Rance Immo

Vous recherchez un bien plein de caractère ? Découvrez cette ravissante maisonnette de 59 m², où le charme de la pierre se marie harmonieusement avec une atmosphère chaleureuse et lumineuse.Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, idéale pour partager de bons moments en toute convivialité, de deux chambres, d'un cellier pratique pour le rangement, ainsi que d'un jardin clos, Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le tout sur un terrain de 209 m²;Les atouts :Maison en pierre pleine de cachetBelle luminositéPièce de vie avec cheminée2 chambresCellierJardin closIdéale primo-accédants ou investisseursMaison libre en octobre 2026Classe Climat : DClasse climat : BLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. Entre 891 € et 1205 € par anPrix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)PRIX : 180 200 € honoraires agence inclus**Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.Prix hors honoraires : 170 000 €L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rance Immo vous propose, à seulement 900m du centre historique de Dinan, cette maison parfaitement entretenue, idéalement située dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités.Vous profiterez d’un environnement résidentiel agréable, à quelques pas de la gare, des commerces, du complexe sportif des Cordiers, du futur centre aquatique (ouverture prévue en 2026) et de l’arrêt Dinamo à seulement 100 m.Un bien, associant confort et performance énergétique.Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sans vis-à-vis, cette maison séduit par sa qualité d’entretien et ses nombreux équipements :Isolation renforcée (intérieure + extérieure via le procédé MYRAL).18 panneaux solaires installés en 2017, générant un revenu moyen de 967 €/an (revente EDF).Pompe à chaleur neuve mise en service en juillet 2025.Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques centralisés et programmables.Cuisine aménagée et équipée récente.Salon et chambre du rez-de-chaussée rénovés par un professionnel.Fonctionnelle et parfaitement pensée.Le garage isolé, de plain-pied, dispose d’une porte motorisée et d’un grenier de rangement.Une arrière-cuisine/buanderie isolée vient compléter cet espace pratique.La porte d’entrée triple vitrage, entièrement vitrée, inonde la pièce principale de lumière naturelle.Vous profiterez également d’un abri de jardin rénové en 2024 (7,3 m²) pour le rangement ou les loisirs.Le tout sur un terrain clos, dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis.Les plus :- Emplacement recherché à Dinan- Vie de plain-pied possible- Excellente performance énergétique- Revenus solaires annuels- Proximité immédiate de toutes commodités- Résidence calme et sans vis-à-visÀ visiter sans tarder.Classe Énergie : CClasse Climat : ALes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 930 et 1290 euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 290 000 € honoraires agence inclus **Dont Honoraires 4,9 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 276 500 €.L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette belle maison traditionnelle vous séduira par son cadre privilégié, sa luminosité et sa vue panoramique sur la Rance.Dès l’entrée, le charme opère : une entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en toute saison. Le séjour s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée et apaisante sur la Rance, un décor naturel dont on ne se lasse jamais. Une véranda prolonge les espaces de vie et invite à la contemplation.La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi d’une superbe vue sur la Rance. Une chambre de plain-pied ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.À l’étage, un palier dessert une belle suite parentale avec salle de bains et vue sur la Rance, deux autres chambres lumineuses, un WC indépendant et une seconde salle de bains équipée.En sous-sol, un garage vient compléter les prestations de cette maison bien construite et entretenue.Édifiée sur un terrain de 1 489 m², en position dominante sur la Rance, cette propriété profite d’un environnement rare et recherché, à proximité immédiate du chemin de halage, idéal pour les balades au fil de l’eau.Les atouts :• Vue exceptionnelle et dégagée sur la Rance• Maison lumineuse et de bonne construction• Vie de plain-pied possible• Environnement calme et verdoyant• Proximité immédiate du chemin de halage• À seulement 15 minutes de Dinard et 20 minutes de Saint-MaloUn bien rare pour les amoureux de nature, de lumière et de panoramas d’exception.Contactez-nous pour organiser une visite.Consommation énergétique: EFaible émission de GES: BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 € et 2660 €.Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 441 000 € honoraires agence inclus**Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 420 000 Eurosbien en copropriété (11 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 80 € (7 € par mois), aucune procédure en cours.L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

RARE sur le secteur des Bords de Rance !À Plouër-sur-Rance, à seulement 10 minutes de Dinan et 15 minutes des plages de Dinard et Saint-Malo, découvrez cette maison contemporaine de 2009 offrant plus de 189 m² habitables sur un terrain de 884 m².Située dans un environnement recherché proche des commerces, écoles et des promenades des Bords de Rance, cette propriété réunit emplacement stratégique, volumes généreux et prestations de qualité.Les atouts majeurs :- Pièce de vie lumineuse d’environ 60 m²- Cuisine ouverte aménagée et équipée- Terrasse exposée SUD avec piscine- 5 chambres dont :- 1 chambre indépendante au rez-de-chaussée (idéal profession libérale ou location)- 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau- 3 chambres dont 2 avec balcon exposé OUESTSous-sol complet : garage, buanderie, cave à vin, local techniqueMaison idéale en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate de la Rance, des chemins de randonnée et des axes vers Dinan, Dinard et Saint-Malo.Emplacement recherché Bords de Rance :- Cadre de vie nature- Accès rapide littoral et plages- Commerces et écoles à proximitéUne opportunité rare sur le secteur de Plouër-sur-Rance pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie entre terre et mer.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.PRIX : 721 000 € honoraires agence inclus**Dont Honoraires 3% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 700 000 €Classe Energie : BClasse Climat : ALes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1530 et 2110 euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet!

Opportunité RARE au coeur historique de DINAN!Investisseurs, marchands de biens, ou amoureux de l'ancien!, voici un projet qui défie votre créativité et votre vision !Découvrez Cet appartement niché dans un immeuble à taille humaine ( 3 copropriétaires), un bien qui coche les cases d'un investissement à forte valeur ajoutée .123 m2 à réinventer selon vos ambitions, situé au 2nd et 3eme étage avec des combles exploitables sur tout le dernier niveau , cet espace offre une configuration idéale pour un projet de rénovation ambitieux.Lumière et volumes au rv : double exposition, belles hauteurs sous plafond, menuiseries larges et en très bon état, volumes généreux, ...Le charme de l'ancien est bien présent avec des moulures et miroirs d'origine insérés, il ne demande qu'à être sublimé.Rénovation à prévoir: terrain de jeux parfait pour les investisseurs avisés: division possible, création d'un bien de caractère ou optimisation locative... laissez parler votre vision .Emplacement PREMIUM à DINAN, dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate de commerces ,restau et animations.Le +: un potentiel de valorisation évident dans un marché dynamique!UN DIAMANT BRUT, une page blanche, à vous d'écrire la suite!Intéressés, parlons-en! Contactez notre agence et sur notre site ,Informations copropriété :Bien situé dans une copropriété de 6 lots (3 lots concernés), sans procédure en cours.pas de syndic.Classe Energie : CClasse Climat : DPRIX : 132 500 € honoraires agence inclus**Dont Honoraires 6% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires :125 000€Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

A louer, agréable maison T3 meublée entièrement rénovée de 75 m2 située aux Champs Géraux, dans un environnement calme et agréable, à proximité des axes Saint Malo Rennes, proche de Lanvallay Dinan.La maison se compose :Au rez de chaussée : Une pièce de vie, cuisine équipée et aménagée- WC- Une salle de bain.A l'étage : Deux chambresPour les beaux jours un grand jardin non attenant.Le logement est entièrement meublé et prêt à vivre. Idéal pour un couple, une petite famille.Disponible immédiatement.

Bel appartement entièrement rénové avec de belles prestations. Cuisine aménagée et équipée (hotte + plaque + four + réfrigérateur top) - Une chambreJardin en communUn emplacement très privilégié à proximité immédiate des commerces. LOYER : 490€CHARGES : 80€ (eau + élec) pour 1 personneLIBRE : Fin juillet Début Aout Honoraires : 352.80 € TTC (comprenant constitution dossier et rédaction bail.Classe énergie : EN COURSClasse climat : EN COURS Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022 -2023 (abonnement compris) se situent entre : EN COURSSelon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre de DINAN découvrez cet appartement au rez de chaussée.Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée (hotte four four micro ondes plaque de cuisson réfrigérateur) Une chambre - Une salle de douche- WC. LOYER : 595€DEPOT DE GARANTIE : 595 €LIBRE : De suiteHonoraires : 567.67 TTC (comprenant visites, constitution du dossier et rédaction bail - états des lieux), Classe énergie : DClasse Climat : DLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre : 860 € ET 1210 €Retrouvez nos vidéos sur Instagram et Facebook.Dossier locataire sur le site "Dossier Facile"L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien...Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en centre ville de Dinan découvrez ce bel appartement meublé offrant de très belles prestations.Lumineux et agréable à vivre, il se compose de deux chambres, une mezzanine, idéal pour un couchage supplémentaire.Une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (hotte four four micro ondes plaque de cuisson réfrigérateur) ainsi que tout le nécessaire d'un meublé.Une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire balnéo à jets, idéale pour des moments de détente. WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking ou d un garage, un vrai plus en centre ville.Logement classé DPE C, garantissant un bon confort énergétique.Appartement idéal pour couple ou petite famille recherchant confort avec un emplacement privilégié.LOYER : 890.00 €LIBRE : MI JUILLETHonoraires : 813 TTC (comprenant visites, constitution du dossier et rédaction bail - états des lieux), assainissant par micro station.Classe énergie : CClasse Climat : BLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre :630 € ET 900 €Retrouvez nos vidéos sur Instagram et Facebook.Dossier locataire sur le site "Dossier Facile"L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien...Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en centre ville de Dinan découvrez ce bel appartement meublé offrant de très belles prestations.Une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (hotte four four micro ondes plaque de cuisson réfrigérateur) ainsi que tout le nécessaire d'un meublé Une chambre - Une salle de douche- WC séparé. LOYER : 650€DEPOT DE GARANTIE : 1300 €LIBRE : De suiteHonoraires : 588.50 TTC (comprenant visites, constitution du dossier et rédaction bail - états des lieux), Classe énergie : CClasse Climat : ALes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre : 500 € ET 730 €Retrouvez nos vidéos sur Instagram et Facebook.Dossier locataire sur le site "Dossier Facile"L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien...Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr