iad France - Hamel Lahcini vous propose: A saisir sans tarder ! Rare sur le marché ! Villa traversante lumineuse avec deux suites parentales, terrasse sans vis-à-vis et aucun frais de copropriété ! Coup de cOEur assuré !!

Laissez-vous séduire par cette agréable villa T3 de plain-pied, idéalement située à seulement quelques minutes à pied des plages et des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse, parfaitement agencée et traversante. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle.

Côté nuit, deux suites parentales vous assurent confort et intimité, chacune disposant de sa propre salle d’eau, WC, climatisation réversible et accès direct vers l’extérieur grâce à une porte-fenêtre.

À l’extérieur, profitez d’un espace de vie privilégié : une grande terrasse sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une douche extérieure ainsi qu'un abri de jardin.

Refaite à neuf avec matériaux de qualités.

Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique.

Toit refait à neuf : (garantie décennale).

Les atouts qui font la différence :

Bien hors copropriété.

Emplacement de stationnement.

Environnement calme et agréable.

Clé en main.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Leucate.

Ne tardez pas à venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Pesalovo vous propose: LEUCATE - VILLA T4 DE PLAIN PIED 4 FACES- 126m2 / 590m2 DE TERRAIN PISCINABLE - RT 2012 - PISCINE - JARDIN - GARAGE - 3MIN DE LA MER. (vidéo sur demande)

Dans un secteur de l'Aude des plus courtisé et recherché , découvrez cette magnifique villa de plain pied en 4 faces , édifiée en 2022 dans un style moderne et contemporain vous offrant tout le confort possible ,le tout , à deux pas de toutes les commodités.

Le bien se compose d'une entrée pouvant garer plusieurs véhicules , un hall donnant sur une vaste et lumineux séjour de 57m2 , avec salon et cuisine moderne toute équipée et aménagée et son arrière cuisine . Coté nuit , vous apprécierez 3 suites parentales de 26m2 et 14m2 chacune avec leurs salle d'eau pour un maximum d'intimité dont 2 donnant directement sur l'espace extérieur.

Coté jardin , vous apprécierez un jardin arboré exposé sud avec son coin en gazon synthétique, sa terrasse bois et son jacuzzi afin de profiter du climat local en famille et entre amis.

Les prestations de la villa :

Plain pied

Norme RT 2012

Climatisation gainable

Système Air zone

Volets électriques

Terrasse en bois exotique ( Cumaru )

Piscine coque ( 6,5/3,5) au chlore

Ballon thermodynamique

Cuisine équipée et aménagée

3 suites parentales

Garage de 15m2

Contactez moi idéalement PAR TELEPHONE pour des informations complémentaires afin de pouvoir programmer une visite dans les meilleurs délais.

VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hamel Lahcini vous propose: Laissez vous séduire par ce bien d'exception avec vue sur l'étang, la mer, le Canigou, la pinède, idéalement située dans un quartier au cOEur du village de Leucate !

Cette magnifique maison traversante de 205 M2 environ, 4 faces sur un terrain de 450M2 environ piscinable. Terrasses, jardin arboré. Les espaces de vie sont lumineux avec des surfaces généreuses et un agencement confortable !

Un beau séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée donnant également sur une autre terrasse, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, wc, buanderie.

Vous trouverez avec son entrée indépendante, un appartement T2 avec un accès sur une terrasse. Ainsi que 2 suites parentales, avec terrasse privative et son entrée indépendante.

Double vitrage, climatisation réversible, insert, 3 compteurs électriques indépendants.

Maison familiale, ou maison d'hôtes.

Contactez moi , j'aurais le plaisir de vous faire visiter cette maison qui saura vous ravir de par ses belles prestations de qualités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hamel Lahcini vous propose: A saisir sans tarder ! Clé en main ! Villa traversante de 75 M2 environ de surface habitable avec appartement indépendant !!! A 100m de la plage et 150m du port !

Cette villa lumineuse, confortable et parfaitement entretenue offre une configuration idéale pour une résidence principale, ou un investissement locatif grâce aussi à son espace indépendant à l’étage.

Dès l’entrée, vous découvrirez un patio avec un cellier, sans vis à vis permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

En rez-de-chaussée :

une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux , un salon, un dégagement, deux belles chambres avec dressing,

une salle d'eau, wc indépendant.

un accès direct à une terrasse extérieure conviviale .

L’ensemble offre une ambiance chaleureuse et épurée, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir !

Accessible indépendamment à l’étage , un appartement lumineux, comprenant une pièce à vivre, une salle d’eau avec WC,

et surtout une magnifique terrasse privative, idéale pour profiter du soleil.

Double vitrage , climatisation réversible .

Parking privé.

Un bien rare offrant confort et intimité !

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hamel Lahcini vous propose: Une opportunité rare à ne pas manquer !!! Vue mer !

Idéalement située dans une résidence très prisée et arborée, cette agréable maison refaite à neuf, vendue meublée, vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et sa proximité immédiate avec la mer.

Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec séjour confortable, cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, salle d’eau wc. Agréable terrasse.

À l’étage : Mezzanine avec deux chambres et rangements, deux velux apportant une belle luminosité naturelle.

Parking privé

Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou pour y vivre à l’année dans un cadre agréable et apaisant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Louison Lhermitte vous propose: Résidence naturiste sécurisée, en première ligne du front de mer !

Cette charmante maison d’environ 19.1m2 loi carrez, offre un cadre de vie rare et recherché.

Située au sein d’une résidence naturiste prisée et sécurisée, en première ligne de la plage, sans aucune route à traverser !

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie intégrant un espace bureau, une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur une terrasse. Une cabine, actuellement aménagée en arrière-cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine avec dressing offre un espace nuit confortable.

Aucun travaux à prévoir : double vitrage, volets neufs, climatisation.

Stationnement au sein de la résidence.

Bien idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Clément Laur vous propose: Charmante maisonnette d’environ 28 m² habitables, avec terrasse privative exposée sud-est.

Elle se compose d’un espace de vie avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine d’environ 10 m² offrant un lit double et deux lits simples.

Entièrement climatisée et située dans une résidence fermée et sécurisée.

Idéal pour une résidence secondaire, elle présente également un bon potentiel de location à la nuitée.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Clément Laur – iad France, conseiller immobilier sur Port Leucate et ses alentours.

Estimation offerte de votre bien dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 565 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Hamel Lahcini vous propose: RARE A LEUCATE ! En poussant la porte de cette magnifique demeure, idéalement située au cOEur du village dans une impasse paisible, vous serez immédiatement séduit par son charme !!!

Son extérieur intimiste, entouré de murs en pierre et sans aucun vis-à-vis, en fait un véritable havre de paix. Exposée plein sud, baignée de lumière, cette maison traversante d’environ 150 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Elle se compose :

Rez-de-chaussée : Un espace de vie merveilleusement définit apportant originalité et douceur de vivre, avec son accès sur le patio, une cuisine ouverte et équipée.

1er étage : Une très belle suite parentale, une salle de bain, dressing, couloir, WC indépendant, buanderie.

2éme étage : Une magnifique pièce pouvant être aménagée en bureau, bibliothèque ou tout simplement en une seconde suite, une chambre vient compléter cet étage ainsi qu'une salle d'eau, WC.

Totalement rénovée, avec des matériaux de haute qualité, poutres apparentes, doubles vitrages, climatisation réversible.

COUP DE COEUR ASSURE !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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