Découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité locative.
Possibilité d'évoluer vers de la location en chambres d'hôtes.
La maison principale, élevée sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une entrée indépendante, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon agréable. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un logement annexe attenant, avec accès indépendant, complète l'ensemble. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, d'une cour enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de deux garages, dont l'un est adapté au stationnement d'un camping-car.
Un bâtiment annexe dédié aux loisirs vient parfaire l'ensemble. Il comprend une piscine chauffée grâce à des panneaux solaire, une vaste pièce de réception, une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi que des combles aménageables offrant un fort potentiel supplémentaire.
Un bien rare, aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 euros et 2 740 euros indexées à 2021 .
Prix : 399 900 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :445292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 445292BTY - 24/07/2026
DPE
D
159
kWh/m² .an
35*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
159
kWh/m².an
Emissions
35*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison aux Brouzils
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre aux Brouzils
4
Vente maison
Les Brouzils 85
193 085 €
(2 076 €/m²)
Terrain à La Copechagniere
Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR.
Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
93㎡
Terr 882㎡
11
Vente maison 3 pièces
Les Brouzils 85
86 900 €
(776 €/m²)
Maison à rénover entièrement avec grand terrain – Fort potentiel
Située dans un environnement calme, cette maison à rénover intégralement constitue une opportunité rare pour un projet sur mesure.
Édifiée sur une surface plancher existante de 113 m², elle offre une base idéale pour une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Ce bien se distingue particulièrement des autres propriétés voisines par son grand jardin attenant de plus de 1 000 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur généreux. Une fois clôturé et équipé d'un portail, cet espace permettra de créer un cadre de vie intime et agréable, où vous vous sentirez pleinement chez vous.
La parcelle comprend également :
- Un garage existant
- Des annexes, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire
Dans le cadre de ce projet, un Certificat d'Urbanisme opérationnel (CU) a été déposé et validé en mairie, permettant une extension de 20 m² supplémentaire.
Ce projet s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux particuliers souhaitant concevoir une maison à leur image, dans un cadre privilégié.
Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en place d'un assainissement autonome, ainsi que les raccordements en eau et en électricité, les réseaux passant en façade de la maison.
Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation !
Vos Agences […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
112㎡
15
Vente maison 5 pièces
Les Brouzils 85
158 900 €
(1 302 €/m²)
Les Brouzils - Maison en village proximité bourg - Fort potentiel – 122 m² avec jardin
Située à 1 km du coeur de bourg, cette maison familiale de 122 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets et de personnalisation; que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, permettant de se projeter facilement dans la création d'un espace de vie à votre image. La maison se compose actuellement de trois chambres et d'une belle pièce de vie.
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Un Certificat d'Urbanisme (CU) a été déposé, offrant la possibilité de créer un garage, un véritable atout pour valoriser le bien.
Les + :
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📍 Localisation :
La commune de Les Brouzils se situe à environ 10 min de Montaigu.
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
MBO
Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
122㎡
9
Vente maison 3 pièces
Les Brouzils 85
96 900 €
(751 €/m²)
Maison de village à fort potentiel – Idéal investisseur ou primo-accédant
Située à seulement 1 km des commodités de la ville des Brouzils, cette maison offre une belle opportunité de rénovation dans un environnement calme et authentique.
D'une surface habitable actuelle de 59 m², elle présente un fort potentiel d'agrandissement jusqu'à 127 m² après travaux. Le bien séduit par son charme de l'ancien, notamment grâce à ses pierres apparentes, offrant du cachet à valoriser.
Le bien comprend également :
- Un jardin, idéal pour profiter des extérieurs
- Un hangar, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire
Dans le cadre de ce projet :
- Un Certificat d'Urbanisme opérationnel (CU) a été déposé et validé en mairie
- Des plans sont disponibles, permettant de se projeter facilement dans le futur aménagement
Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants souhaitant réaliser un projet personnalisé avec un fort potentiel de valorisation. La loi Jeanbrun et les prêt à taux zéro fonctionnent sur ce type de projet.
Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en place d'un assainissement autonome, ainsi que les raccordements en eau et en électricité, les réseaux passant en façade de la maison.
À découvrir sans tarder !
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Honoraires inclus de 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
129㎡
3
Vente maison
Les Brouzils 85
266 250 €
(1 902 €/m²)
Terrain à La Copechagniere
Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.
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3 ch
140㎡
Terr 918㎡
8
Vente maison 7 pièces
Les Brouzils 85
396 000 €
(2 429 €/m²)
A 7 minutes, nous vous proposons cette maison familiale de 2012 située sur la commune de Chavagnes en paillers. Dans un quartier résidentiel.
Depuis le hall d'entrée, découvrez une agréable pièce de vie de 44m2 équipée d'un poêle à bois vous offrant un bel espace et donnant directement accès au jardin et à sa terrasse.
Une cuisine aménagée équipée.
Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc.
Ce niveau se complète par une lingerie, wc. Egalement un bureau et une pièce d'été.
A l'étage, un palier desservant trois chambres, salle […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
163㎡
12
Vente maison 3 pièces
Les Brouzils 85
215 000 €
(2 867 €/m²)
Située en plein cœur de Les Brouzils, cette maison de plain-pied construite en 2024 offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie
Dès l’entre, vous découvrirez un séjour lumineux de 37 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée, ouverte sur l’espace de vie, apporte convivialité et fonctionnalité au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC aux normes PMR, pensée pour un confort optimal.
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A seulement 5 minutes des BROUZILS, sur la commune de LA COPECHAGNIERE, à seulement 18 petites minutes de MONTAIGU, 26' de la Roche sur Yon, 50' de Nantes et 7' minutes de la gare SNCF de l'Herbergement :
Jolie maison en village, habitable de suite, 1 ch de plain-pied + 2 chambres + open-space/bureau, 30 m2 de dépendances avec garage, terrain clos SANS VIS A VIS, PISCINABLE, rénovée avec bcp de goût, à partir de 2020, d'une surface habitable de 92 m2.
Vous trouverez, au rez-de-chaussée :
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A l'étage :
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Le tout sur une parcelle, entièrement close, sans aucun vis à vis, PISCINABLE, de 253 m2 + 86 m2 pour le garage & les stationnements
Bon à savoir :
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
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4 pcs
3 ch
92㎡
13
Vente maison 5 pièces
Les Brouzils 85
349 000 €
(2 458 €/m²)
**Les Brouzils – Longère en pierre rénovée avec piscine**
À seulement 5 de la gare de L'Herbergement, découvrez cette charmante longère en pierre rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, une lingerie, un vestiaire, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec grenier.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres pleines de charme avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Édifiée sur un terrain arboré d'environ 3 250 m², cette propriété dispose également d'une piscine hors-sol chauffée.
Assainissement conforme, menuiseries aluminium double vitrage, poêle à pellets, ballon thermodynamique, VMC hygroréglable et puits complètent les prestations.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
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