Découvrez cette maison récente de 125 m2, construite en 2016 et située aux Ponts-de-Cé.

Elle offre 5 pièces, dont 4 chambres, avec une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux exposé plein sud. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, assure un confort optimal.

La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC.

Vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun ainsi que de la proximité des établissements scolaires.

Cette maison est proposée par l'agence NESTENN […] Voir l’annonce immobilière >>

Investisseurs, amateurs de rénovation ou porteurs de projet : cet ensemble immobilier mérite toute votre attention !

Aux Ponts de Cé, dans le quartier historique de l'île au bourg, en bord de Loire, cet ensemble immobilier de 1895, se compose d’un appartement T3 de 73 m2 habitables à rénover ( 96 m2 loi carrez avec un grenier à aménager) et d’un terrain constructible avec une dépendance de 32 m2. L'appartement comprend une entrée avec un escalier en ardoise amenant à un palier qui dessert une pièce de vie avec cuisine (16,51 m²), un salon (15,31 m²),

une chambre (14,22 m²) et une salle de bains (3,08m²). Le 2d étage dispose d'une grande chambre (22,58 m²) et d'un grenier attenant de 19,76 m². L'appartement est lumineux, orienté est-ouest, et a déjà été remanié en partie.

Le terrain constructible est entièrement clos de murs de tuffeau et schiste et possède plusieurs accès, tout comme la dépendance ce qui permet différents projets.

L’ensemble nécessite une rénovation pour créer un lieu de vie à votre image ou développer un projet à vocation patrimoniale et/ou locative.

Le terrain constructible, constitue un atout supplémentaire et ouvre la porte à différents projets.

Vous profiterez à pied de la Loire, des commerces, des transports, des lieux culturels de la commune et du marché qui anime le quartier chaque vendredi.

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet, professionnel de l’immobilier ou particulier souhaitant valoriser un bien de caractère dans un environnement privilégié, cet ensemble offre une combinaison particulièrement intéressante : un bâti de caractère offrant une belle surface + une dépendance + un terrain constructible.

Un ensemble immobilier rare sur le secteur, proposé à un prix qui en fait une opportunité à étudier de très près.

À découvrir sans tarder pour mesurer tout le potentiel de ce bien et imaginer votre projet.

Les possibilités de construction, d’aménagement ou de division restent soumises aux règles d’urbanisme […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré dans un cadre paisible !

Idéalement située dans un lotissement calme et recherché des Ponts-de-Cé, cette maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel. Elle offre de belles perspectives à qui souhaite y apporter sa touche personnelle.

La maison s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse et agréable, ouverte sur une terrasse puis sur un magnifique jardin de plus de 800 m2, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de recevoir en toute sérénité. Trois chambres complètent l'espace nuit, desservies par une salle d'eau récente.

Cellier, espace buanderie, nombreux rangements et atelier : cette maison a été conçue pour simplifier le quotidien. Une dépendance de plus de 30 m2, pouvant être aménagée en garage, vient parfaire cet ensemble.

Exposée nord/sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. En bon état général, elle ne nécessite que quelques rafraîchissements de décoration pour être totalement à votre goût.

Les atouts du bien :

Plain-pied, 3 chambres

Terrain de plus de 800 m2

Cuisine indépendante aménagée et équipée

Cellier, buanderie, rangements, atelier

Dépendance +30 m2 (garage possible)

Exposition nord/sud

Lotissement […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - LES PONTS DE CE (Quartier David d'Angers), Une maison de 100 m² en très bon état, comprenant séjour-salon (31 m²), cuisine équipée, wc. A l'étage, trois chambres, un bureau, salle d'eau-wc. Grenier. Garage (16 m²) et cave […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison en pierre de plain-pied alliant authenticité, calme et qualité de vie, dans un environnement privilégié au bord de la Loire.

Implantée sur un beau terrain arboré, cette propriété bénéficie d'une excellente exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, constitue un espace de vie agréable et convivial. La maison comprend également une grande chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Ce bien de caractère a bénéficié de plusieurs améliorations :

Toiture de la chambre refaite en 2023, isolation des combles réalisée en 2019.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 22 m2, d'un jardin agréable sans vis-à-vis et d'une dépendance, idéale pour le rangement.

Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Possibilité d'aménager les combles. […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante maison de caractère datant de la fin du XIX? siècle développe environ 100 m² habitables. Elle offre une belle distribution avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante prolongée par une petite véranda, ainsi que trois chambres, dont deux chambres d’environ 16 m² à l’étage et une au rez-de-chaussée, complétées par deux salles de bains. Les combles, généreux et agrémentés de poutres apparentes, présentent un fort potentiel d’aménagement. À cela s’ajoutent deux grands garages et un vaste atelier, portant la surface totale au sol à près de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’évolution, que ce soit pour un projet familial, professionnel ou d’investissement. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, il faut tout fois repenser les espaces de vie, notamment la cuisine et le séjour. Implantée sur un terrain d’environ 1 300 m², cette propriété bénéficie d’un bel environnement, grâce à son cachet, ses volumes et sa localisation recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la commune des Ponts de Cé, au bord du Louet, maison 3 chambres d'environ 100m²

Maison d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une salle de bains, une cuisine, un arrière-cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de douches, un bureau, un dégagement.

- A l'étage, deux chambres.

- Au sous-sol : une pièce, un atelier, une douche et une cave.

Deux terrasses dont une couverte.

Jardin.

Garage

Accès rivière.

Assainissement autonome à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS DE CE, proche Angers Les Justices et commodités, maison mitoyenne de 120 m² comprenant au rez de chaussée : entrée, buanderie, garage, véranda, appartement locatif (bail étudiant) T1 de 40 m²; à l'étage : palier, salon avec balcon sur jardin, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains. Joli jardin clos au calme, bien orienté et sans vis-à-vis avec SPA. Maison en très bon état !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>