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Vente Maison Piscine à Loire-Authion

8 pcs
6 ch
270㎡

529 000 € (1 959 €/m²)

Vente Maison Piscine à Loire-Authion

8 pcs
6 ch
270㎡

529 000 € (1 959 €/m²)

Maison Piscine Loire-Authion

Au coeur d'un environnement naturel d'exception, cette propriété contemporaine de caractère s'étend sur près de 1,7 hectare et offre des prestations de grande qualité.

A seulement 5 minutes de Mazé-Milon, cette maison développe environ 270 m2 habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts, baignés de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse en bordure de piscine, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec une suite parentale disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau.

A l'étage, une élégante mezzanine avec charpente apparente distribue quatre chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains avec douche.

Un garage double avec mezzanine vient compléter les prestations intérieures.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine creusée pour profiter pleinement des beaux jours, un parc arboré soigneusement entretenu, ainsi qu'un étang qui confère à l'ensemble une atmosphère rare et apaisante.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, cadre naturel privilégié et fort potentiel d'exploitation.

Facile d'accès, la propriété bénéficie d'une situation idéale :

A 5 minutes de Mazé-Milon, à 30 minutes d'Angers, à 35 minutes de Saumur.

Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle malgré son emplacement central. Il est situé à 7 minutes de l'autoroute et à seulement 35 minutes de la gare TGV.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B

« Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) ».

Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL -

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Réf. SAU5336 - 22/04/2026


DPE

D
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    529 000 € (1 959 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    270 m²
  • Surface terrain :
    17000 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Piscine - Grenier - Veranda - Interphone - Jardin
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Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 688 €
Par mois
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