iad France - Charles Dehongher vous propose: Magnifique maison de ville de 128m² au Boulou

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 128m² sur trois niveaux, située dans la pittoresque commune de Le Boulou. Construite en 1943, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée et un grand garage d'une capacité de 4 voitures à ouverture électronique.

Au premier étage, vous trouverez une cuisine , un séjour chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse, une salle de bain sous véranda et une salle d'eau complètent ce niveau.

Au second étage, trois chambres offrent un espace privilégié pour chaque membre de la famille. Une salles d'eau supplémentaires et une kitchenette assurent confort et praticité pour tous. bureau, espace détente ou salle de jeux, les possibilités sont multiples.

Il faudrait prévoir un rafraichissement de cet étage pour compléter la maison de vos rêves !

Côté extérieur, une loggia sans vis à vis sera a votre disposition. Un balcon supplémentaire offre un espace extérieur supplémentaire pour prendre l'air.

Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de ville représente une opportunité unique de vivre au cOEur du Boulou, dans un cadre authentique et plein de charme.

Cette maison vous offre également la possibilité de faire un logement familial à 4 voir 5 chambres ou bien 2 appartements avec 2 chambres chacun et garage privé avec 1 place par logement ou bien un local commercial a la place.

Le bien se situe a 5 minutes de l'autoroute , 20 minutes de perpignan , 10 minutes de l'espagne mais aussi à 15 minutes de la mer . Il faudra 1h30 pour rejoindre les pistes de ski

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison de ville spacieuse et pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou visitez la dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Poujade vous propose: MAS CATALAN DE CARACTÈRE AVEC PISCINE – LES CHARTREUSES – LE BOULOU - DPE : B/A

Prix : 415 000 €

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Boulou, au cOEur d’un environnement naturel préservé, ce mas catalan entièrement rénové développe 133,63 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 2 100 m².

Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes, la lumière traversante et l’atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété une véritable identité. L’espace de vie, ouvert et convivial, avec ses poutres apparentes, s’articule autour d’une cuisine parfaitement intégrée, idéale pour recevoir en toute simplicité.

À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des espaces mezzanine complètent l’ensemble avec cohérence et confort.

À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Le terrain, sans vis-à-vis, offre calme et intimité. La piscine, la cuisine d'été, les terrasses et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre méditerranéenne.

Un espace indépendant d’environ 25 m² vient enrichir le potentiel du bien au R-1 permettant d’envisager la création d'un projet supplémentaire : studio, salle de sport, espace de détente, etc.

Prestations de qualité : chauffage au sol, cheminée, panneaux photovoltaïques, fibre optique, VMC, raccordement au tout-à-l’égout.

Ce bien rare réunit authenticité, confort moderne et cadre de vie privilégié. Il s’adresse à une clientèle en recherche d’un lieu de vie singulier, aussi bien en résidence principale que secondaire.

Taxe foncière : 1 724 €

DPE : B/A

Pour toute information ou organiser une visite :

Mathieu Poujade

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Si tu veux, je peux encore augmenter le niveau “luxe” (type agence haut de gamme) ou au contraire la rendre plus percutante pour générer encore plus d’appels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Ormeno vous propose: Le Boulou – Maison T4 de plain-pied avec jardin et parking

Située au Boulou, dans un environnement agréable, découvrez cette maison 4 faces de construction 2004, parfaitement entretenue, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 665 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle et chaleureuse.

Côté nuit, la maison propose :

•3 chambres, dont une suite parentale de 19 m²

•Deux chambres confortables d’environ 12 m²

•Une salle de bain de 6,79 m²

•WC indépendant

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Extérieurs & confort de vie

Profitez d’une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur, sur un terrain de 665 m².

La maison dispose également :

•d’un vide sanitaire

•d’un récupérateur d’eau pour le jardin

•d’une installation en autoconsommation électrique (environ 350 €/an de rendement, soit près de 700 € d’économie annuelle)

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Prestations techniques

•Climatisation réversible gainable

•Insert bois avec répartiteur

•Double vitrage PVC

•Toiture en très bon état

•Charpente bois

Taxe foncière : 1 420 €

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Ce qu’on aime

•Maison saine et bien entretenue

•Confort thermique performant

•Beaux volumes (séjour + cuisine 48 m²)

•Économies d’énergie déjà en place

•Extérieur facile à vivre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal Metivier vous propose: LE BOULOU MAISON TYPE 3 avec Garage et terrasses

**Charmante Maison traditionnelle de 2 chambres avec garage ,terrasse et jardin au Boulou**

Nichée au cOEur du Boulou à seulement 15 minutes des plages, 15 minutes de la frontière Espagnole cette ravissante maison traditionnelle d'environs 90m² utile sur un terrain deux faces de 198m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux.

Construite en l'an 2000 et en excellent état, elle est idéale pour les Primo Accédants, les jeunes Retraités, les couples ou même en tant que résidence secondaire voir en investissement Locatif pour les Curistes des Thermes connues dans toute la France

L'espace de vie se compose d'un lumineux salon séjour avec une cuisine ouverte entièrement meublée équipée avec un accès direct sur la terrasse arrière, un dégagement desservant deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec un WC, une douche italienne, un meuble vasque .

L'agréable terrasse de 40m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées grâce à un store banne ainsi que des soirées douces. De plus, une seconde terrasse à l'avant de la maison pourra vous satisfaire pour prendre le soleil dés le matin .

Les équipements tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel la cheminée et climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année, et rendent cette maison très agréable.

Le garage permet de stationner un véhicule de taille normal en toute sécurité. De plus, la localisation proche des commodités locales, des écoles et des transports facilite le quotidien.

Si vous êtes à la recherche d'une maison lumineuse et fonctionnelle, cette annonce est faite pour vous. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Bacqueville vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Le Boulou avec Jardin, Garage et Terrasse

Au cOEur de Le Boulou, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 113m² nichée sur un vaste terrain de 1643m² sur les hauteurs du Boulou. Construite en 1981, cette demeure se distingue par son charme intemporel et son excellente condition générale.

4 chambres dont 1 au rdc avec sa salle d'eau

cuisine

Salon/salle à manger

terrasse

Garage et parking extérieur

Grand jardin

Cette maison necessite un rafraichissement total.

Les équipements et le confort ne sont pas en reste avec la présence de la fibre optique, du cable TV, de la ventilation mécanique, et d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et un portail fermé.

Cette maison bénéficie d'une exposition optimale avec des orientations qui sauront vous séduire : nord, sud, est et ouest.

Bien entretenue mais offrant également un potentiel d'aménagement, cette maison traditionnelle est un véritable bijou qui saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son potentiel d'évolution.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception à Le Boulou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Pinheiro vous propose: Maison traditionnelle 3 chambres de plain-pied avec garage – Quartier du Mas Blanc à Le Boulou

Située dans le quartier recherché du Mas Blanc, calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de plain-pied, offre un cadre de vie idéal.

Parfaitement entretenue, développant environ 119m² habitable sur un terrain de 506 m² clos, arboré et piscinable. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, de deux chambres, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, la terrasse couverte, exposé Sud et Est, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la détente.

Le confort est assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Un garage complète l’ensemble.

Un bien rare, alliant plain-pied, calme et emplacement prisé.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ilona Allain vous propose: Maison de village au Boulou. Fort potentiel avec terrasse, double entrée ainsi qu'une cave !

Située au cOEur du Boulou, cette charmante maison de village offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une résidence principale et/ ou un projet locatif.

Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine équipée et fonctionnelle. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de rangement, ainsi qu’un WC indépendant.

Grâce à son entrée indépendante, ce niveau offre la possibilité de créer un studio, parfait pour générer une rentabilité locative.

Au premier étage : Un salon lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau bénéficie également d’une seconde entrée indépendante.

Au deuxième étage : Un espace nuit composé de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau.

Les + :

* Cave

* Double entrée indépendante

* Terrasse

* Potentiel locatif (studio possible)

* Maison fonctionnelle et bien agencée

Emplacement privilégié dans un village dynamique, proche de toutes commodités.

Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou un premier achat !

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose: Maison 3 faces de 117 m² sur une parcelle de 418 m², construite en 1980, située dans un quartier calme.

On arrive par un portail électrique donnant accès à la cour, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda de 20 m² ainsi qu’un salon climatisé de 21 m². Une suite de 15 m² avec lavabo et cabine de douche donne directement sur le jardin. La cuisine de 12 m², également ouverte sur l’extérieur, dispose d’un petit coin repas.

Le jardin est agréable et aménagé avec un espace pour manger, un barbecue et une piscine au chlore de 8 x 4 m.

Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie de 16 m² complète l’ensemble.

À l’étage, vous trouverez deux chambres de 18,5 m² et 10,5 m² ainsi qu’une salle de bain. Il est possible de créer une troisième chambre en divisant la plus grande.

La maison dispose également d’une cave de 32 m² avec une hauteur sous plafond de 1,72 m.

Prestations : double vitrage sur l’ensemble de la maison, climatisation, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets bois à l’étage, stores bannes sur la terrasse côté salon et côté piscine.

Taxe foncière : 1 379 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>