Havre de paix sur 1 hectare : Maison d'architecte, rivière et grand potentiel à Olonne-sur-Mer

Exceptionnel : l'alliance parfaite entre nature et praticité.

Située au Sables-d'Olonne (85340), cette maison de plain-pied rénovée de 187 m² offre un cadre de vie rare. Posée sur un terrain privilégié de près d'un hectare, cette propriété est un véritable refuge, idéal pour un projet familial ou un investissement partagé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la gare TER (2 min à pied).

Les points forts de la propriété :

Espace de vie magistral : Profitez d'une pièce de vie lumineuse et conviviale de 64 m² avec cuisine ouverte, cœur battant de la maison.

Confort et modularité : 4 grandes chambres (de 13 à 20 m²), un bureau/dressing de 11 m², une salle de bain spacieuse de 12 m² et une véranda baignée de lumière de 20 m².

Un terrain d'exception : Près d'un hectare de terrain comprenant mare, potager, zone de marais et un accès privé à la rivière "La Vertone". Un cadre bucolique unique à quelques minutes du centre.

Potentiel incroyable : En plus de la maison principale (DPE C), la propriété offre des atouts rares : un atelier indépendant de 60 m² sur deux niveaux, des ruines à réhabiliter selon vos projets, une authentique cave et des dépendances.

Localisation stratégique :

Vous alliez la tranquillité absolue à une mobilité facilitée :

Gare TER d'Olonne-sur-Mer : 2 minutes à pied.

Bus Oléane (Ligne A) : 4 minutes à pied.

Commodités : Salle de sport à 11 min de marche, accès rapide aux services.

Une opportunité rare d'allier projet de vie à la campagne […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison idéalement située, proche de toutes les commodités. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Jardin plein sud sans vis-à-vis avec jacuzzi. Pour compléter l'ensemble, un double garage avec prise de recharge pour véhicule électrique. À découvrir. […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié avec vue sur l’océan pour cette maison. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale ainsi que, au rez-de-chaussée, 2 chambres et une salle d’eau. Pour compléter ce bien, un jardin exposé sud-ouest, un cellier et […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté, seulement chez l'Adresse,

dans le secteur recherché du Petit Paris aux Sables-d'Olonne !

Cette maison de 86 m2, sur une parcelle rare de plus de 1000 m2, sans vis-à-vis, se trouve à bonne distance de la mer et des premiers commerces.

Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine , une buanderie, une véranda, trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.

Un grand garage de 35 m2 et une cave complètent ce bien. Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement recherché : la tranquillité d'un environnement arboré tout en restant à seulement 10 minutes à vélo des marchés, du remblai et des commerces.

Implantée sur une parcelle de 438 m2, la maison développe environ 92 m2 habitables.

Son agencement fonctionnel s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

La grande baie vitrée récente crée une belle continuité entre l'intérieur et le jardin et apporte une luminosité appréciable tout au long de la journée.

L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque et fenêtre ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré offre un cadre agréable

. Les deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions selon les saisons et les moments de la journée.

La propriété bénéficie également d'améliorations récentes : huisseries remplacées, poêle à granulés installé en 2024, portail motorisé et aménagements extérieurs soignés.

L'atout majeur du bien réside dans sa dépendance de 23 m2 construite en 2024.

Un espace précieux qui pourra accueillir un atelier, un bureau indépendant pour le télétravail, une salle de loisirs, du stockage ou encore évoluer vers un projet plus personnel selon vos besoins.

Un garage de 18 m2 avec espace buanderie complète l'ensemble.

Une maison saine et entretenue qui nécessitera principalement une remise au goût du jour décorative pour révéler tout son potentiel.

Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un environnement paisible et la proximité des commodités sablaises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Dans le quartier Arago, à moins de 300 mètres du marché et de la Grande Plage des Sables d'Olonne, venez découvrir cette jolie maison pleine de charme.

Edifiée sur trois niveaux, elle comprend :

- au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour traversant avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc séparé.

- à l'étage : un couloir desservant deux chambres, et une salle de bains avec wc

- Au dernier étage : on y trouve deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et wc.

Au sous-sol, on y trouve trois pièces supplémentaires, très utiles pour du stockage.

Cette maison à l'ambiance familiale dispose également d'un garage, et de deux abris dans la cour accessible par une entrée indépendante pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 4 chambres idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la mer. Un cadre de vie privilégié où confort, espace et praticité se conjuguent au quotidien.

Dès l'extérieur, vous apprécierez son jardin paysager soigneusement entretenu. Sa belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, tandis que la véranda offre un espace lumineux et convivial à savourer tout au long de l'année, été comme hiver.

A l'intérieur, la maison propose de beaux volumes adaptés à la vie de famille avec ses quatre chambres confortables. Son sous-sol total constitue un véritable atout : garage, espaces de rangement généreux, atelier ou stockage, chacun y trouvera une solution pratique pour organiser son quotidien.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal avec les commerces et les services de la ville à proximité immédiate.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, agrémentée d'une belle cheminée qui apporte charme et convivialité à l'ensemble.

La cuisine entièrement aménagée bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à ses portes fenêtres, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'espace principal comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire.

Le sous sol offre un véritable atout supplémentaire avec deux chambres complémentaires pouvant servir de chambres d'appoint ou d'espaces de télétravail.

Un grand garage permet de stationner un véhicule et il offre également un bel espace de stockage.

Une dépendance en annexe de la maison.

Les travaux de toiture et d'électricité sont récents.

Joli jardin paysagé.

Une maison familiale aux nombreux atouts, idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie Sablaise.

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Prix du bien : 348 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>