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Vente Maison Piscine aux Sables-d'Olonne

5 pcs
4 ch
167㎡

798 000 € (4 778 €/m²)

Vente Maison Piscine aux Sables-d'Olonne

5 pcs
4 ch
167㎡

798 000 € (4 778 €/m²)

Maison Piscine Les Sables-d'Olonne

Aux Sables d'Olonne, au coeur d'un décor préservé, se niche cette magnifique villa de plain-pied de 167 m2, pensée comme une maison de vacances

C'est un quartier confidentiel que les initiés se transmettent comme un secret : Cayola, avec ses chênes verts, ses pins maritimes, et une atmosphère unique, presque méditerranéenne, baignée de lumière et de silence. Ici, la nature est souveraine, et l'environnement reste luxuriant tout au long de l'année.

La pièce de vie, vaste et lumineuse, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre en grand sur la terrasse et sa piscine, bordée d'un olivier, de pierres et d'une végétation dense sans vis-à-vis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale. Les trois autres se partagent deux salles d'eau, pour une organisation fluide et confortable.

Une mezzanine surplombe le salon et accueille un espace bureau. Un peu plus loin, accessible par quelques marches japonaises, un atelier ou une cinquième chambre selon les envies.

Un bien rare, dans un écrin unique, à quelques minutes seulement des Sables-d'Olonne, pour celles et ceux qui rêvent de nature sans compromis.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2820 euros - 3816 euros (année de référence 2023)

Contact (EI) : Valentin GARNIER

Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. SA4647 - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    798 000 € (4 778 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    167 m²
  • Surface terrain :
    900 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Piscine - Plain-pied - Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 055 €
Par mois
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