Vente Maison aux Brouzils

6 pcs
3 ch
165㎡

269 000 € (1 630 €/m²)

Vente Maison aux Brouzils

6 pcs
3 ch
165㎡

269 000 € (1 630 €/m²)

Maison Les Brouzils

MAISON DE VILLAGE – LES BROUZILS – À 3 MINUTES DE LA 2×2 VOIES DIRECTION LA ROCHE-SUR-YON

Venez découvrir cette maison de village située au calme, offrant de beaux volumes et surtout un fort potentiel grâce à la possibilité de la diviser très facilement en deux habitations indépendantes (un simple mur à refermer entre les deux pièces de vie suffit).

La première habitation, actuellement ouverte sur la seconde, se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m² (four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier et plaque à induction). Celle-ci bénéficie d'une sortie directe sur la terrasse et le jardin clos avec une vue imprenable sur la nature, un WC indépendant et une lingerie complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de plus de 13 m² avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.

La seconde habitation dispose quant à elle, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 24 m², d'une cuisine de 18 m², d'un WC indépendant et d'une lingerie de 9 m².

À l'étage, un palier dessert une chambre de plus de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau.

Actuellement, les deux pièces de vie communiquent entre elles, mais la configuration permet de retrouver très facilement deux logements distincts, idéal pour un projet familial, accueillir un proche, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif.

L'ensemble des parcelles représente 3 280 m² et comprend également un double garage de 66 m². Le terrain de la maison principale est entièrement clos.

La rénovation de l'ensemble a été réalisée en 2000. La maison bénéficie d'une décoration soignée et d'une belle luminosité.

UNIQUEMENT POUR VOTRE CONFORT : Chauffage par chaudière électrique avec radiateurs, Poêle à bois, Fibre optique

, Menuiseries PVC, Volets battants et roulants manuels, Exposition Sud-Ouest, Fosse septique, Double garage de 66 m²

Terrain de 3 280 m²...

Une maison pleine de potentiel, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, son terrain et sa configuration évolutive !

Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.972764

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340933796239 - 01/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    269 000 € (1 630 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    165 m²
  • Surface terrain :
    3281 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Electrique
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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