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Vente Maison à Louargat

4 pcs

3 ch

146㎡

269 900 € ^{(1 849 €/m²)}

Vente Maison à Louargat

4 pcs

3 ch

146㎡

269 900 € ^{(1 849 €/m²)}

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Maison Louargat

Située coeur d'un écrin de verdure , belle maison très récente de 145 m2 sur 1,2 ha divisé en trois parcelles

Les propriétaires ont accordé une attention particulière aux normes environnementales et écologiques lors de la rénovation, privilégiant des matériaux adaptés.

De belles hauteurs sous plafond apportent volume et luminosité aux espaces de vie, créant une atmosphère de bien-être et de sérénité.

Un lieu idéal pour les personnes sensibles au calme et souhaitant vivre en harmonie avec la nature.

une vie de Plain-pied est tout à fait possible et la maison à été pensée en deux parties pouvant même , à terme être divisé âpres quelques aménagements.

(certaines photos ont été modifiés par IA afin de se projeter plus facilement )

Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. VM3863-MANIMMO - 18/05/2026

DPE

118 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

118

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1624 €

2199 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
269 900 € ^{(1 849 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 255 000 €
Dont 5,84% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
146 m²
Surface terrain :
12500 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Plain-pied

MAN-IMMO.PRO

( 13 avis )

6 BD DE LA PLAGE

13340 Rognac

SIREN: 839242021

Voir nos biens

Qualité de service exceptionnel

Stéphane nous a très bien accompagné du début jusqu’à la fin. Malgré les différentes difficultés que nous avons pu rencontrer, il a toujours été très présent et disponible pour nous renseigner, nous conseiller. De plus il a énormément de contacts avec différents artisans dont nous avons pu profiter. Je recommande à tout le monde de lui faire confiance

Tres bonne qualité de service

Nous remercions chaleureusement Stéphane pour son accompagnement dans notre recherche. Attentif, efficace et toujours disponible, il a su comprendre nos besoins et nous guider vers la maison parfaite. Une expérience fluide et agréable, que nous recommandons sans hésiter !

Très bonne qualité de services

Un grand merci à Stéphane pour son professionnalisme, sa disponibilité et son écoute. Nous avons trouvé la maison idéale qui correspond à nos attentes. .

Vendeur au TOP

Un grand Merci a Stéphane pour son très bon professionnalisme sans oublier sa sympathie. Je le recommande à 100%. Sophie et Fred

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 269 900 €

Estimation

1 371 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Louargat

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Louargat

Vente maison 4 pièces

Louargat 22

162 750 € ^{(1 892 €/m²)}

Une longère à usage d'habitation, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec insert bois, WC et une chambre.

- A l'étage : palier desservant une salle de bains et deux chambres.

Appentis (chaufferie), dépendances (anciennes crèches), un hangar agricole et un jardin.

Chauffage par aérothermie (pompe à chaleur), double vitrage PVC au rez-de-chaussée et simple vitrage à l'étage.

Assainissement individuel à prévoir.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

86㎡

Vente maison 5 pièces

Louargat 22

122 000 € ^{(1 080 €/m²)}

Au cœur du bourg de Louargat, megAgence vous présente cette maison de village en pierre divisée en deux logements.

Le premier logement de plus de 62m² possède une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un salle de bain avec WC, un balcon et un grenier aménageable. Une locataire est en place.

Le deuxième logement de 50m² compte une pièce de vie, une chambre, une salle de bain et WC. Il est libre d'occupation.

Une courette à l'arrière.

Tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 122 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €

Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,09 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

113㎡

Vente maison 7 pièces

Louargat 22

222 500 € ^{(1 236 €/m²)}

Située dans la charmante campagne de Louargat, megAgence a le plaisir de vous présenter cette belle maison en pierre atypique alliant charme et volumes.

Implantée sur un terrain de presque 2000 m² elle se compose au rez-de-chaussée: D'une grande suite parentale avec douche et baignoire, une lumineuse cuisine ouverte sur un grand séjour, un salon cosy avec accès sur la terrasse, une buanderie et des WC. À l'étage: 3 grandes chambres, une mezzanine et un grenier aménageable en salle d'eau.

Un garage séparé vient compléter le tout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 222 500 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

180㎡

Vente maison 5 pièces

Louargat 22

182 069 € ^{(1 556 €/m²)}

Maison de plain-pied comprenant 3 chambres et un bureau.

Située à proximité des commodités, elle bénéficie d’un grand terrain de plus de 9 000 m², idéal pour accueillir des animaux.

Garage et dépendances offrant un total d’environ 120 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

117㎡

Vente maison 3 pièces

Louargat 22

128 400 € ^{(1 759 €/m²)}

Maison en pierre, avec jardin de 73 m² environ située au bourg de Louargat, idéale pour primo-accédants. Cette maison est composée au rez de chaussée ,d'une cuisine avec séjour ,une salle à manger ,un wc , une salle d'eau et une chambre;A l'étage :une chambre Située au bourg, proche des commerces et services. Prix demandé : 128 400 EUR. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

73㎡

Vente maison 5 pièces

Louargat 22

142 500 € ^{(1 096 €/m²)}

Sur la commune de Louargat, au calme de la campagne, megAgence a le plaisir de vous présenter cette maison alliant le charme de la pierre et le style d'antan !

Au rez-de-chaussée: une cuisine, une salle à manger, un salon séjour, une chambre et un débarras avec un WC.

A l'étage (divisé en deux parties distinctes) : Deux chambres, une salle de bain et un grenier aménageable.

Des dépendances, un puits et un grand terrain avec quelques fruitiers viennent compléter l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir mais les volumes sont là !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 134 500 €

Honoraires charge acquéreur : 8 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

130㎡

Vente maison 8 pièces

Louargat 22

390 350 € ^{(2 054 €/m²)}

Sur une parcelle d'environ 4 hectares accolée à une forêt domaniale, cette maison de caractère séduira les amoureux de la nature. Vie de plain pied, elle comprend 4 chambres. De beaux volumes. Dépendances, piscine, différents projets sont possibles. Des travaux sont à prévoir. Honoraires inclus dans […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

4 ch

190㎡

Vente maison 4 pièces

Louargat 22

259 900 € ^{(2 856 €/m²)}

🌿 Authentique corps de ferme avec 4 à 5 hectares de terres – Secteur Guingamp / Lannion 🌿

À seulement 10 minutes de Guingamp et 25 minutes de Lannion, découvrez ce corps de ferme plein de charme, situé dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare sur le marché, idéal pour concrétiser un projet de vie à la campagne.

🏡 La maison principale

D'une surface d'environ 90 m2 mais pouvant être agrandit , 3 chambres, la maison est construite sur une dalle béton et repose sur une structure saine. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais dispose déjà d'atouts intéressants : double vitrage sur un niveau et toiture en bon état. Une excellente base pour créer un intérieur à votre image.

🚜 Les dépendances et bâtiments

Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances offrant un fort potentiel :

Plusieurs hangars pour le stockage ou une activité professionnelle

Une stabulation, idéale pour un projet agricole ou d'élevage

Un bâtiment en pierre (type étable ou atelier) à consolider : malgré son état, il offre une belle surface bâtie à valoriser

🌾 Les extérieurs

L'ensemble s'étend sur environ 4 à 5 hectares de terres attenantes, parfaites pour accueillir animaux, cultures ou projet de maraîchage.

✨ Les + du bien

Environnement paisible

Gros potentiel d'aménagement

Surface de terrain rare

Idéal projet agricole, équestre ou rénovation

Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des projets ambitieux.

Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

91㎡

Vente maison 7 pièces

Louargat 22

278 000 € ^{(1 544 €/m²)}

Sur la commune de Louargat, megAgence a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre pleine de charme.

Au rez-de-chaussée: Une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, une chambre possible ou arrière cuisine, 1 salle d'eau avec WC et une salle d'eau/chaufferie.

Au 1er étage: D'un coté, une mezzanine et une grande chambre de l'autre coté trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage: Un bel espace pour un ou des couchages suplémentaires. Un grenier.

Plusieurs dépendances complètent le bâti.

L'exterieur arboré et fleuri avec son plan d'eau et son verger ne pourra que vous enchanter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 278 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 263 000 €

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

180㎡

Informations locales Louargat

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Vente Maison à Louargat

269 900 € ^{(1 849 €/m²)}

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269 900 € ^{(1 849 €/m²)}

Maison Louargat