Guy Hoquet Elven Le Hezo

A vendre, maison familiale de 98 m2 située à Elven, en hyper centre-ville.Cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un grand garage.Au premier étage, vous trouverez 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième niveau offre un grenier aménageable de plus de 50 m2, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux?).Le bien dispose également d'une cours qui vous permettra de profiter des beaux jours.Proche des commodités et des écoles, cette maison en très bon état général est idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec potentiel.Prix : 228 000euros frais d'agence inclus. Contactez l'agence Guy Hoquet ELVEN pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Tiffany LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 477 533 - Vannes.

Propriété polyvalente au fort potentiel, implantée sur un superbe terrain arboré de 3 650 m2, offrant un cadre de vie privilégié à proximité d'Auray et du littoral.Cette maison se distingue par une double vocation rare, idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner résidence et rentabilité : - Une partie libre d'occupation, permettant d'envisager une habitation principale ou secondaire, - Une partie déjà louée, générant 14 700 euros de revenus locatifs annuels, assurant un rendement immédiat et sécurisé.Description du rez-de-chaussée:Un appartement indépendant, libre d'occupation, comprenant :une cuisine, deux chambres ,des rangements intégrés, une salle de douche avec WC et un garage attenant offrant praticité et confort d'usage.Niveaux supérieurs (1er et 2e étages):Les étages accueillent actuellement une colocation spacieuse et bien optimisée, composée de :quatre chambres, un salon chaleureux, une salle de douche, un WC indépendant et deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (stockage ou extension selon projet).De nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble fonctionnel.ExtérieursLa propriété bénéficie également d'un second garage non attenant, idéal pour un stationnement additionnel, un atelier ou du stockage.Un bien complet et évolutif, adapté aussi bien à un projet de résidence personnelle qu'à un investissement locatif performant. Sa situation privilégiée, son potentiel d'aménagement et ses revenus déjà établis en font une opportunité rare sur le marché.Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F ( 292 Wh/m2/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est F (chiffre annuel : 80Kg CO2/m2). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 980euros et 6780euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Une visite s'impose rapidement : ce bien offre un potentiel exceptionnel ! (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre, située à GRAND CHAMP. Cette maison de plain pied offre un cadre de vie idéal, sur un terrain spacieux de 2770 m2. Elle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour une famille. La cuisine américaine aménagée et équipée est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un séjour lumineux exposé au sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur combinée à un chauffe-eau thermodynamique, offrant un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement. La maison est en très bon état, construite en 2023 avec des matériaux de qualité, incluant des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets électriques en PVC. A l'extérieur, vous trouverez un garage double et une grande terrasse de 250 m2 avec une pergola pour profiter des journées ensoleillées.Située dans un quartier calme à seulement 7 mn des commerces et écoles, cette propriété offre un cadre de vie champêtre alliant tranquillité et nature., cette maison ne présente pas de vis-à-vis, vous garantissant intimité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations et pour organiser une visite.D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe A (43 kWh/m2/an) et de catégorie A (1 Kg CO2/m2/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet GRAND CHAMP vous propose à la vente les murs du commerce et un appartement au dessus l'ensemble de 6 pièces, d'une surface habitable de 266 m2, située à Baud, en bord de route à côté du cimetière. Construite en 1948, cette maison sur 2 étages dispose de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un chauffage au fuel avec radiateurs, d'une cheminée, et d'une exposition ouest pour le séjour. Le terrain de 558 m2 comprend des fenêtres mixtes bois et aluminium, des volets roulants, et un assainissement tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles telles que l'Ecole primaire privée Sainte-Anne, le Collège privé Notre-Dame de La Clarté, le Collège la clarté, l'Ecole élémentaire publique de Gourandel, l'Ecole maternelle publique Gourandel, l'Ecole primaire privée Diwan, l'Ecole élémentaire publique du Centre, l'Ecole maternelle publique du Centre, et le Collège Mathurin Martin. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Prix de vente : 230 000 euros (réf. 6928). Contactez Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous rêvez de faire construire la maison de vos rêves dans un cadre de vie privilégié ?Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, ce beau terrain de 477 m2 n'attend plus que votre projet. Parfaitement bien placé au sein d'un lotissement résidentiel, il est entièrement viabilisé et prêt à bâtir.Un emplacement de choix au coeur du bourg d'Elven :Profitez de la tranquillité sans sacrifier la praticité ! Ce terrain vous offre un quotidien facilité où la voiture n'est plus indispensable. Vous bénéficierez d'un accès rapide et direct à toutes les commodités de la commune :Scolarité : Vos enfants pourront se rendre facilement à l'Ecole maternelle publique La Souris Verte, aux écoles primaires Yves Coppens et Sainte-Marie, ainsi qu'au Collège privé Saint-Joseph.Commerces et services : Tout est à portée de main (boulangeries, restaurants, supermarché, pharmacie, bureau de poste...).Ce bien est proposé au prix de 130 000 euros, frais d'agence inclus.Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche des axes et des commodités, appartement de type 2 au 2ème étage comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une cave et un parking extérieur. Libre le 8 juin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique.Il se compose d'une cuisine aménagée/ équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, une salle d'eau et un WC indépendant, 2 chambres et une buanderie. Cet appartement offre une grande terrasse pour profiter des beaux jours et dispose également d'un garage fermé. Le logement est accessible par un ascenseur et est adapté aux personnes à mobilité réduiteLibre immédiatement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez l'agence Guy Hoquet ELVEN pour plus d'informations et organiser une visite.

Belles prestations pour cette agréable contemporaine offrant volumes et luminosité ! Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie et cuisine aménagée et équipée, une chambre au RDC avec dressing et salle d'eau privative, 3 chambres à l'étage, une salle de bains avec baignoire, douche et WC ; sur un terrain de 429 m2 avec une grande terrasse au Sud et un garage.Libre au 7 août ; bail d'un an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr