iad France - Aurore Julot vous propose: Maison de presque 200m² avec superbes prestations, une rénovation complète dans les règles de l'art récemment.

Les PLUS :

- Chauffage central en pompe à chaleur

- Terrain constructible (piscine potentielle ou maison)

- Fenêtres haute qualité à galandage,

- Volets électriques,

- DPE B : Isolation par l'extérieur,

RDC :

- Sas d'entrée avec dressing,

- Salle à manger avec cheminée,

- Cuisine séparée,

- Suite parentale de presque 16m² avec douche et un Wc

- 2ème Wc indépendant

ETAGE :

- 4 grandes chambres avec placards

- Immense dressing

- Salle d'eau avec Wc

SOUS SOL :

- 125m² séparé en plusieurs parties , garage, cave, buanderie

- Garage avec porte basculante électrique

Extérieur :

- Terrain plat de 2 335 m² environ

- Grande aire de parking

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de charme 180 m² - Parc arboré de 3200 m² - Vue exceptionnelle

Stéphanie NOVELLI vous présente cette propriété avec une vue hors du commun, la tranquillité absolue sans vis-à-vis, le charme et l'authenticité d'une maison dauphinoise entièrement rénovée avec soin, alliés à une performance énergétique remarquable (classée B) et une faible consommation, alors cette propriété est peut-être votre futur chez-vous.

- Un emplacement stratégique au cœur de l'Avant-pays Savoyard : - A seulement 5 min du péage d'autoroute, - 20 min de Chambéry, 30 min d'Aix-les-Bains, 1h d'Annecy, 1h de Grenoble - Entre Grenoble, Lyon, Chambéry et Aix-les-Bains, une localisation centrale pour conjuguer qualité de vie et accessibilité.

LA MAISON PRINCIPALE (180 m²), une véritable dauphinoise de caractère, rénovée intégralement en 2021, offre :

- Une pièce de vie lumineuse de 60m² avec cuisine équipée, ouverte sur le parc, - Un bureau/chambre, une buanderie

A L'ETAGE : - 2 suites avec salle d'eau privatives, dont une avec dressing sur mesure, - Un salon-mezzanine de 36 m² modulable (chambre supplémentaire, bureau, espace détente), - Une cave complète pour les amateurs de bons crus

UNE DEPENDANCE de 150 m² actuellement aménagée en garage pour 6 véhicules, offrant de multiples possibilités…

- Un cadre exceptionnel & des prestations Haut de gamme : - Parc arboré de plus de 3200 m², - Piscine couloir de nage 3,5 X 12 au sel, avec volet immergé - Chauffage par pompe à chaleur, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Julot vous propose: Maison ossature bois avec isolation récente 211 m² – 6 chambres dont 3 en plain pied – Terrain 2 100 m² – Piscine

Les + :

6 chambres dont 3 en plain-pied

Piscine 10 x 4,5 m avec dôme, traitement au sel et pompe à chaleur.

Balcon avec vue dégagée sur la Chartreuse

Isolation par l’extérieur réalisée en 2023

Climatisation réversible neuve (2024) + radiateurs

Volets roulants électriques

RDC :

Entrée avec Dressing et WC séparé

- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon

- 3 chambres de plain-pied dont une avec dressing

- Salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC suspendu

- Buanderie avec ballon thermodynamique

- Cellier

- Garage

À l’étage :

Grande pièce palière (salle de jeux, bureau ou salon détente)

3 chambres supplémentaires dont 2 avec accès balcon

Salle d’eau avec WC

Extérieurs :

Terrasse en bois exotique plein sud de plus de 100 m²

Seconde terrasse à l’ouest

Garage métallique récent (2024)

Abri de jardin

Terrain spacieux et arboré

Maison entretenue avec prestations récentes, dans un cadre agréable et au calme.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Noirot vous propose: Une propriété de caractère au cOEur des Abrets- en- Dauphiné.

En plein centre du village à deux pas des écoles, crèches, commerces, marché et mairie, cette propriété rare allie charme de l’ancien, emplacement premium et potentiel de valorisation exceptionnel.

Édifiée en 1900, cette propriété s'étend sur une magnifique parcelle arborée , offrant la possibilité de détacher un grand terrain constructible.

Un cadre verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d’une situation centrale et recherchée.

La maison principale datant de 1900, cette bâtisse familiale se déploie sur deux niveaux et propose : une entrée traversante menant à un agréable espace de vie,

un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger lumineuse,

une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative,

deux salles de bains supplémentaires,

Un sous-sol complet de 53 m², idéal pour atelier, cave ou stockage,

Et un garage indépendant de 59 m², pouvant également convenir à un artisan ou pour un projet professionnel.

Les extérieurs :

Le jardin, magnifiquement planté et entièrement clos, abrite un authentique pigeonnier et de nombreux espaces propices à la détente ou à l’aménagement paysager.

Le terrain plat et exposé plein sud permettra à chacun d’imaginer son projet : division parcellaire, construction complémentaire, piscine, ou usage mixte habitation/profession libérale.

La propriété bénéficie également de trois accès distincts, offrant une grande souplesse d'utilisation, que ce soit pour faciliter la circulation, accueillir plusieurs projets sur le terrain, ou créer une entrée indépendante pour une éventuelle division.

Atouts majeurs :

Emplacement central et calme, à deux pas des commodités.

Terrain constructible détachable (environ 1 200 m²).

Maison de caractère avec volumes et cachet.

Dépendances et beaux volumes annexes (garage, sous-sol, pigeonnier).

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>