Vente Maison à Lanvallay

5 pcs
4 ch
127㎡

425 170 € (3 348 €/m²)

Vente Maison à Lanvallay

5 pcs
4 ch
127㎡

425 170 € (3 348 €/m²)

Maison Lanvallay

SOUS OFFRE !

Rance IMMO ! À seulement 2 minutes du centre de Lanvallay, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’arrivée, un portail motorisé s’ouvre sur un bel espace de stationnement avec garage, pratique pour accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité.

À l’intérieur, vous profiterez d’une pièce de vie spacieuse de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud-ouest. Elle se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’un espace repas convivial et d’un salon tourné vers le jardin. Une buanderie vient compléter cet ensemble.

La maison propose une suite parentale bien séparée, avec salle d’eau et dressing, pour plus de tranquillité. L’espace nuit comprend également trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec double vasque et deux WC indépendants.

La terrasse, accessible depuis le séjour et la suite parentale, permet de profiter pleinement de l’extérieur. Le jardin ouvert sur la campagne, offre un environnement calme et agréable.

Une maison rare sur le secteur, alliant confort moderne et emplacement privilégié, à proximité de Dinan et des axes Rennes – Saint-Malo.

PRIX : 425 170 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4.98% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 405 000 €

Classe Energie : A

Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 510 € et 740 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…

Plus de photos et de renseignements sur notre site :

Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Réf. V3013 - 22/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    425 170 € (3 348 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 405 000 €

    Dont 4,98% à la charge de l'acquéreur (soit 20 170 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    127 m²
  • Surface terrain :
    1185 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard - Climatisation
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Rance Immo

( 236 avis )

9 Route de L Yvet

22690 La Vicomté-sur-Rance

SIREN: 828451179

Nos avis clients les plus récents

( 236 avis )

Votre avis compte pour nous.

Très bon accompagnement dans l'acquisition. Relationnel très agréable et à l'écoute. Gestion du vendeur très précautionneuse (trop?).

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Bonne analyse du besoin

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Très disponible. Bon accompagnement. Suggestion de visites pertinentes.

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Mme CARROUEE qui nous a fait visiter la maison est très agréable et compétente. Mme Carrouee est réactive et à l'écoute, je recommande fortement. Nous vous remercions sincèrement, Christian et Patricia BEDOUET
Source Opinion System

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