Propriété de charme 180 m² - Parc arboré de 3200 m² - Vue exceptionnelle

Stéphanie NOVELLI vous présente cette propriété avec une vue hors du commun, la tranquillité absolue sans vis-à-vis, le charme et l'authenticité d'une maison dauphinoise entièrement rénovée avec soin, alliés à une performance énergétique remarquable (classée B) et une faible consommation, alors cette propriété est peut-être votre futur chez-vous.

- Un emplacement stratégique au cœur de l'Avant-pays Savoyard : - A seulement 5 min du péage d'autoroute, - 20 min de Chambéry, 30 min d'Aix-les-Bains, 1h d'Annecy, 1h de Grenoble - Entre Grenoble, Lyon, Chambéry et Aix-les-Bains, une localisation centrale pour conjuguer qualité de vie et accessibilité.

LA MAISON PRINCIPALE (180 m²), une véritable dauphinoise de caractère, rénovée intégralement en 2021, offre :

- Une pièce de vie lumineuse de 60m² avec cuisine équipée, ouverte sur le parc, - Un bureau/chambre, une buanderie

A L'ETAGE : - 2 suites avec salle d'eau privatives, dont une avec dressing sur mesure, - Un salon-mezzanine de 36 m² modulable (chambre supplémentaire, bureau, espace détente), - Une cave complète pour les amateurs de bons crus

UNE DEPENDANCE de 150 m² actuellement aménagée en garage pour 6 véhicules, offrant de multiples possibilités…

- Un cadre exceptionnel & des prestations Haut de gamme : - Parc arboré de plus de 3200 m², - Piscine couloir de nage 3,5 X 12 au sel, avec volet immergé - Chauffage par pompe à chaleur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Noirot vous propose : Une propriété de caractère au cOEur des Abrets- en- Dauphiné. En plein centre du village à deux pas des écoles, crèches, commerces, marché et mairie, cette propriété rare allie charme de l’ancien, emplacement premium et potentiel de valorisation exceptionnel. Édifiée en 1900, cette propriété s'étend sur une magnifique parcelle arborée, offrant la possibilité de détacher un grand terrain constructible. Un cadre verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d’une situation centrale et recherchée. La maison principale datant de 1900, cette bâtisse familiale se déploie sur deux niveaux et propose : une entrée traversante menant à un agréable espace de vie, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin. Quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative, deux salles de bains supplémentaires, Un sous-sol complet de 53 m², idéal pour atelier, cave ou stockage, Et un garage indépendant de 59 m², pouvant également convenir à un artisan ou pour un projet professionnel. Les extérieurs : Le jardin, magnifiquement planté et entièrement clos, abrite un authentique pigeonnier et de nombreux espaces propices à la détente ou à l’aménagement paysager. Le terrain plat et exposé plein sud permettra à chacun d’imaginer son projet : division parcellaire, construction complémentaire, piscine, ou usage mixte habitation / profession libérale. La propriété bénéficie également de trois accès distincts, offrant une grande souplesse d'utilisation, que ce soit pour faciliter la circulation, accueillir plusieurs projets sur le terrain, ou créer une entrée indépendante pour une éventuelle division. Atouts majeurs : Emplacement central et calme, à deux pas des commodités. Terrain constructible détachable (environ 1 200 m²). Maison de caractère avec volumes et cachet. Dépendances et beaux volumes annexes (garage, sous-sol, pigeonnier). Environnement résidentiel […] Voir l’annonce immobilière >>