Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable, une douceur de vivre.
A 6min en voiture de la plage et de la gare ''Les Sables d'Olonne''., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 87 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
2 salles de bain et 2 wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin
1 garage inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Séverine 06/22/33/82/75/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. SCM4LESSABLES3110 - 31/10/2026
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
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C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et de son joli jardin arboré entièrement clos,
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Une maison soignée, fonctionnelle et évolutive !
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Les Sables-d'Olonne 85
419 000 €
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Sa localisation offre un cadre de vie idéal au quotidien : les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied, les plages en 5 minutes à vélo, et la quatre-voies en 5 minutes en voiture.
La maison dispose d'un vaste garage traversant et de 3 places de stationnement sur le terrain.
Prix : 419 000€
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6 pcs
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Vente maison 3 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
379 000 €
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La Chaume Proche mer, au calme , pavillon de 2019 en parfait état comprenant : Entrée, séjour salon avec cuisine, 3 chambres, cellier, wc, salle de bains + douche.
Stationnement - Jardin
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 460 euros et 670 euros par an.
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3 pcs
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Les Sables-d'Olonne 85
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