LES SABLES-D'OLONNE – L'ESPRIT MAISON DE BORD DE MER, AU CŒUR DU QUARTIER DES PRÉSIDENTS.
UNE ADRESSE RARE, ENTRE MER ET ÉLÉGANCE.
Aux Sables-d'Olonne, dans le très recherché quartier des Présidents, découvrez cette maison de charme, à seulement 150 mètres de la plage.
Un bien rare où lumière, sérénité et élégance se rencontrent dans un esprit de maison de vacances, à vivre toute l'année.
UN INTERIEUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE ET D'AUTHENTICITÉ.
Dès l'entrée, la magie opère : volumes généreux, teintes claires, matériaux nobles et atmosphère ensoleillée.
Le salon, avec ses larges ouvertures, s'ouvre sur un jardin méditerranéen, véritable cocon de tranquillité.
UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET RAFFINÉ.
La cuisine ouverte prolonge naturellement la salle à manger dans une ambiance chaleureuse et familiale.
Le salon et la pièce de vie séduisent par leurs volumes et leurs cheminées d'époque.
Chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité du lieu tout en offrant un confort moderne et discret.
L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT.
À l'étage, un bel escalier ancien mène à un vaste palier, desservant trois chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Deux chambres, côté jardin, respirent la quiétude et la douceur du bord de mer. La troisième, plus vaste et tournée vers le sud, laisse deviner l'océan. Un espace supplémentaire pourrait facilement être aménagé en suite parentale.
Hauteurs sous plafond, boiseries d'origine et cheminées anciennes témoignent du charme intemporel de cette maison d'exception.
UNE DÉPENDANCE PLEINE DE CHARME : LA MAISON DES AMIS.
En fond de parcelle, une dépendance fait office de maison des amis ou bureau annexe pour du télétravail.
Avec son séjour lumineux, sa cuisine au charme d'antan et ses trois chambres, c'est un lieu idéal pour accueillir famille et invités dans un cadre intime et chaleureux.
FONCTIONNALITÉ ET CONFORT AU QUOTIDIEN.
- Un garage fermé permet de ranger vélos, moto de collection ou planches de surf,
- Une buanderie et un cellier complètent les atouts pratiques de ce bien.
UN ART DE VIVRE À DEUX PAS DE L'OCÉAN.
Ici, tout se fait à pied :
- la plage au bout de la rue,
- les commerces du quartier, le marché Arago à deux pas,
- la gare SNCF à dix minutes, pour rejoindre Nantes, La Rochelle, ou Paris.
Cette maison de bord de mer aux Sables-d'Olonne incarne l'art de vivre vendéen dans toute sa splendeur : élégante, lumineuse et intemporelle.
UNE OPPORTUNITE RARE SUR LE MARCHÉ VENDÉEN.
Un refuge raffiné pour ceux qui recherchent le calme, la mer et la beauté naturelle d'un quartier prisé, à deux pas de l'océan.
Une douceur de vivre entre terre et mer, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances haut de gamme, ou un investissement locatif saisonnier d'exception.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.924413
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340934334250 - 13/06/2026
DPE
C
100
kWh/m² .an
21*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
100
kWh/m².an
Emissions
21*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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21*
kgCO2/m².an
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1598 €
et
2162 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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Trouvez la bonne maison aux Sables-d'Olonne
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7
Vente maison 4 pièces
Olonne-sur-Mer 85
360 130 €
(3 601 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Nantaise, une maison contemporaine à étage qui allie classique et moderne.
La Nantaise est une maison contemporaine, couverte d’un toit mixte tuilé à deux pans et terrasse à l’arrière. Elle est dotée de jolis volets battants en couleur. Son garage intégré en avancée lui confère de l’originalité.
Cette demeure de 100 m² dispose de 3 chambres et de 4 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. La dalle étage en béton assure une solidité et une isolation optimale, répondant aux exigences de qualité et de durabilité.
La Nantaise a tout de la maison cossue. Cette grande demeure très cubique est proposée en versions allant d’une surface de 90 à 110 m², ce qui reste raisonnable tout en permettant de voir grand, tout cela sans prendre beaucoup de place au sol. Elle peut se composer de 4 chambres, voire plus, s’adaptant ainsi parfaitement à tous les types de familles, même particulièrement grandes.
A noter que les options les plus demandées par les clients, comme l'enduit bi-ton, sont disponibles pour personnaliser votre maison selon vos goûts.
Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un respect de l'environnement.
Le constructeur, Maisons Privat, est un constructeur centenaire avec les meilleurs avis […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
100㎡
8
Vente maison 4 pièces
Olonne-sur-Mer 85
328 788 €
(4 110 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Sablaise, une maison simple et pratique.
En quête d’une maison de dimension raisonnable et très pratique, vous allez être séduits par ce modèle de plain-pied aux lignes intemporelles. Avec une surface de 80 m², cette maison dispose de 3 chambres et de 4 pièces, offrant un espace de vie optimisé et sans place perdue.
La Sablaise se distingue par ses caractéristiques principales : un toit à 2 pans ou 4 pans, des baies coulissantes, et une douche italienne. Ce pavillon traditionnel est très fonctionnel et offre un excellent rapport qualité/prix. La disposition intérieure comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau située dans l’espace nuit, et des w.c. séparés.
Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant des économies d’énergie et un confort optimal. De plus, elle est totalement personnalisable selon vos envies, avec des options très demandées par nos clients telles que la version Investisseur, les volets roulants motorisés, le carport, et les menuiseries en aluminium.
Le modèle Sablaise saura parfaitement s’adapter à vos besoins, que vous soyez un couple, une petite famille, ou que vous recherchiez un joli plain-pied pour votre retraite. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
8
Vente maison 4 pièces
Château-d'Olonne 85
435 854 €
(4 359 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Poiréenne, une maison qui vous offre sa singularité et son confort.
Charmant pavillon de plain-pied, l’atout de choc de la Poiréenne tient dans l’originalité de ses formes asymétriques. Cette configuration permet d’isoler l’espace nuit dans une aile indépendante. Il sera possible d'ouvrir la pièce de vie sur 3 façades pour garantir un maximum de lumière et de chaleur à ses heureux propriétaires.
Avec sa forme en T, vous profiterez au maximum de l'espace disponible de la profondeur de votre terrain. Les chambres sont réunies autour d’un dégagement qui comprend également la salle d’eau avec une douche italienne et des WC séparés. Côté jour, la Poiréenne vous propose un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, communiquant avec le garage.
La surface habitable de 100 m² est totalement adaptable à vos envies. L'ajout d'une charpente traditionnelle au garage de taille généreuse est une option fréquemment retenue par les acquéreurs de cette maison. Ceci vous permettra l'aménagement d'un faux grenier avec un plancher bois.
Les caractéristiques principales de cette maison incluent des baies coulissantes, des volets roulants, et la possibilité d'opter pour une baie à galandage. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
100㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 5 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
558 000 €
(4 769 €/m²)
Cette maison est située dans le secteur prisé de la Girvière à Les Sables-d'Olonne (85180), offrant un cadre de vie alliant tranquillité de la campagne et proximité de la mer. La maison se distingue par son emplacement à la fois paisible et dynamique, avec des commodités telles que climatisation et connexion Fibre ravissant les résidents. Son exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil toute la journée, notamment sur sa terrasse, dans le jardin ou le patio, et ses deux places de parking, dont un garage, assurent aisance et sécurité pour les véhicules.
À l'extérieur, cette propriété de 339 m² de terrain offre un espace vert soigné et différentes zones de détente comme la terrasse ensoleillée. Le design contemporain de la façade s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant une esthétique moderne et élégante. Les deux places de parking, dont un garage de 35 m², garantissent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs.
En pénétrant dans cette maison de 117 m², vous serez charmé par son agencement judicieux. L'entrée avec placard mène à un lumineux salon séjour de 50 m², une cuisine équipée et une suite parentale avec dressing et accès terrasse. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau offrent un espace privé confortable. Les matériaux de qualité, la pompe à chaleur, la climatisation réversible et les huisseries en double vitrage en font une demeure économe en énergie et agréable […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
117㎡
4
Vente maison
Château-d'Olonne 85
327 338 €
(4 144 €/m²)
Grande parcelle viabilisé.
Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres.
Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
79㎡
Terr 658㎡
4
Vente maison
Olonne-sur-Mer 85
402 358 €
(4 734 €/m²)
Belle parcelle à proximité immédiate des commerces.
Faites construire votre maison 3 chambres avec KMO !
Découvrez cette maison de 85m², en L, avec une grande pièce de vie lumineuse de 40m², une cuisine ouverte, un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain, et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
85㎡
Terr 486㎡
3
Vente maison
Les Sables-d'Olonne 85
411 150 €
(2 937 €/m²)
Terrain de 210m² proche du bourg.
Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.
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3 ch
140㎡
Terr 216㎡
4
Vente maison
Château-d'Olonne 85
427 750 €
(3 752 €/m²)
Belle parcelle hors lotissement.
Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.
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4 ch
114㎡
Terr 702㎡
3
Vente maison
Olonne-sur-Mer 85
416 347 €
(2 974 €/m²)
Grande parcelle hors lotissement.
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