En exclusivité, à moins de 5 minutes du bourg de Grand-Champ et à seulement 10 minutes de Vannes, cette maison récente achevée en 2018 vous séduira par son environnement calme, au cœur d’un hameau recherché.

Implantée dans un cadre paisible tout en restant proche des axes et des commodités, la maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Édifiée sur une parcelle exposée plein sud de plus de 690 m², la maison dispose d’une belle terrasse en bois composite, sans entretien, idéale pour profiter des beaux jours. Le stationnement est aisé grâce à des places extérieures et un garage comprenant un espace buanderie.

Dès l’entrée, un placard intégré mène à une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le poêle à granulés assure un confort thermique optimal. L’espace salle à manger s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, cave à vin, plaque à induction). Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, dont une avec toit cathédrale et lumière traversante. Une salle de bains élégante avec douche, baignoire et double vasque complète l’espace nuit.

Aucun travaux à prévoir : maison de très bonne qualité, classée A au DPE. Il ne reste plus qu’à poser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Le Breton vous propose: Nouveauté, Maison- plain pied- 4 chambres- garage- En impasse.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 105 m2, construite en 2020, située à Locmaria-Grand-Champ.

Idéalement placée, à proximité des axes menant à Vannes et aux commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal.

Située dans un quartier calme, et en impasse, Elle comprend une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux de 40m2 environ, une cuisine équipée et aménagée, un cellier et un garage attenant à la maison. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale, avec sa salle d'eau et dressing, trois autres chambres, ainsi qu’une salle d’eau et WC indépendants.

À l’extérieur, profitez d’un jardin, de deux terrasses en bois sur 2 expositions différentes, d’un petit cabanon/bucher, d'un une cour pour l'entrée, le tout sur un terrain de 460m2.

Une maison récente, avec tout le confort, seules vos valises sont à poser !

Contactez-moi vite pour plus de renseignements et programmer votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme de la campagne et à seulement 15 minutes de la gare de Vannes, découvrez un ensemble immobilier rare de deux longères rénovées sur 2400m² de terrain avec piscine.

La première de 160m², actuellement exploitée en location saisonnière, dispose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec son espace salle de bains privatif. Un garage et une salle de jeux complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Son potentiel permet de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

La seconde de 90m² a été rénovée avec goût par un architecte en 2022. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc avec lave mains indépendant complète ce niveau. A l'étage 2 chambres et un espace bureau.

Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un projet multi-familial ou un investissement locatif à haut rendement.

Les atouts :

- Terrain de 2400m² clos et sans vis-à-vis

- Grande piscine (7mx4m)

- Revenus locatifs immédiats

- Rénovation de qualité

- Proximité immédiate des commodités de Vannes

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Locmaria Grand-Champ, à seulement 500 mètres de la boulangerie et à proximité immédiate du bourg, cette maison de maître d’œuvre de 2024 offre un cadre de vie calme et pratique au quotidien.

Implantée sur une parcelle de plus de 400 m², elle propose un jardin facile d’entretien ainsi qu’un garage attenant, apportant confort et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie de 40 m², spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant et un cellier reliant le garage complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Fonctionnelle et bien pensée, cette maison classée A au DPE grâce à sa pompe à chaleur constitue une opportunité idéale pour un premier achat, alliant confort moderne et maîtrise des consommations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Locmaria Grand Champ (56390), dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2019. Alliant modernité, luminosité et confort, elle est parfaite pour accueillir une famille.

Les points forts de la maison :

Surface habitable : 100 m² répartis sur 6 pièces.

Luminosité exceptionnelle : Un séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée, exposé plein Sud pour un ensoleillement optimal toute la journée.

Vie de plain-pied possible : Une chambre avec salle d'eau privative située au rez-de-chaussée.

Espace nuit à l'étage : 3 belles chambres supplémentaires et une salle de bains.

Extérieur agréable : Un terrain de 476 m² clos, avec une terrasse pour vos moments de détente.

Prestations et équipements :

Mode de chauffage économique par pompe à chaleur air/eau.

Garage de près de 20 m² et places de parking extérieure.

Assainissement : Tout à l'égout.

Localisation privilégiée : Commerces à 800 m, écoles à proximité immédiate, et accès rapide à la voie express.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est A (31 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et privilégié à Locmaria-Grand-Champ, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 120 m² environ, idéale pour accueillir votre famille.

Un espace de vie convivial et fonctionnel :

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie ouverte lumineuse, comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte aménagée équipée. Ce niveau propose également une suite parentale confortable pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC séparé.

Un étage dédié:

L'étage se compose d'un dégagement desservant 3 belles chambres et une salle de bain avec WC intégré.

Des annexes pensées :

-Un garage aménagé actuellement en atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité créative.

-Un carport pour abriter votre véhicule.

Le véritable point fort de ce bien reste son extérieur : une […] Voir l’annonce immobilière >>