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Vente Maison Piscine aux Sables-d'Olonne

6 pcs

4 ch

181㎡

780 000 € ^{(4 309 €/m²)}

Vente Maison Piscine aux Sables-d'Olonne

6 pcs

4 ch

181㎡

780 000 € ^{(4 309 €/m²)}

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Maison Piscine Les Sables-d'Olonne

Située dans le secteur très recherché de Tanchet, à La Pironnière, cette maison de caractère des années 70 offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de l’océan, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie.

Développant environ 181 m2 habitables sur une belle parcelle de 916 m2, cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle de plain-pied. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s’organise en un espace chaleureux autour d’une cheminée avec insert. Elle communique naturellement avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, récente et pensée pour un usage quotidien confortable.

Côté nuit, la maison propose plusieurs chambres, dont certaines bénéficient d’une vue agréable sur la piscine. L’agencement, complété par plusieurs salles d’eau, permet d’envisager une vie de famille fluide ou l’accueil d’amis en toute indépendance.

Le sous-sol vient enrichir considérablement le potentiel de la maison : une chambre supplémentaire, une grande pièce polyvalente pouvant devenir salle de jeux, espace détente ou bureau, ainsi qu’un garage double, un atelier, une cave à vin et un local technique.

À l’extérieur, le jardin, spacieux, accueille une piscine et un espace pensé pour les retours de plage avec douche, WC et lave-mains, un véritable atout dans ce secteur balnéaire. Un cabanon de jardin complète l’ensemble.

La maison a été parfaitement entretenue au fil des années et offre aujourd’hui une base saine. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel et de l’adapter aux goûts actuels.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel, idéal en résidence principale comme secondaire.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT Honoraires 3%TTC de 757 500EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 780 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

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Réf. 174_KPT-0026178 - 27/04/2026

DPE

246 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

246

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3500 €

4810 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
780 000 € ^{(4 309 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 757 500 €
Dont 2,97% à la charge de l'acquéreur (soit 22 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
181 m²
Surface terrain :
916 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles d'eau :
3
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Piscine - Plain-pied - Jardin

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3599 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

Excellente qualité de service

Très bonne prestation. Bonne écoute et suivi du dossier Je recommande.

Le professionnalisme à l'état pur

En tant que professionnel de l'immobilier dans une autre région, j'ai fait appel à Marie-Laurence pour vendre mon bien pour sa proximité et connaissance du marché local, pour son accompagnement sans faille en tant que vendeur et sa grande disponibilité tant pour moi que pour les potentiels acquéreurs. Je la recommande pour son grand professionnalisme du début à la fin et même après la vente ;-) Un immense merci pour la vente de cette maison pleine de souvenirs pour moi, d'où le besoin de prendre une personne de confiance pour gérer les visites, les éventuelles critiques etc. et votre soutien tout au long du processus.

Réponse : Merci infiniment pour ce retour qui me touche particulièrement. Votre confiance avait une valeur toute particulière, d’autant plus venant d’un professionnel de l’immobilier, sensible aux exigences de notre métier. Savoir que vous avez ressenti à la fois ma connaissance du marché local, ma disponibilité et mon accompagnement tout au long de cette vente est une très belle reconnaissance de mon engagement. Vendre une maison chargée de souvenirs demande bien plus qu’une simple mise en vente : cela demande de l’écoute, de la confiance et une présence à chaque étape pour que cette transition se fasse avec le plus de sérénité possible. Je suis heureuse d’avoir pu vous apporter cette tranquillité d’esprit et de vous accompagner dans ce moment important. J'ai rencontré une famille formidable et attachante Merci encore pour votre confiance, votre recommandation, et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite une très belle continuation et reste bien entendu à votre disposition, même après la vente. Marie-Laurence

Un service très bon

Je recommande grandement Marie Laurence Rogey très professionnelle qui est a l'écoute et de bon conseils. Qui a su nous accompagner jusqu'au bout et même après la vente elle est encore disponible si on à besoin de conseils ou d'aide. Un grand merci a vous.

Réponse : Un grand merci pour votre message et pour votre confiance. Je suis très touchée par vos mots, notamment sur l’écoute, les conseils et l’accompagnement que j’ai pu vous apporter tout au long de votre projet. Pour moi, une vente immobilière ne s’arrête pas à la signature : il est essentiel que mes clients se sentent accompagnés avant, pendant, et même après la vente lorsqu’ils en ressentent le besoin. Au-delà de cette vente, cette rencontre a aussi eu une dimension humaine qui me tient particulièrement à cœur. Au fil de nos échanges, une véritable relation de confiance s’est installée, laissant place à une belle amitié. J’ai également été très touchée de faire la connaissance de vos parents, de partager ces moments avec eux et de mesurer combien ce projet avait une importance particulière pour toute votre famille. Ce sont aussi ces rencontres sincères qui donnent encore plus de sens à mon métier. Savoir que vous avez apprécié cette disponibilité et ce suivi me conforte dans la manière dont j’exerce mon métier, avec engagement et sincérité. Merci encore pour votre recommandation et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite et reste bien entendu à votre disposition si besoin. Marie-Laurence Rogey

Très bonne qualité de service

Mme Dauby est une grande professionnelle. Dans un marché compliqué (LMNP), elle a trouvé rapidement un candidat acquéreur. Elle a toujours été réactive par rapport aux évènements. Etant donné la complexité du dossier, elle n'a pas lâché vis à vis des notaires acquéreur et vendeur et du mandataire judiciaire, n'hésitant pas à relancer afin de faire avancer le dossier. Nous sommes complètements satisfaits de sa prestation. Nous la recommandons bien évidemment.

Réponse : Un grand merci pour votre retour détaillé et votre confiance. Le contexte LMNP et la complexité du dossier ont en effet nécessité rigueur et persévérance, et je suis ravie d’avoir pu vous accompagner efficacement jusqu’au bout. Faire avancer chaque étape, même lorsque les interlocuteurs sont nombreux, fait pleinement partie de mon engagement. Je vous remercie également pour votre recommandation, qui compte beaucoup. À bientôt, Alexandra.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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3 963 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

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Trouvez la bonne maison aux Sables-d'Olonne

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Vente maison 4 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

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Mélanie Briffault vous propose de découvrir cette perle rare de 75 m² située au cœur des Sables d'Olonne, où tout se fait à pied : plage, marché et commerces sont au pas de votre porte. Intégralement rénovée cette maison de ville sur trois niveaux allie confort moderne et charme authentique.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.

Le premier étage dévoile une belle chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le second étage, idéal pour les enfants ou les invités, offre deux chambres supplémentaires et un WC indépendant.

En excellent état et sans aucun travaux à prévoir, cette maison est l'opportunité parfaite pour un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif de premier choix. Une visite s'impose pour saisir ce cadre de vie exceptionnel !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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Belle maison familiale de 131 m² idéalement exposée plein sud, offrant luminosité et confort tout au long de l’année.

Le cœur de la maison est une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², agrémentée d’une cheminée et ouverte sur la terrasse et la piscine, créant un espace de vie agréable et convivial, parfait pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain , ainsi qu’une deuxième salle de bain desservant les deux autres chambres. Une pièce indépendante polyvalente complète l’ensemble, pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau selon vos besoins.

La maison dispose également d’une arrière cuisine ainsi que d’un grand garage de 40 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

Un bien rare alliant espace, fonctionnalité et art de vivre. À visiter sans tarder !

Ce bien vous est présenté par Nelly PASQUET, collaboratrice du réseau Youlive Immobilier, pour tout renseignement complémentaire, merci de m’appeler ou de me contacter par / Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

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Vente maison 4 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

499 200 € ^{(5 738 €/m²)}

La Maison BUCHY vous présente en exclusivité sur le secteur très recherché de la Chaume, cette maison à rénover ou à démolir sur un superbe terrain viabilisé de 932 m2. La parcelle est idéalement exposée sud-ouest, offrant une belle façade pour concrétiser un futur projet de construction.

Située dans un environnement privilégié, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel :

- Pistes cyclables à proximité

- Commerces accessibles facilement

- Port et Côte sauvage des SABLES D'OLONNE à quelques minutes

Secteur résidentiel

Le terrain est viabilisé et classé en zone UC du PLU, offrant de belles possibilités pour imaginer la maison qui vous ressemble.

Une opportunité rare sur un […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 5 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

343 900 € ^{(2 605 €/m²)}

Au calme d'une impasse, maison de caractère avec 5 ch, double garage, jardin, à moins de 2 km du centre-ville, marché Arago et de la plage Maison des années 70 avec étage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Idéale pour une famille ou pour un projet de réaménagement selon vos envies. Elle se compose de 5 chambres réparties sur 2 niveaux, permettant de nombreux aménagements possibles: grande maison familiale, bureau pour télétravail, chambres d'amis ou projet locatif. Implanté sur une parcelle de 437 m2 clôturée et arborée, la maison bénéficie d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours et créer un bel espace extérieur. Restée dans son état d'origine, elle représente une belle opportunité de valorisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. - Mentions légales : Proposé à la vente à 343900 Euros (Dont 4.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - DPE réalisé le : 11/03/2026 - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3100 et 4250 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial indépendant) - Cote & […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

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Vente maison 4 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

536 000 € ^{(5 702 €/m²)}

Situé Quartier de la Chaume, respect du cadre naturel et très vert, salle commune, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison à étages de 4 pièces développe une surface de 94 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 78,7 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4 ème Trim 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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94㎡

Vente maison 1 pièce

Les Sables-d'Olonne 85

189 500 € ^{(11 147 €/m²)}

Cette maisonnette Sablaise? Présentée par SIlvina Andrade, se niche dans le quartier prisé d'Arago, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Avec ses 26 m² de terrain, Une atmosphère conviviale et dynamique, ajoutant une touche de sérénité à son environnement urbain. À deux pas de la grande plage et du marché Arago.

À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées estivales. Les aménagements extérieurs donnent à cette maison un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités.

À l'intérieur, cette maison rénovée de 17 m² présente une disposition ingénieuse. Avec une pièce principale comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, une salle d'eau, des toilettes, une chambre à l'étage, et des espaces de rangement pratiques, chaque centimètre de cet espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Vendue entièrement meublée et équipée d'une pompe à chaleur, cette demeure est un véritable bijou rare qui allie charme et modernité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

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17㎡

Vente maison 3 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

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Au coeur du bourg historique du bourg d'Olonne, cette maison vous séduira par son côté atypique. Elle vous offre une belle pièce de vie cathédrale de 30 m2 avec un poêle à granulés récent, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau, wc séparés, une buanderie. Vous profiterez d'un joli jardin fleuri avec une terrasse plein Sud. Un garage à vélos/scooter d'environ 15 m2 vous servira également de stockage. Stationnements sur la parcelle. […] Voir l’annonce immobilière >>

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780 000 € ^{(8 298 €/m²)}

Sur le remblai emblématique des Sables-d'Olonne, au coeur du quartier recherché des Présidents, cette villa de 1903 déploie 94 m2 de charme historique. Cette demeure offre une vue mer imprenable et un art de vie balnéaire privilégié, où la plage et les commerces s'atteignent en quelques pas.

Dès l'entrée, l'architecture d'époque révèle un salon-séjour baigné de lumière, exposé plein sud, où une cheminée en pierre apporte une chaleur authentique. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres élégantes, dont l'une s'ouvre sur un balcon surplombant l'océan. Une salle de bains et une vaste troisième chambre sous les combles parachèvent cet intérieur à l'atmosphère sereine et singulière.

L'extérieur réserve une surprise rare en front de mer : une terrasse de 35 m2 avec préau, espace confidentiel idéal pour les moments de détente. Un local technique avec une grande cave offre une capacité de stockage précieuse.

Ce bien de prestige se distingue par son emplacement stratégique sur la baie, permettant de profiter des restaurants et de l'animation du remblai en toute simplicité.

Cette villa historique incarne l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et un emplacement de premier ordre. Une invitation rare à s'approprier une part de l'héritage architectural sablais.

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 550euros à 3 510euros (prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

94㎡

Vente maison 4 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

395 000 € ^{(3 990 €/m²)}

Maison située dans le quartier Arago, à quelques pas de toutes commodités (commerces, transports, écoles,...), et notamment du célèbre Marché Arago.

Deux belles chambres en parquet massif au premier étage, ainsi qu'une salle d'eau et une cuisine ouverte sur le

séjour. On descend ensuite vers une troisième chambre, en

continuité de celle-ci se trouve un bureau, puis une lingerie ainsi qu'un garage.

Le jardin arboré, et exposé sud, vous promettra de belles soirées d'été !

Prix FAI : 395 000 euros - 376 191 euros hors honoraires soit 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

99㎡

Informations locales Les Sables-d'Olonne

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Vente Maison Piscine aux Sables-d'Olonne

780 000 € ^{(4 309 €/m²)}

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780 000 € ^{(4 309 €/m²)}

Maison Piscine Les Sables-d'Olonne