Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Maison 111 m² avec piscine et extérieur aménagé – Le Boulou Située au Boulou, cette maison 2 faces de 111 m² offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Elle propose une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, organisée autour d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’ensemble. Les volumes sont généreux et la circulation fluide, avec un accès direct vers l’extérieur qui prolonge naturellement l’espace de vie. Le poêle à bois apporte une atmosphère conviviale, tandis que la climatisation renforce le confort au quotidien. Un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bain avec fenêtre et d’un WC indépendant. La climatisation est également présente à l’étage. À l’extérieur, le jardin offre un véritable espace de détente avec plusieurs zones aménagées, notamment une terrasse en bois et une piscine semi-enterrée. Un extérieur convivial qui permet d’imaginer facilement repas, moments de détente et journées en famille autour de la piscine. Un ancien garage, aujourd’hui aménagé en buanderie, complète le bien. Sa mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique, tandis que le volume disponible permet également d’abriter vélos et motos. LES + DU BIEN ✓ 3 chambres ✓ Belle pièce de vie ouverte ✓ Climatisation ✓ Poêle à bois ✓ Salle de bain avec fenêtre ✓ WC indépendants en RDC et à l’étage ✓ Piscine semi-enterrée ✓ Extérieur aménagé ✓ Garage pour moto et stockage ✓ Place de parking devant Vous souhaitez découvrir ce bien ou obtenir davantage d’informations ? Contactez-moi dès maintenant afin d’échanger sur votre projet et convenir ensemble d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Cholin vous propose : LE BOULOU - MAISON T5 DE 117 m² AVEC PISCINE - BON ÉTAT ET LUMINEUSE Laissez-vous séduire par ce pavillon construit en 1980 et bien entretenu, alliant idéalement confort et praticité au Boulou. Nichée dans une rue calme, sans passage, cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses expositions sud, est et nord, ainsi que d'une jolie vue sur la montagne, proche de la nature tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Érigé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 117 m², ce bien de 5 pièces offre une vie de plain-pied très agréable : •Au rez-de-chaussée : L'entrée vous accueille et dessert une lumineuse salle à manger de 21 m², idéale pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle ouvrant directement sur la terrasse et la piscine pour faciliter vos repas en extérieur. Vous y trouverez également une suite parentale de 15 m² avec sa cabine de douche et son accès direct à l'espace baignade. Côté pratique, une vaste buanderie de 16,5 m² augmentée d'une mezzanine de 9 m² offre un espace idéal pour le rangement de matériel extérieur ou l'aménagement d'un atelier de bricolage. •À l'étage : Un grand couloir mène à 2 chambres (dont une grande particulièrement lumineuse) ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Les extérieurs et équipements : Édifié sur un terrain de 418 m², le bien dispose d'un agréable jardin avec une belle et grande piscine maçonnée (30 m²) avec vue sur le massif du Canigou. Vous profiterez de deux espaces extérieurs aménagés : une terrasse exposée plein sud et une seconde terrasse de 14 m² aux abords de la piscine. Le terrain entièrement fermé par un portail électrique propose 3 places de stationnement, pouvant en autre accueillir un camping-car ou un van aménagé. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation réversible et de la fibre optique et volet électrique au rez de chaussé. Emplacement privilégié dans les Pyrénées-Orientales : •À 2 km des écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Desaize vous propose : Élégance contemporaine entre mer et montagne Au pied des Albères, non loin des plages méditerranéennes et de l'Espagne, cette superbe villa contemporaine. 4 faces. de 192 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec harmonie. Édifiée sur une parcelle paysagée de 691 m² exposée plein sud, elle séduit dès l'entrée par sa spectaculaire pièce de vie de 72 m² baignée de lumière. La cuisine américaine, élégamment intégrée, s'organise autour d'un vaste îlot central, véritable cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 22 m², une chambre supplémentaire, un cellier, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, complètent l'espace nuit avec une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, les terrasses entourent la villa et invitent à profiter pleinement d'un jardin soigneusement paysagé où chaque espace a été pensé avec goût. Une élégante piscine vient parfaire cet ensemble résolument tourné vers la détente et la convivialité. Garage de 31 m², prestations soignées, confort moderne et excellente performance énergétique avec un classement DPE A viennent compléter les nombreux atouts de cette adresse rare. Une villa raffinée où chaque détail reflète le sens de l'élégance et de l'art de vivre méditerranéen. Je suis ouverte au partage d'affaires avec l'ensemble de mes confrères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Sarron vous propose : EN EXCLUSIVITE - LE BOULOU Belle maison 2 faces d'environ 128 m² entièrement rénovée, située dans une impasse, idéalement située à 20 minutes des plages et 15 minutes de l'Espagne. Datant des années 70, cette maison traditionnelle dispose de deux espaces de vie, pouvant convenir à une grande famille ou permettre une rentabilité locative. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le premier étage accueille un espace de vie lumineux, composé d'un beau séjour, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le jardin avec terrasse, exposé à l'est, vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, vous offre une vue dégagée sur le Canigou à l'Ouest et les Albères au Sud. La situation de cette maison est idéale, proche d'un hôpital de proximité, les commerces et écoles sont rapidement accessibles. Une opportunité à ne pas manquer ! Vidéo du bien disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : LE BOULOU - projet MAISON - T4 130 m² - GARAGE- terrasse- Cette grange de caractère datant de 1882, située à Le Boulou. Avec ses 130 m² habitables projetées répartis sur 4 pièces, elle conjugue volumes et cachet. Le séjour, cOEur de la maison, s'étend sur 44 m² et constitue un espace de vie bien vaste, adapté pour profiter du caractère de cette ancienne grange. La cuisine, fonctionnelle et bien proportionnée, complète agréablement cet espace de vie. L'étage distribue 3 chambres aux configurations variées, dont une chambre principale de près de 22 m², confortable, ainsi que 2 chambres plus cosy. La salle d'eau et la salle de bain, accompagnées de 2 WC indépendants, assurent un confort quotidien. Le bien dispose d'une terrasse ainsi que d'un garage intégré au volume de la maison, offrant un espace de stationnement et de rangement considérable. À noter que les travaux de d’aménagement et de personnalisation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette belle bâtisseven bon état général. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette maison de caractère au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : - LE BOULOU - VILLA D'ARCHITECTE DE 253 m² - T4 - JACUZZI - TERRAIN 1450 m² Un beau potentiel aux portes de l’Espagne Au Boulou, à proximité de la frontière espagnole, découvrez cette villa d’architecte traditionnelle de 253 m² habitables, implantée en 4 faces, offrant de beaux volumes et une architecture pleine de caractère. La maison se distingue par ses plafonds rampants, ses volumes généreux et son agencement original. Un grand dégagement mène à un salon largement vitré aux lignes octogonales, ouvert sur le jardin et baigné de lumière. La cuisine Teisseire équipée vient compléter les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing intégré et salle d’eau, avec un accès direct vers l’extérieur et le jacuzzi, ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, une seconde suite dispose de sa salle de bains privative, avec ses carreaux noirs et blancs qui lui donnent une véritable personnalité. À l’extérieur, la parcelle offre un agréable espace de jardin ainsi que la possibilité d’aménager une piscine. Une grande allée permet d’accéder facilement à la villa et de stationner plusieurs véhicules. Un garage traversant d’environ 50 m² complète l’ensemble. La maison nécessite une remise en état et quelques travaux de modernisation, mais son architecture, ses volumes et son potentiel en font une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent lui redonner vie et créer un intérieur à leur image. Une villa singulière, avec de beaux atouts et un véritable potentiel, dans un secteur recherché aux portes de l’Espagne. À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Cabestany et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Lozano vous propose : MAISON FAMILILIALE 4 FACES BAIGNEES DE LUMIERE - VUE ALBERES-VALLESPIR-CANIGOU Située dans un quartier très calme et recherché de LE BOULOU (Pyrénées Orientales), cette maison spacieuse de 184 m² habitables et 56 m² utiles (surface totale de 240 m²) séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses vues sur les montagnes. Passez le hall d'entrée et le charme opère grâce à son escalier baigné de lumière naturelle, sublimé par de superbes panneaux en briques de verre qui apportent caractère et élégance à la maison. UN INTERIEUR SPACIEUX ET FONCTIONNEL Au Rez-De-Chaussée : * Deux belles chambres * Une salle d'eau * Toilettes indépendants * Un bureau de 16 m² pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire * Une buanderie * Une cave * Un grand garage carrelé avec une pièce annexe, idéale pour un atelier, du rangement, un espace loisir ou une activité indépendante avec entrée privative offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets A l'Etage : * Une magnifique pièce de vie de 47 m² avec sol en marbre et superbe cheminée en marbre rose * Accès direct à une belle terrasse de 18 m² avec vue sur les Albères et le Vallespir, parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant * Une grande cuisine de 18 m² avec terrasse vue sur le Canigou * Deux belles chambres dont une avec accès terrasse * Une salle d'eau * Toilettes indépendants * Grenier bénéficiant de très grandes surfaces Les chambres disposant de placards intégrés offrent toutes de très belles superficies, comprises entre 13 m² et 17 m², apportant confort et qualité de vie à toute la famille. CONFORT & PRESTATIONS APPRECIEES * Climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres * Fibre déployée * Maison très lumineuse tout au long de la journée * Sur un terrain de 657 m², Grand jardin arboré et piscinable avec espace de stationnement pour un bateau ou un camping car La propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Lozano vous propose : LE BOULOU - Maison 4 faces rénovée 'DPE A' Vue sur les Albères. Dans un quartier résidentiel calme de Le Boulou, ville thermale, découvrez cette belle maison 4 faces d'environ 130 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, implantée sur une parcelle de 563 m². Son agencement est un véritable atout. Reliés par un escalier intérieur, les deux niveaux offrent de nombreuses possibilités tout en conservant l'esprit d'une maison familiale. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, un garage ainsi qu'une cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, offrir davantage d'autonomie à un adolescent ou imaginer un projet d'accueil ou de location. À l'étage, les pièces de vie profitent pleinement de la lumière et de la vue. Vous découvrirez un salon-séjour convivial, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse avec une agréable vue sur le massif des Albères, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pensée pour un confort durable, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, d'une isolation performante, de menuiserie PVC double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, un beau jardin équipé d'un arrosage automatique, invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse avec pergola et son terrain de pétanque. À quelques minutes des commerces, des écoles, de l'Espagne, des plages méditerranéennes, des promenades en Vallespir et des sentiers des Albères, cette propriété réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché. Contactez-moi, je serai ravie de vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>