iad France - Cyril Cholin vous propose: Magnifique et spacieuse Maison de 162m² habitable avec Jardin et Garage au Boulou.

Bienvenue dans cette superbe maison située au Boulou, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amoureux de l'espace, de calme et de nature. Construite en 1975, rénové avec gout et de beaux matériaux, cette maison de 3 étages saura vous séduire par son agencement qui allie praticité et confort le tout avec vue sur les Albères qui sont à deux pas de celle-ci.

Le rez-de-chaussée avec son hall d’entrée aéré, et son garage de 46m² avec fosse mécanique qui offre la possibilité de stationner 2 véhicules et de ranger du matériel et outils.

Au 1er étage une très grande pièce de vie principale de 71.3m² avec cuisine américaine équipé ouverte sur un grand salon/salle à manger baigné de lumière avec une vue imprenable sur le massif des Albères, ainsi que son balcon panoramique. Se rajoute à ce niveau Un WC séparé, une salle d’eau spacieuse, ainsi qu’une chambre avec grand placard.

Au 2éme étage, un hall avec 2 placards, une grande pièce mansardée qui pourra servir de salle de jeux, bureau et toutes autres possibilités, une chambre, un WC séparé et une grande suite parentale de 30m².

Les rangements ne sont pas en manque, chaque chambre possède son placard, la climatisation réversible est présente dans le salon/cuisine et la suite parentale.

Pour les extérieurs, tout est conçu pour en profiter pleinement. On retrouve une grande terrasse couverte avec sa cuisine d’été aménagé, de quoi passer de bons moments entre amis et famille, tout en profitant de la vue sur le massif et surtout à l’abri des regards. Le jardin arboré et fleuri avec son forage, viens agrémenter ce bel espace. Il y a la possibilité de faire une piscine face à la terrasse. Très pratique le terrain permet de stationner plusieurs véhicules dont un van aménagé.

Cette charmante maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des orientations est, sud et nord, offrant une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Urpi vous propose: Maison 4 faces avec garage de 80 m² – idéale artisan ou projet familial

À Le Boulou, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison 4 faces offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel.

D’une surface habitable d’environ 83 m², elle se compose :

d’un salon lumineux de 30 m² avec poêle à bois et cheminée,

d’une cuisine fonctionnelle de 11 m²,

de trois chambres :

chambre 1 : 12,5 m²

chambre 2 : 8,5 m²

chambre 3 : 10 m²

ainsi que d’une salle d’eau.

Implantée sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Feger vous propose: Le Boulou – Superbe maison contemporaine 3 faces, lumineuse et aux prestations soignées

Sur la commune du Boulou, idéalement située à seulement 10 minutes de l’Espagne et environ 20 minutes des plages, venez découvrir cette très belle maison 3 faces de 114 m² habitables en R+1, en excellent état et aux prestations actuelles.

Le Boulou offre un cadre de vie particulièrement apprécié avec toutes les commodités sur place : commerces, écoles, services de santé, infrastructures… vous profitez du confort d’une ville dynamique sans avoir besoin de vous déplacer.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et apporte une vraie touche contemporaine.

Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un accès direct à un garage avec porte motorisée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards dont 1 suite parentale d’environ 22 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain familiale avec baignoire, double vasque et WC . Un espace palier permet également d’aménager un coin bureau.

À l’extérieur, le terrain d'environs 290m² offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Les abords restent à finaliser (carrelage et clôture arrière à prévoir), laissant la liberté de créer un espace extérieur à votre image. Le mur arrière est déjà amorcé, vous pourrez choisir le type de fermeture souhaité (mur, panneaux, grillage ou autre).

Côté stationnement, en plus du garage, vous bénéficierez de deux places privatives ainsi que d’une place supplémentaire dans l’allée.

La maison dispose de prestations techniques de qualité : climatisation gainable (y compris dans al salle de bain), double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, avec un excellent classement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valentin Sarron vous propose: EN EXCLUSIVITE

Belle maison 2 faces d'environ 110m², entièrement rénovée, située dans une impasse calme du quartier Lo Naret au Boulou, idéalement située à 20 minutes des plages et 15 minutes de l'Espagne.

Datant des années 70, cette maison traditionnelle dispose de deux espaces de vie, pouvant convenir à une grande famille ou permettre une rentabilité locative.

Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont l'une pouvant faire office de bureau, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage actuellement aménagé en pièce de vie.

Le premier étage accueille un espace de vie lumineux, composé d'un beau séjour, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

La maison a été entièrement rénovée.

Le jardin, exposé à l'est, vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également aménager une terrasse pour vos moments de détente en plein air. Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, vous offre une vue dégagée sur le Canigou à l'Ouest et les Albères au Sud.

La situation de cette maison est idéale, proche d'un hôpital de proximité, de commerces et écoles rapidement accessibles.

Une opportunité à ne pas manquer!

Vidéo du bien disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexia Bache vous propose: - LE BOULOU - MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - T3 DE 55 M² + DÉPENDANCE DE 30M² - 2 TERRASSES -

Cette maison pleine de charme et entièrement rénovée saura vous séduire !

Au rez-de-chaussée vous trouverez :

- Dès l'entrée, une terrasse extérieure avec salon de jardin, parements en pierres, sol carrelé, ainsi qu'un cellier de 6m² aménagé en buanderie

- Une dépendance de 30m², à aménager selon vos besoins

L'escalier vous mènera à une seconde terrasse extérieure carrelée équipée d'une pergola bioclimatique. Vous accédez à l'intérieur de la maison, qui est agencé comme suit :

- Une entrée

- Un WC indépendant

- Un séjour avec espace salon et table à manger, surplombé de belles poutres en bois qui apportent charme et authenticité

- Une cuisine neuve entièrement équipée

A l'étage, vous trouverez du parquet bois au sol ainsi qu'une climatisation réversible. Le couloir dessert:

- Deux chambres

- Une salle d'eau joliment rénovée, et équipée d'un WC

Informations clés :

- Exposition : Sud

- Climatisation réversible

- Fibre

- Chauffage : individuel – énergie : électricité

- Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques

- Taxe foncière: 537€/an

- Façade refaite en 2026

- Cumulus 200L

À votre disposition pour convenir d'une visite.

Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur le Boulou et ses alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charles Dehongher vous propose: Magnifique maison de ville de 128m² au Boulou

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 128m² sur trois niveaux, située dans la pittoresque commune de Le Boulou. Construite en 1943, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée et un grand garage d'une capacité de 4 voitures à ouverture électronique.

Au premier étage, vous trouverez une cuisine , un séjour chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse, une salle de bain sous véranda et une salle d'eau complètent ce niveau.

Au second étage, trois chambres offrent un espace privilégié pour chaque membre de la famille. Une salles d'eau supplémentaires et une kitchenette assurent confort et praticité pour tous. bureau, espace détente ou salle de jeux, les possibilités sont multiples.

Il faudrait prévoir un rafraichissement de cet étage pour compléter la maison de vos rêves !

Côté extérieur, une loggia sans vis à vis sera a votre disposition. Un balcon supplémentaire offre un espace extérieur supplémentaire pour prendre l'air.

Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de ville représente une opportunité unique de vivre au cOEur du Boulou, dans un cadre authentique et plein de charme.

Cette maison vous offre également la possibilité de faire un logement familial à 4 voir 5 chambres ou bien 2 appartements avec 2 chambres chacun et garage privé avec 1 place par logement ou bien un local commercial a la place.

Le bien se situe a 5 minutes de l'autoroute , 20 minutes de perpignan , 10 minutes de l'espagne mais aussi à 15 minutes de la mer . Il faudra 1h30 pour rejoindre les pistes de ski

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison de ville spacieuse et pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou visitez la dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Lozano vous propose: Charmante Maison avec Jardin et Garage à LE BOULOU - Idéal pour Aménagement Personnalisé

Découvrez cette maison pleine de potentiel dans un quartier agréable à Le BOULOU, offrant un espace de vie de 64m² sur un terrain de 205m². Datant de 1956, cette maison de 4 pièces dispose de 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 buanderie, une cuisine séparée à aménager, pouvant s'ouvrir sur un séjour lumineux selon vos envies.

L'extérieur vous séduira avec un jardin arboré où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, d'un barbecue et d'une terrasse de 17m² pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. De plus, le garage, très spacieux, permet de garder un espace pour la voiture, tout en offrant la possibilité de créer un studio. L'accès à cette pièce pourra se faire par l'arrière du jardin, avec une entrée complètement indépendante de la maison.

L'habitation nécessite des travaux de rénovation pour être transformée en un véritable nid douillet à votre image. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.

Idéalement située à seulement 500m du centre-ville et à 200m de la piscine, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique proche des commodités et des loisirs, à quelques kilomètres de l'Espagne et des plages.

Cette propriété offre un beau potentiel pour réaliser vos projets de vie et lui apporter votre touche personnelle. N'attendez plus pour la visiter. Elle n'attend que vous pour retrouver tout son éclat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Poujade vous propose: MAS CATALAN DE CARACTÈRE AVEC PISCINE – LES CHARTREUSES – LE BOULOU - DPE : B/A

Prix : 415 000 €

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Boulou, au cOEur d’un environnement naturel préservé, ce mas catalan entièrement rénové développe 133,63 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 2 100 m².

Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes, la lumière traversante et l’atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété une véritable identité. L’espace de vie, ouvert et convivial, avec ses poutres apparentes, s’articule autour d’une cuisine parfaitement intégrée, idéale pour recevoir en toute simplicité.

À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des espaces mezzanine complètent l’ensemble avec cohérence et confort.

À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Le terrain, sans vis-à-vis, offre calme et intimité. La piscine, la cuisine d'été, les terrasses et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre méditerranéenne.

Un espace indépendant d’environ 25 m² vient enrichir le potentiel du bien au R-1 permettant d’envisager la création d'un projet supplémentaire : studio, salle de sport, espace de détente, etc.

Prestations de qualité : chauffage au sol, cheminée, panneaux photovoltaïques, fibre optique, VMC, raccordement au tout-à-l’égout.

Ce bien rare réunit authenticité, confort moderne et cadre de vie privilégié. Il s’adresse à une clientèle en recherche d’un lieu de vie singulier, aussi bien en résidence principale que secondaire.

Taxe foncière : 1 724 €

DPE : B/A

Pour toute information ou organiser une visite :

Mathieu Poujade

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Si tu veux, je peux encore augmenter le niveau “luxe” (type agence haut de gamme) ou au contraire la rendre plus percutante pour générer encore plus d’appels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice […] Voir l’annonce immobilière >>