PEGASUS NOTAIRES

Dans un environnement résidentiel au calme, Maison individuelle de 1999 avec VIE DE PLAIN-PIED d'environ 147 m2 habitables + Véranda de 24 m2 :Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, wc avec lave-mains, vaste pièce de vie d'environ 78 m2 regroupant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon avec poêle à granules ainsi qu'une véranda avec accès terrasse au SUD, suite parentale d'environ 30 m2 (possibilité d'une profession libérale), buanderie.A l'étage : palier desservant quatre chambres, salle de bains, WCL'ensemble sur une parcelle de 1000 m2 exposée SUD/SO et sans vis à vis Maison avec de beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison RESIDENCES FAMILIALES individuelle de 2025 d'environ 154 m2 habitables comprenant :Entrée avec placard, dégagement avec cellier, cuisine de 11 m2 ouverte sur la pièce de vie de 43 m2 l'ensemble exposé sud, wc. A l'étage : palier desservant quatre chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc.Garage attenant de 20 m2 et 2 places de parking extérieuresParcelle de 454 m2 bien exposée et clos de murs en pierre, vue sur la canal et accès direct au chemin de halage.Maison construite sous la réglementation RT 2012, il reste à la charge de l'acquéreur l'aménagement intérieur et extérieur (cuisine, sols, peintures, terrasse...) (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison individuelle récente de 2024 d'environ 140 m2 habitables :Hall d'entrée avec rangements, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle/salon, arrière cuisine, chambre/bureau avec SDE privative, wc.A l'étage : Mezzanine pouvant être fermée pour créer une chambre supplémentaire, dégagement desservant trois chambres dont une de 20 m2 avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc.Garage attenant d'environ 30 m2 et 2 places de parking privativesL'ensemble sur une parcelle de 495 m2 bien exposée (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Axe CAEN/OUISTREHAM - A proximité immédiate du centre ville de Caen et des plages de Ouistreham et de Merville Franceville en voiture ou à vélo par le canal et la voie verte EXCLUSIVITE - Proche de toutes les commodités à pied, maison des années 30 d'environ 85 m2 habitables + 60 m2 en rez-de-jardin :Entrée avec rangement, séjour/salon traversant, cuisine aménagée et équipée, salon indépendant ou possibilité chambre, salle de bains avec wc.A l'étage : deux chambres sous combles, salle de bains/wcRez-de-jardin réparti en plusieurs espaces : chaufferie, coin chambre ou bureau (non chauffé) + LOCAL COMMERCIAL avec vitrine et autre pièce pour stockage.L'ensemble sur une parcelle de 357 m2 ensoleillée et sans vis à vis avec garage en annexe d'environ 20 m2 Une maison pleine de charme avec beaucoup de potentiel (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison individuelle de 1960 d'environ 110 m2 habitables comprenant :Au RDC surélevé : entrée avec placard, cuisine indépendante, séjour/salon, deux chambres, salle d'eau, WCA l'étage : palier desservant deux chambresSous-sol complet L'ensemble sur une parcelle de 502 m2 exposée sud TRAVAUX A PREVOIR (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)