Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 106 m², idéalement située à Locmaria-Grand-Champ, en exclusivité chez Guy Hoquet GRAND CHAMP ! Cette belle maison récente de plain pied (2020) vous offre un cadre de vie calme et agréable avec une exposition Est-Ouest, un grand séjour lumineux de 39,58 m² orienté plein sud, et une cuisine aménagée et équipée.

Avec ses 4 chambres spacieuses au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille.

Le chauffage au sol par pompe à chaleur et l'eau chaude thermodynamique garantissent un confort optimal.

Vous apprécierez également la terrasse de 30 m² pour vos moments de détente, un garage fermé, ainsi que deux places de parking extérieures, le tout sur un terrain de 456 m² en bon état. .

Aucun travaux à prévoir, volets électriques, accès PMR et alarme installée.

À seulement 1 km des commerces, 2 minutes en bus, 3 minutes des écoles comme l'École primaire publique le Four à Pain, l'École primaire publique de Locqueltas, et l'École primaire privée Saint-Gildas, et à 10 minutes de la gare, cette maison allie praticité et qualité de vie.

Prix attractif de 298 000 €.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour organiser une visite.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est A (46.5 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 1.7 Kg CO2/m²).

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, à moins de 5 minutes du bourg de Grand-Champ et à seulement 10 minutes de Vannes, cette maison récente achevée en 2018 vous séduira par son environnement calme, au cœur d’un hameau recherché.

Implantée dans un cadre paisible tout en restant proche des axes et des commodités, la maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Édifiée sur une parcelle exposée plein sud de plus de 690 m², la maison dispose d’une belle terrasse en bois composite, sans entretien, idéale pour profiter des beaux jours. Le stationnement est aisé grâce à des places extérieures et un garage comprenant un espace buanderie.

Dès l’entrée, un placard intégré mène à une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le poêle à granulés assure un confort thermique optimal. L’espace salle à manger s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, cave à vin, plaque à induction). Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, dont une avec toit cathédrale et lumière traversante. Une salle de bains élégante avec douche, baignoire et double vasque complète l’espace nuit.

Aucun travaux à prévoir : maison de très bonne qualité, classée A au DPE. Il ne reste plus qu’à poser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Nouveauté, Maison- plain pied- 4 chambres- garage- En impasse. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 105 m², construite en 2020, située à Locmaria-Grand-Champ. Idéalement placée, à proximité des axes menant à Vannes et aux commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal. Située dans un quartier calme, et en impasse, Elle comprend une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux de 40 m² environ, une cuisine équipée et aménagée, un cellier et un garage attenant à la maison. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale, avec sa salle d'eau et dressing, trois autres chambres, ainsi qu’une salle d’eau et WC indépendants. À l’extérieur, profitez d’un jardin, de deux terrasses en bois sur 2 expositions différentes, d’un petit cabanon / bucher, d'un une cour pour l'entrée, le tout sur un terrain de 460 m². Une maison récente, avec tout le confort, seules vos valises sont à poser ! Contactez-moi vite pour plus de renseignements et programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme de la campagne et à seulement 15 minutes de la gare de Vannes, découvrez un ensemble immobilier rare de deux longères rénovées sur 2400m² de terrain avec piscine.

La première de 160m², actuellement exploitée en location saisonnière, dispose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec son espace salle de bains privatif. Un garage et une salle de jeux complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Son potentiel permet de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

La seconde de 90m² a été rénovée avec goût par un architecte en 2022. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc avec lave mains indépendant complète ce niveau. A l'étage 2 chambres et un espace bureau.

Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un projet multi-familial ou un investissement locatif à haut rendement.

Les atouts :

- Terrain de 2400m² clos et sans vis-à-vis

- Grande piscine (7mx4m)

- Revenus locatifs immédiats

- Rénovation de qualité

- Proximité immédiate des commodités de Vannes

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCMARIA GRANDCHAMP, Bourg, Ancien corps de ferme comprenant trois logements édifiées sur un terrain clos d’environ 1 600 m².

La maison principale d'environ 180m² comprend, au rez de chaussée : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, wc, chambre avec salle d'eau privative, buanderie. A l'étage : mezzanine, 4 chambres, salle de bains avec WC. Garage double.

Un deuxième logement à usage de gîte actuellement comprenant: une pièce de vie, 3 chambres et une salle d’eau. WC. Carport.

Une troisième logement comprenant une véranda, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Locmaria Grand-Champ, à seulement 500 mètres de la boulangerie et à proximité immédiate du bourg, cette maison de maître d’œuvre de 2024 offre un cadre de vie calme et pratique au quotidien.

Implantée sur une parcelle de plus de 400 m², elle propose un jardin facile d’entretien ainsi qu’un garage attenant, apportant confort et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie de 40 m², spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant et un cellier reliant le garage complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Fonctionnelle et bien pensée, cette maison classée A au DPE grâce à sa pompe à chaleur constitue une opportunité idéale pour un premier achat, alliant confort moderne et maîtrise des consommations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Locmaria Grand Champ (56390), dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2019. Alliant modernité, luminosité et confort, elle est parfaite pour accueillir une famille.

Les points forts de la maison :

Surface habitable : 100 m² répartis sur 6 pièces.

Luminosité exceptionnelle : Un séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée, exposé plein Sud pour un ensoleillement optimal toute la journée.

Vie de plain-pied possible : Une chambre avec salle d'eau privative située au rez-de-chaussée.

Espace nuit à l'étage : 3 belles chambres supplémentaires et une salle de bains.

Extérieur agréable : Un terrain de 476 m² clos, avec une terrasse pour vos moments de détente.

Prestations et équipements :

Mode de chauffage économique par pompe à chaleur air/eau.

Garage de près de 20 m² et places de parking extérieure.

Assainissement : Tout à l'égout.

Localisation privilégiée : Commerces à 800 m, écoles à proximité immédiate, et accès rapide à la voie express.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est A (31 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle longère dans un cadre bucolique sur un terrain d’environ 4 hectares offrant une jolie vue dégagée sur la campagne, avec un hangar et dépendances , idéal pour une famille avec des chevaux;

-Rez-de-chaussée: entrée, dégagement avec partie technique et cellier, une belle chambre avec placard, salle d’eau et wc, toilettes, salon-séjour avec cuisine ouverte, serre, salle d’eau et WC, atelier et sellerie;

-étage: un appartement offrant séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de bains et wc, un grand grenier aménageable;

Un hangar de plus de 300m² en toiture Fibrociment;

Une dépendance en pierres sous ardoises de 35m² et une seconde de 15m².

Un puits

Un cours d’eau délimite une partie des prés.

Verger, […] Voir l’annonce immobilière >>