Rance Immo

A proximité de la Rance, dans environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle contemporaine de 130 m² habitables avec vie de plain pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée indépendante, séjour-salon avec cheminée, chambre, placard salle de bains et WC.À l'étage, un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. une pièce pour vos moments de détente.Vous apprécierez sa luminosité, fonctionnalité et beaux volumes. En annexes, vous y trouverez : Un garage, une terrasse et un balcon.Le tout sur un terrain arboré et verdoyant de 1654 m²UN CADRE DE VIE IDEAL POUR VOTRE FAMILLE!!!Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2960 à 4060 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)PRIX : 529 800 € honoraires agence inclus**Dont Honoraires 3.8 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 510 000 €L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ RANCE IMMO !À la campagne, sur la commune de Saint-Hélen, à seulement 10 minutes de Dinan et de ses commerces et à 25 minutes des plages, découvrez cette propriété de charme indépendante, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre environ 144 m² habitables ainsi qu'un sous-sol complet de 93 m², idéal pour un atelier, du stockage ou tout autre projet selon vos besoins.Pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial, la maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 28 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein sud, d'une cuisine indépendante d'environ 12 m², de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres supplémentaires, deux greniers pouvant être aménagés en dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré de plus de 4 600 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage en appentis attenant à la maison d'environ 18 m² apporte un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 7 minutes des services et des commodités.Située à proximité de l'axe Rennes – Saint-Malo et des bords de Rance, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale aux beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités.Consommation énergétique: EEmission de GES: EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4467 € et 6043 €.Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 262 500 € honoraires agence inclus**Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 250 000 Euros.L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel comprenant un vaste séjour-salon, prolongé par une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées tout en admirant une vue dégagée sur la verdure. Une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, de deux greniers offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'un WC.Le sous-sol total avec garage apporte un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 3 750 m², véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la vie en plein air. La propriété comprend également un champ non attenant de plus de 5 700 m², situé à proximité, idéal pour accueillir des chevaux, créer un pâturage...Une maison pleine de potentiel, offrant espace, calme et qualité de vie. À découvrir rapidement !Classe Énergie : DClasse Climat : BLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2150 et 2930 euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 367 500 € honoraires agence inclus **Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 350 000 €.L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Terrains à bâtir disponibles dans un environnement agréable, au cœur d'un bourg dynamique offrant tous les services : écoles, commerces, professionnels de santé, transports et équipements de loisirs.✅ Terrains bornés✅ Terrains viabilisés (eau, électricité, télécommunications...)✅ Cadre de vie calme et recherché✅ Libres de constructeur, pour réaliser la maison qui vous ressemble.C'est l'opportunité idéale de construire votre future maison dans un secteur où tout est déjà développé et où la qualité de vie est au rendez-vous.7 terrains disponibles de suite.Ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir les plans, les superficies et les tarifs.A VOS PROJETS !!!!Surface de 272 m² à 483 m² - Tarif : de 49 672 € à 88 850 € honoraires Agence inclusHonoraires Agence : forfait : 4000 euros TTCL’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien...Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

MAISON EN PIERRE AU CŒUR DU CHARMANT BOURG DE LA VICOMTÉ-SUR-RANCENOUVEAUTÉ RANCE IMMO !Laissez-vous séduire par cette authentique maison de pays en pierre d’environ 150 m² au sol, pleine de charme et de caractère, située dans le cadre paisible et recherché de La Vicomté-sur-Rance. Rénovée avec soin en 2019-2020, elle allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui.Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d’environ 44 m², exposé plein sud et baigné de lumière. Agrémenté d’un poêle à bois, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à cet ensemble spacieux et fonctionnel.Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’un espace buanderie.À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, un dressing et une salle d’eau avec WC.Le deuxième niveau propose un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour recevoir.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour exposée plein sud, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage et un abri complètent l’ensemble, implanté sur une parcelle de plus de 200 m².Un véritable havre de paix où le charme de la pierre, la luminosité et la tranquillité des lieux se conjuguent à merveille. Ici, seul le chant des oiseaux vient accompagner votre quotidien.Une maison pleine d’authenticité à découvrir sans tarder !PRIX : 431 900 € honoraires agence inclus**Dont Honoraires 4.07 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 415 000 €Classe Energie : CClasse Climat : ALes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1560 et 2140 euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet!

Charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté. Idéalement bien situé en campagne non loin de la Rance pour y faire de belles randonnées et du centre ville de Lanvallay.Très proche des axes routiers Rennes Saint-MaloElle propose une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé, une cheminée pour aborder les saisons plus fraîches, une salle d'eau et des WC ainsi qu'une buanderie.A l'étage 2 chambres et une salle de bain/WCUn appentis en pierre sans porte et un grand jardin non clos entourent la maison.Agréable et située en campagne non loin de la Rance pour y faire de belles randonnées et du centre ville.LOYER : 800.00 €Dépôt de garantie : 800.00 € LIBRE : Début de suiteHonoraires :858.50 TTC (comprenant visites, constitution du dossier et rédaction bail - états des lieux), assainissant par micro station.Classe énergie : EClasse Climat : CLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2189.00 € ET 2961.00 €Retrouvez nos vidéos sur Instagram et Facebook.Dossier locataire sur le site "Dossier Facile"L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien...Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en centre ville de Dinan découvrez ce bel appartement meublé offrant de très belles prestations.Lumineux et agréable à vivre, il se compose de deux chambres, une mezzanine, idéal pour un couchage supplémentaire.Une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (hotte four four micro ondes plaque de cuisson réfrigérateur) ainsi que tout le nécessaire d'un meublé.Une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire balnéo à jets, idéale pour des moments de détente. WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking ou d un garage, un vrai plus en centre ville.Logement classé DPE C, garantissant un bon confort énergétique.Appartement idéal pour couple ou petite famille recherchant confort avec un emplacement privilégié.LOYER : 890.00 €LIBRE : MI JUILLETHonoraires : 813 TTC (comprenant visites, constitution du dossier et rédaction bail - états des lieux), assainissant par micro station.Classe énergie : CClasse Climat : BLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre :630 € ET 900 €Retrouvez nos vidéos sur Instagram et Facebook.Dossier locataire sur le site "Dossier Facile"L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien...Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE RANCE IMMO :STRATÉGIQUEMENT SITUE à LEHON, dans une résidence standing près des commerces, ce T2 dispose: d'une cuisine, 1 chambre avec placard une salle d'eau attenante.Volumes agréables pour le séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, Distribution fonctionnelle, très lumineux.Facile d'entretien .Libre DEBUT AOUTLE PLUS: Place de Parking et résidence sécurisée Classe énergie : CClasse climat : BLOYER : 665 €Dépôt de garantie : 665 €CHARGES : 35 € (Charges de copropriété, ordures ménagères)Honoraires locataires: 619.47 € TTC (comprenant constitution dossier et rédaction bail, état des lieux d'entrée):Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 580 et 790 euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

A louer, agréable maison T3 meublée entièrement rénovée de 50 m2 située aux Champs Géraux, dans un environnement calme et agréable, à proximité des axes Saint Malo Rennes, proche de Lanvallay Dinan.La maison se compose :Au rez de chaussée : Une pièce de vie, cuisine équipée et aménagée- WC- Une salle de bain.A l'étage : Deux chambresPour les beaux jours un grand jardin non attenant.Le logement est entièrement meublé et prêt à vivre. Idéal pour un couple, une petite famille.LOYER : 740€DEPOT DE GARANTIE : 1480 €LIBRE : de suite Honoraires :674.30 TTC (comprenant visites, constitution du dossier et rédaction bail - états des lieux), Classe énergie : CClasse Climat : BLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre : 800 € ET 1140 €Retrouvez nos vidéos sur Instagram et Facebook.Dossier locataire sur le site "Dossier Facile"L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien...Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 2 min des plages du Prieuré, du lycée hôtelier et à 10 min du centre ville de Dinard. Ce charmant Studio MEUBLE de 24 m² très lumineux, orienté Sud, un balcon donnant sur un jardin verdoyant, vous permet de déjeuner au calme et de profiter d'une vue dégagée. Très fonctionnel, il dispose d'une kitchenette équipée et aménagée et de placards dans l'entrée. Parking privatif numéroté, local à vélo.Les charges incluent le chauffage,l'eau et l’électricité des communs Libre : DEBUT AOUTLOYER : 580 €Charges : 60 € DÉPÔT de GARANTIE : 1160 €Honoraires d'Agence :452.40 €TT (comprenant constitution dossier et rédaction bail, état des lieux d'entrée):Classe énergie : DClasse climat : DLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés 2021.2022.203 (abonnement compris) se situent entre : 390 € et 570 euros par an.L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien...Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDossier locataire sur le site "Dossier Facile