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Vente Maison Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
100㎡

539 900 € (5 399 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
100㎡

539 900 € (5 399 €/m²)

Maison Bord de Mer Les Sables-d'Olonne

Isabelle CASTEL Megagence vous propose :

Au cœur des Sables-d'Olonne, une maison d’habitation d’environ 100 m², idéalement située dans un environnement privilégié où tout se fait à pied : remblai, Marché Arago, centre-ville et gare à proximité immédiate.

Entièrement rénovée en 2023 avec goût, cette maison offre des prestations modernes et une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une chambre avec dressing et salle d’eau privative, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Un garage – véritable atout dans ce quartier recherché – ainsi qu’une buanderie avec coin cuisine complètent ce niveau.

À l’étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous accueille dans une atmosphère conviviale. Ce niveau comprend également un WC séparé, deux chambres et une salle d’eau.

À l’extérieur, un agréable patio d’environ 45 m² avec terrasse en bois, parfaitement ensoleillée, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

DPE : C

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement exceptionnel, confort moderne et qualité de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 539 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €

Honoraires charge acquéreur : 19 900 € soit 3,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322

Réf. 202933 - 29/04/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    539 900 € (5 399 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 520 000 €

    Dont 3,83% à la charge de l'acquéreur (soit 19 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Surface terrain :
    157 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Vue mer - Dressing / Placard
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MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 743 €
Par mois
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