Vente Maison aux Brouzils

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3 pcs
2 ch
112㎡

86 900 € (776 €/m²)

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86 900 € (776 €/m²)

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Maison Les Brouzils

Maison à rénover entièrement avec grand terrain – Fort potentiel

Située dans un environnement calme, cette maison à rénover intégralement constitue une opportunité rare pour un projet sur mesure.

Édifiée sur une surface plancher existante de 113 m², elle offre une base idéale pour une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Ce bien se distingue particulièrement des autres propriétés voisines par son grand jardin attenant de plus de 1 000 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur généreux. Une fois clôturé et équipé d'un portail, cet espace permettra de créer un cadre de vie intime et agréable, où vous vous sentirez pleinement chez vous.

La parcelle comprend également :

- Un garage existant

- Des annexes, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire

Dans le cadre de ce projet, un Certificat d'Urbanisme opérationnel (CU) a été déposé et validé en mairie, permettant une extension de 20 m² supplémentaire.

Ce projet s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux particuliers souhaitant concevoir une maison à leur image, dans un cadre privilégié.

Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en place d'un assainissement autonome, ainsi que les raccordements en eau et en électricité, les réseaux passant en façade de la maison.

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation !

Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.

ENB

Honoraires inclus de 8.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Enzo BRIAND

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. VM22875-DURET - 06/10/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    86 900 € (776 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 80 000 €

    Dont 8,63% à la charge de l'acquéreur (soit 6 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    112 m²
  • Surface terrain :
    1048 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Jardin - A rénover
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Agence Duret Montaigu

( 465 avis )

61 rue Georges Clémenceau

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 450811005

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( 465 avis )

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un grand merci à Anaïs et son équipe au top pour l accompagnement de la vente de la maison.Tout c est passé avec rapidité,professionnalisme ,bons conseils et didcrétion. merci beaucoup Anaïs bonne continuation pour les ventes et projets à venir

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Source Opinion System

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