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Vente Maison à Lanvallay

5 pcs

4 ch

110㎡

356 503 € ^{(3 241 €/m²)}

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Maison Lanvallay

Réalisons ensemble votre projet de maison TRECOBOIS, sur un terrain plat et viabilisé de 401 m2, situé à moins de 5 minutes de Dinan, à proximité des commerces de Lanvallay, dans une résidence privative de 7 lots. Vous apprécierez l'exposition Sud/Ouest et le calme de la campagne environnante. La maison à étage, d'une superficie de 109 m2, comprend 4 chambres et offre un agencement intérieur optimal. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 47 m2, un hall d'entrée, un WC, un cellier et une suite parentale avec salle d'eau. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le garage spacieux de près de 20 m2 peut accueillir une voiture et des accessoires de jardin. Cette maison répond à toutes les exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020, avec des matériaux biosourcés, et offre de nombreuses prestations de confort innovantes, dont la maison connectée. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère-conceptrice TRECOBOIS, Béatrice ONEN, à l'Agence de Dinan.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (72000 euros), les frais de notaire estimés 6863 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 284503 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BONE-26-09-21-139 - 29/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
356 503 € ^{(3 241 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
110 m²
Surface terrain :
401 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Jardin

Trecobois Dinan

16 rue de Brest

22100 Taden

SIREN:

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Trouvez la bonne maison à Lanvallay

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Lanvallay

Vente maison 5 pièces

Lanvallay 22

259 000 € ^{(2 698 €/m²)}

Construisons ensemble votre future maison TRECOBOIS, sur un terrain plat et viabilisé de 401 m2, idéalement situé à moins de 5 minutes de Dinan et proche des commerces de Lanvallay. Au sein d'une résidence privative de 7 lots, vous profiterez de l'exposition Sud/Ouest et du calme de la campagne environnante. Votre future maison, d'une surface de 96 m2, est conçue dans le respect de l'environnement. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 36 m2, une chambre, une salle d'eau et un cellier. A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également le cellier-buanderie de 5 m2. Cette maison écologique répond à toutes les exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020, avec des matériaux biosourcés, un réseau local et une qualité de l'air optimale. Elle est également équipée de nombreuses prestations de confort innovantes, dont la maison connectée. Si ce projet vous séduit, contactez dès à présent Béatrice ONEN, votre conseillère-conceptrice TRECOBOIS à l'Agence Dinan.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (72000 euros), les frais de notaire estimés 6863 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 187000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

96㎡

Vente maison 5 pièces

Lanvallay 22

425 170 € ^{(3 348 €/m²)}

VENDU par Rance IMMO ! À seulement 2 minutes du centre de Lanvallay, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’arrivée, un portail motorisé s’ouvre sur un bel espace de stationnement avec garage, pratique pour accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité.

À l’intérieur, vous profiterez d’une pièce de vie spacieuse de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud-ouest. Elle se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’un espace repas convivial et d’un salon tourné vers le jardin. Une buanderie vient compléter cet ensemble.

La maison propose une suite parentale bien séparée, avec salle d’eau et dressing, pour plus de tranquillité. L’espace nuit comprend également trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec double vasque et deux WC indépendants.

La terrasse, accessible depuis le séjour et la suite parentale, permet de profiter pleinement de l’extérieur. Le jardin ouvert sur la campagne, offre un environnement calme et agréable.

Une maison rare sur le secteur, alliant confort moderne et emplacement privilégié, à proximité de Dinan et des axes Rennes – Saint-Malo.

PRIX : 425 170 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4.98% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 405 000 €

Classe Energie : A

Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 510 € et 740 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

127㎡

Vente maison 7 pièces

Lanvallay 22

595 000 € ^{(2 975 €/m²)}

UNIQUE SUR LE MARCHE ! Jolie maison en pierre de taille au calme avec vue magnifique sur les remparts de DINAN rénovée offrant au RDC : une belle entrée donnant sur un grand séjour très lumineux avec cheminée, un bureau, une cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse, une chambre, salle de bain (à finir), WC (à finir).

Au 1er étage : dégagement donnant sur une suite parentale avec salle de bain et pièce pouvant servir de grand dressing , 2 autres belles chambres dont une avec dressing, WC.

Au sous-sol : Un grand garage, un atelier, une chaufferie et une cave à vin sous la terrasse.

Le tout sur terrain d'environ 10 644 m² arboré avec piscine à revoir mais déjà présente

Honoraires de 3.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

200㎡

Vente maison 3 pièces

Lanvallay 22

192 230 € ^{(2 746 €/m²)}

Accédez à la propriété en achat en location/Accession sur ce terrain de 302 m² cette maison de 70 m² habitable . E

le prix comprend : terrain , maison entiercement terminée ( sauf la cuisine) les raccordements, les aménagements extérieur

Normes handicapé. frais de notaire réduits et exonération […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

70㎡

Vente maison

Lanvallay 22

220 450 € ^{(2 534 €/m²)}

MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction personnalisable situé en plein centre de Lanvallay, sur un terrain de 190 m² exposé SUD.

Maison - 3 chambres

Cet exemple de maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placardUne cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux de 40 m²Une buanderieUn WCÀ l'étage :

3 chambres avec placardsUne salle d'eauUn WCCe projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire et d'hypothèque.

Prix maison : hors papiers […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

87㎡

Terr 190㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-solen 22

180 420 € ^{(2 734 €/m²)}

Découvrez ce terrain de 355 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et agréable.

À proximité de Dinan, Saint-Solen offre un cadre de vie paisible tout en permettant de rejoindre facilement commerces, écoles et services des communes environnantes. Sa situation permet également un accès pratique vers Rennes et Saint-Malo.

Un plain-pied moderne et confortable, conforme aux normes RE2025

Axce’s Habitat vous propose cette belle maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable et économe en énergie. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, elle allie modernité, praticité et performance énergétique.

Un espace de vie lumineux et convivial

- 40 m² de pièce à vivre, intégrant une cuisine américaine moderne et fonctionnelle.

- Un espace ouvert idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un coin nuit pensé pour votre confort

- Deux chambres agréables et bien agencées.

- Une salle d’eau moderne, conçue pour votre bien-être.

- WC séparés, pour plus de praticité au quotidien.

Un garage inclus pour plus de fonctionnalité

Cette maison comprend également un garage intégré, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ainsi que du rangement supplémentaire.

Une construction conforme aux normes RE2025

- Isolation renforcée pour un confort thermique optimal toute l’année.

- Réduction des consommations énergétiques, grâce à une conception bioclimatique.

Matériaux durables et équipements performants pour une empreinte carbone réduite.

Ne manquez pas cette opportunité !

Vous recherchez un projet de construction de plain-pied moderne, fonctionnel et économe en énergie ? Cette maison est faite pour vous !

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

66㎡

Vente maison 5 pièces

Lanvallay 22

140 400 € ^{(1 733 €/m²)}

LANVALLAY (22), cette Maison d'habitation en pierre de 81 m² sur une parcelle de 929m² avec une dépendance entièrement à rénover situé à deux minutes des commerces. Ce bien se compose de la manière suivante : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger et un WC. A l'étage un dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec un WC. Comble aménagé avec partie grenier. Un espace exterieur clos et sans vis a vis vous premettera de profiter de vos soirées d'été. Une dépendance à rénover totalement avec un jardin vient completer cet ensemble.

Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

81㎡

Vente maison 5 pièces

Lanvallay 22

271 000 € ^{(2 557 €/m²)}

L'agence DAULY Immobilier vous propose à LANVALLAY centre une maison T5 de 1978 avec sous sol total et un terrain clos de 826m2. Elle se compose d'une pièce de vie de 30m2 avec cheminée insert, d'une cuisine séparée, de 4 chambres dont […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

106㎡

Vente maison 6 pièces

Lanvallay 22

482 080 € ^{(2 447 €/m²)}

Au coeur du Grand Lanvallay, cette ancienne propriété de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité et son atmosphère pleine de charme. L'ancien chais à cidre, entièrement réhabilité en habitation, est sans conteste la pièce maîtresse de la maison. Avec sa superbe hauteur sous plafond, son impressionnante baie vitrée et ses beaux volumes baignés de lumière qui offre un espace de vie unique où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Un lieu chaleureux, convivial et empreint de caractère ouvert sur la cuisine aménagée et équipée profitant d'une petite terrasse en bois surplombant la propriété. Le rez-de-chaussée se complète d'une entrée fonctionnelle avec espace buanderie et toilettes. A l'étage, un vaste palier, parfait pour installer un bureau ou un coin détente, dessert trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. A l'extérieur, le charme opère tout autant. Derrière son élégant portail en fer forgé, la propriété dévoile un jardin joliment paysagé, plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée, ainsi qu'un appentis venant compléter les prestations. Et ce n'est pas tout... Cette propriété bucolique comprend également un adorable gîte indépendant, aménagé dans un ancien bâtiment en pierre. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou développer […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

197㎡

Vente Maison à Lanvallay

356 503 € (3 241 €/m²)

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356 503 € (3 241 €/m²)

Maison Lanvallay

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