Maison à rénover entièrement avec grand terrain – Fort potentiel

Située dans un environnement calme, cette maison à rénover intégralement constitue une opportunité rare pour un projet sur mesure.

Édifiée sur une surface plancher existante de 113 m², elle offre une base idéale pour une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Ce bien se distingue particulièrement des autres propriétés voisines par son grand jardin attenant de plus de 1 000 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur généreux. Une fois clôturé et équipé d'un portail, cet espace permettra de créer un cadre de vie intime et agréable, où vous vous sentirez pleinement chez vous.

La parcelle comprend également :

- Un garage existant

- Des annexes, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire

Dans le cadre de ce projet, un Certificat d'Urbanisme opérationnel (CU) a été déposé et validé en mairie, permettant une extension de 20 m² supplémentaire.

Ce projet s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux particuliers souhaitant concevoir une maison à leur image, dans un cadre privilégié.

Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en place d'un assainissement autonome, ainsi que les raccordements en eau et en électricité, les réseaux passant en façade de la maison.

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation !

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Les Brouzils - Maison en village proximité bourg - Fort potentiel – 122 m² avec jardin

Située à 1 km du coeur de bourg, cette maison familiale de 122 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets et de personnalisation; que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, permettant de se projeter facilement dans la création d'un espace de vie à votre image. La maison se compose actuellement de trois chambres et d'une belle pièce de vie.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin attenant, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité.

Un jardin potager non attenant fait également partie du bien.

Un Certificat d'Urbanisme (CU) a été déposé, offrant la possibilité de créer un garage, un véritable atout pour valoriser le bien.

Les + :

- Environnement calme, en village

- Structure saine du bâti

- Fort potentiel d'aménagement

- Projet idéal pour résidence principale ou investissement

📍 Localisation :

La commune de Les Brouzils se situe à environ 10 min de Montaigu.

Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.

MBO

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de village à fort potentiel – Idéal investisseur ou primo-accédant

Située à seulement 1 km des commodités de la ville des Brouzils, cette maison offre une belle opportunité de rénovation dans un environnement calme et authentique.

D'une surface habitable actuelle de 59 m², elle présente un fort potentiel d'agrandissement jusqu'à 127 m² après travaux. Le bien séduit par son charme de l'ancien, notamment grâce à ses pierres apparentes, offrant du cachet à valoriser.

Le bien comprend également :

- Un jardin, idéal pour profiter des extérieurs

- Un hangar, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire

Dans le cadre de ce projet :

- Un Certificat d'Urbanisme opérationnel (CU) a été déposé et validé en mairie

- Des plans sont disponibles, permettant de se projeter facilement dans le futur aménagement

Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants souhaitant réaliser un projet personnalisé avec un fort potentiel de valorisation. La loi Jeanbrun et les prêt à taux zéro fonctionnent sur ce type de projet.

Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en place d'un assainissement autonome, ainsi que les raccordements en eau et en électricité, les réseaux passant en façade de la maison.

À découvrir sans tarder !

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Terrain à La Copechagniere

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de […] Voir l’annonce immobilière >>

A 7 minutes, nous vous proposons cette maison familiale de 2012 située sur la commune de Chavagnes en paillers. Dans un quartier résidentiel.

Depuis le hall d'entrée, découvrez une agréable pièce de vie de 44m2 équipée d'un poêle à bois vous offrant un bel espace et donnant directement accès au jardin et à sa terrasse.

Une cuisine aménagée équipée.

Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc.

Ce niveau se complète par une lingerie, wc. Egalement un bureau et une pièce d'été.

A l'étage, un palier desservant trois chambres, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Les Brouzils, cette maison de plain-pied construite en 2024 offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie

Dès l’entre, vous découvrirez un séjour lumineux de 37 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée, ouverte sur l’espace de vie, apporte convivialité et fonctionnalité au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC aux normes PMR, pensée pour un confort optimal.

Un grand cellier complète l’ensemble et offre un bel espace de rangement.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau assurant la production d’eau chaude ainsi que le chauffage au sol, offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

À l'extérieur, le terrain de 265 m², entièrement clôturé, permet de profiter d’un extérieur facile d’entretien et de deux places de parking. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie pour vos moments de détente.

Prix : 215 000 €

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes des BROUZILS, sur la commune de LA COPECHAGNIERE, à seulement 18 petites minutes de MONTAIGU, 26' de la Roche sur Yon, 50' de Nantes et 7' minutes de la gare SNCF de l'Herbergement :

Jolie maison en village, habitable de suite, 1 ch de plain-pied + 2 chambres + open-space/bureau, 30 m2 de dépendances avec garage, terrain clos SANS VIS A VIS, PISCINABLE, rénovée avec bcp de goût, à partir de 2020, d'une surface habitable de 92 m2.

Vous trouverez, au rez-de-chaussée :

- Pièce de vie lumineuse avec espace salon & sa cheminée insert + cuisine aménagée et équipée soit 39 m2 d'espace de vie donnant sur la terrasse carrelée et l'adorable petit jardin type patio, PISCINABLE, entièrement clos de murs et arboré, sans aucun vis à vis !!

- Une chambre de plain-pied, type suite parentale car la salle d'eau ainsi que les wc sont à proximité !

A l'étage :

- un open space mezzanine de + de 14 m2 idéal bureau ou espace multimédia

- 2 chambres de 11 & 15 m2

- Garage voitures & motos / vélos de 25 m2 + atelier / cellier à bois

Le tout sur une parcelle, entièrement close, sans aucun vis à vis, PISCINABLE, de 253 m2 + 86 m2 pour le garage & les stationnements

Bon à savoir :

- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

- tout à l'égout : CONFORME

- diags réalisés

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Iad France - Bernard Ratier vous propose : Située dans une impasse, au coeur des BROUZILS, mitoyenne, cette maison traditionnelle édifiée sur 2 niveaux, comprend au rez de chaussée : un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée et une chambre. Un escalier BOIS nous conduit à l'étage, sur un palier distribuant deux chambres confortables en surface, une salle d'eau et un wc. Une cour aménagée en grande partie avec des pavés, un garage de 30 m² environ associé à un préau et un cabanon. Un terrain indépendant de 345 m² environ. Pour votre confort : secteur tranquille, proximité des commodités, cheminée avec insert, radiateurs en fonte, chauffage GAZ citerne enterrée, fibre optique, tout à l'égout. N'attendez plus pour concrétiser votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Ratier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>