iad France - Vanessa Noirot vous propose: Une propriété de caractère au cOEur des Abrets- en- Dauphiné.

En plein centre du village à deux pas des écoles, crèches, commerces, marché et mairie, cette propriété rare allie charme de l’ancien, emplacement premium et potentiel de valorisation exceptionnel.

Édifiée en 1900, cette propriété s'étend sur une magnifique parcelle arborée , offrant la possibilité de détacher un grand terrain constructible.

Un cadre verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d’une situation centrale et recherchée.

La maison principale datant de 1900, cette bâtisse familiale se déploie sur deux niveaux et propose : une entrée traversante menant à un agréable espace de vie,

un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger lumineuse,

une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative,

deux salles de bains supplémentaires,

Un sous-sol complet de 53 m², idéal pour atelier, cave ou stockage,

Et un garage indépendant de 59 m², pouvant également convenir à un artisan ou pour un projet professionnel.

Les extérieurs :

Le jardin, magnifiquement planté et entièrement clos, abrite un authentique pigeonnier et de nombreux espaces propices à la détente ou à l’aménagement paysager.

Le terrain plat et exposé plein sud permettra à chacun d’imaginer son projet : division parcellaire, construction complémentaire, piscine, ou usage mixte habitation/profession libérale.

La propriété bénéficie également de trois accès distincts, offrant une grande souplesse d'utilisation, que ce soit pour faciliter la circulation, accueillir plusieurs projets sur le terrain, ou créer une entrée indépendante pour une éventuelle division.

Atouts majeurs :

Emplacement central et calme, à deux pas des commodités.

Terrain constructible détachable (environ 1 200 m²).

Maison de caractère avec volumes et cachet.

Dépendances et beaux volumes annexes (garage, sous-sol, pigeonnier).

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Germain Kemp vous propose: Cette maison de ville avec jardin et garage – Les Abrets en Dauphiné

Située en plein centre-ville des Abrets en Dauphiné, découvrez cette maison de 65 m² environ à rénover, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes et son emplacement recherché.

Caractéristiques principales :

Terrain de 204 m² avec jardin agréable et espace extérieur pour stationner plusieurs véhicules.

Rez-de-chaussée : un vaste espace d'environ 80 m², comprenant un garage et un atelier aménagé, idéal pour un artisan, un bricoleur ou un projet d’aménagement complémentaire.

Étage : deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine et un salon lumineux, bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le bien est déjà raccordé au tout-à-l’égout.

Sa situation en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, en fait un emplacement stratégique aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Une belle opportunité pour qui souhaite redonner vie à cette maison et profiter de son potentiel rare en cOEur de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 867 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Bonnardel vous propose: Demeure de caractère de 198 m² sur plus de 2 hectares – Cadre exceptionnel sans vis-à-vis – Les Abrets en Dauphiné

Située sur la commune de Les Abrets en Dauphiné, cette belle demeure de 198 m² habitables (environ 250 m² au sol), édifiée sur un terrain exceptionnel de 21 366 m² piscinable, offre un cadre de vie rare alliant espace, tranquillité et nature.

Implantée en zone naturelle, la propriété bénéficie d’un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces.

Construite à la fin des années 1970 et en très bon état général, cette maison se déploie sur deux niveaux et propose une configuration idéale pour une famille.

Elle se compose de :

* 4 chambres

* Une salle de bain et une salle d’eau

* Une cuisine double fonctionnelle

* Une salle à manger conviviale

* Deux salons offrant de beaux espaces de vie

* 2 WC

Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, stationnement…).

À l’extérieur le terrain propose de véritables espaces de détente :

* Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux

* Un bassin d’agrément avec carpes apportant charme et sérénité

* Un terrain piscinable permettant d’imaginer un espace de vie extérieur sur mesure

Les atouts :

* Cadre naturel exceptionnel sans vis-à-vis

* Terrain rare de plus de 21 000 m²

* Terrain piscinable

* Espaces extérieurs aménagés (pétanque, bassin)

* Beaux volumes et fort potentiel

* Maison bien entretenue

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Germain Kemp vous propose: Cette maison de ville avec garage à fort potentiel en plein centre des Abrets en Dauphiné

En plein cOEur de la commune des Abrets en Dauphiné, venez découvrir cette maison de ville à rénover, offrant de belles perspectives d’aménagement, tant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.

Édifiée sur une parcelle de 211 m² environ, cette maison développe 94 m² environ habitables, auxquels s’ajoute un grenier aménageable de 40 m² environ et un garage de 18 m² environ attenant, un atout rare en centre-ville.

La distribution actuelle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé.

À l’étage : une grande chambre offrant la possibilité de créer une suite parentale, ou deux chambres selon vos envies.

Au grenier (au même niveau que le premier étage) : un espace de 40 m² environ pouvant être aménagé en chambres, bureau ou logement indépendant.

Investisseurs : le bien se prête parfaitement à la création de deux logements distincts, grâce à sa configuration et ses volumes.

Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports, tout en offrant le charme d’une vie de village dynamique.

Travaux à prévoir, mais fort potentiel de valorisation après rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>