Bretagne-Côtes d'Armor-LOUARGAT, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement ou une activité professionnelle, proche de la RN12 et à 15 MIN DE GUINGAMP
L’ensemble se compose d’une maison d’habitation de 126 m2, d’une seconde maison à rénover entièrement d’environ 170 m2, ainsi que d’un hangar de 493 m2, le tout implanté sur un terrain de 3140 m2 dont 2100 m2 constructible, avec la possibilité de créer une entrée indépendante.
*La maison principale 126 m2
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, d’une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d’un WC.
À l’étage, un palier dessert trois chambres et un bureau. Un emplacement est également déjà prévu pour permettre la création d’une seconde salle de bain, offrant ainsi la possibilité d’adapter facilement la maison aux besoins de votre famille.
*Une seconde maison de 170 m2 à rénover
Pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, une seconde maison d’environ 170 m2 sur deux niveaux offre un potentiel considérable.
Elle pourra être entièrement repensée selon votre projet : seconde habitation, logement locatif, gîte, espace professionnel ou projet familial.
Un grenier supplémentaire offre également une possibilité d’agrandissement ou d’aménagement selon vos envies.
*Un hangar de 493 m2
Véritable atout de la propriété, le hangar de 493 m2 est entièrement couvert et clos.
Sa charpente a été entièrement refaite, offrant un espace idéal pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier ou tout autre projet nécessitant un grand volume.
*Un terrain constructible de 2 170 m2
L’ensemble bénéficie d’un terrain de 2 170 m2 constructible, avec la possibilité de créer une entrée indépendante.
Cette configuration ouvre encore davantage les possibilités d’exploitation et d’évolution du bien.
UN ENSEMBLE RARE À FORT POTENTIEL
Maison principale + seconde maison à rénover + hangar de 493 m2 + terrain constructible de 2 170 m2 : un ensemble offrant de nombreuses possibilités à Louargat.
Que vous soyez particulier, investisseur, artisan ou professionnel, ce bien mérite une visite afin de découvrir tout son potentiel.
Contactez l'agence HAUME-CONCEPT-IMMOBILIER pour effectuer une visite au plus vite et découvrir cet agréable cadre de vie.
Cette annonce vous est proposée par CAPRÉ Madiana - EI - NoRSAC: 984610568, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. SMN-232 - 18/08/2026
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 8 100 €)
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