Idéalement située à Locmaria Grand Champ (56390), dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2019. Alliant modernité, luminosité et confort, elle est parfaite pour accueillir une famille.

Les points forts de la maison :

Surface habitable : 100 m² répartis sur 6 pièces.

Luminosité exceptionnelle : Un séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée, exposé plein Sud pour un ensoleillement optimal toute la journée.

Vie de plain-pied possible : Une chambre avec salle d'eau privative située au rez-de-chaussée.

Espace nuit à l'étage : 3 belles chambres supplémentaires et une salle de bains.

Extérieur agréable : Un terrain de 476 m² clos, avec une terrasse pour vos moments de détente.

Prestations et équipements :

Mode de chauffage économique par pompe à chaleur air/eau.

Garage de près de 20 m² et places de parking extérieure.

Assainissement : Tout à l'égout.

Localisation privilégiée : Commerces à 800 m, écoles à proximité immédiate, et accès rapide à la voie express.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est A (31 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et privilégié à Locmaria-Grand-Champ, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 120 m² environ, idéale pour accueillir votre famille.

Un espace de vie convivial et fonctionnel :

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie ouverte lumineuse, comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte aménagée équipée. Ce niveau propose également une suite parentale confortable pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC séparé.

Un étage dédié:

L'étage se compose d'un dégagement desservant 3 belles chambres et une salle de bain avec WC intégré.

Des annexes pensées :

-Un garage aménagé actuellement en atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité créative.

-Un carport pour abriter votre véhicule.

Le véritable point fort de ce bien reste son extérieur : une […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCMARIA GRAND CHAMP: Longère de charme 170 m² sur 4 hectares - Nature et calme au programme

Dans un environnement naturel préservé, cette authentique longère exposée plein sud est implantée sur près de 4 hectares de terrain attenant, plat et composé de pâtures.

Elle offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant située dans un secteur rural vivant, avec des bâtiments agricoles à proximité, rappelant le caractère traditionnel de la région.

Cette situation n'altère pas le charme ni le potentiel de la propriété et contribue à l'authenticité du cadre de vie.

La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de lumineuse comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour et salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier , un atelier et une sellerie. Un espace verrière.

Le confort est assuré par des panneaux de chauffage caloporteurs, complétés par un poêle à bois et un poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse et une maîtrise de la consommation énergétique.

À l'étage: un appartement type T2 comprenant pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bain et WC séparé.

Deux grands greniers offrant la possibilité d'environ 120 m² supplémentaires d'aménagement.

Dépendances et extérieurs:

Un grand hangar d'environ 330 m², pouvant servir de rond de longe couvert pour chevaux, mais également comme espace de stockage ou abri pour véhicules.

En annexe un garage fermé supplémentaire.

Le plus de cette maison: chaudière à granulés et poêle assisté de panneaux solaires thermiques .

Votre contact Nicolas LEROUX 3GIMMOBILIER.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 106 m², idéalement située à Locmaria-Grand-Champ, en exclusivité chez Guy Hoquet GRAND CHAMP ! Cette belle maison récente de plain pied (2020) vous offre un cadre de vie calme et agréable avec une exposition Est-Ouest, un grand séjour lumineux de 39,58 m² orienté plein sud, et une cuisine aménagée et équipée.

Avec ses 4 chambres spacieuses au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille.

Le chauffage au sol par pompe à chaleur et l'eau chaude thermodynamique garantissent un confort optimal.

Vous apprécierez également la terrasse de 30 m² pour vos moments de détente, un garage fermé, ainsi que deux places de parking extérieures, le tout sur un terrain de 456 m² en bon état. .

Aucun travaux à prévoir, volets électriques, accès PMR et alarme installée.

À seulement 1 km des commerces, 2 minutes en bus, 3 minutes des écoles comme l'École primaire publique le Four à Pain, l'École primaire publique de Locqueltas, et l'École primaire privée Saint-Gildas, et à 10 minutes de la gare, cette maison allie praticité et qualité de vie.

Prix attractif de 298 000 €.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour organiser une visite.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est A (46.5 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 1.7 Kg CO2/m²).

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>