutes de Caen

Située dans la commune très recherchée de Louvigny, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen, cette maison entièrement rénovée en 2020 offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

D'une surface habitable de 116 m2, cette maison de 6 pièces séduit par ses prestations modernes et sa fonctionnalité.

Elle se compose de :

Un salon-séjour lumineux de 25 m2, exposé sud qui donne sur une terrasse

Une cuisine américaine aménagée et équipée

4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau

1 salle de bain

3 WC

Prestations et équipements :

Rénovation complète en 2020 : sols, murs, cuisine, ravalement

Menuiseries PVC avec volets roulants

Pompe à chaleur (performance énergétique et confort)

Orientation plein sud

Terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours

Annexes :

Deux grands garages fermés et cabanon de jardin

Vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement

Maison clé en main, idéale pour une famille recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER

Maison T5 de 110 m² sur un terrain de 700 m²

Localisation : LOUVIGNY – à 10 minutes du centre-ville de Caen

Les points forts du bien :

Localisation dans une impasse calme

Sous-sol complet

Commerces accessibles à proximité

Écoles

Bus de ville

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un séjour / salle à manger lumineux avec une cheminée

Une cuisine

Une salle d'eau

Une chambre

Un WC

À l'étage :

Trois chambres

Une salle de bain avec WC

Un sous-sol complet

Informations techniques :

Huisseries : double vitrage PVC

Chauffage : chaudière gaz individuelle

DPE : E (246) – GES : D (53)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 390 € et 3 280 €

Taxe foncière : 2469 €

Prix : 347 500 € HAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC

Prix hors honoraires : 325 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle : […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de CAEN (14) - Bus de Ville

Demeure de caractère aux portes de Caen (14) - Bus de Ville

Idéalement située, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée vous séduira par son cachet unique et la qualité remarquable de ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour-salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

La cuisine aménagée et entièrement équipée avec son espace repas est une réelle pièce de réception supplémentaire.

La maison propose cinq chambres ainsi qu'une très grande pièce bureau, idéale pour être aménagée en suite parentale de standing ou en espace indépendant selon vos besoins.

Côté confort, vous bénéficierez de deux salles d'eau et d'une salle de bain, parfaitement agencées.

À l'extérieur, le charme opère tout autant : un magnifique terrain de 1 262 m², entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, accueille une terrasse intimiste, parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

De nombreux stationnements ainsi que des garages complètent ce bien aux prestations soignées.

Une propriété rare sur le marché, alliant caractère, volumes et confort moderne.

Classe énergie : C - GES: B

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement entre 2390 € et 3280 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Caen, dans un secteur très prisé, venez découvrir cette grande maison familiale de plus de 200 m2 offrant 9 pièces principales et de très beaux volumes.

Suite parentale et bureau au rez-de-chaussée, vaste séjour-salon avec cheminée, quatre chambres et un second bureau à l'étage. Sous-sol complet avec bureau de 25 m2, grande buanderie et garage deux voitures.

Maison indépendante implantée sur un terrain d'environ 600 m2, bénéficiant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest pour une luminosité optimale.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>