Rance Immo

Et si votre futur commençait ici ?TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ À LA VICOMTÉ-SUR-RANCE – UN CADRE DE VIE RARE ENTRE TERRE ET RIVIÈRE Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, proche de la nature et de la mer ?Découvrez ce superbe terrain constructible entièrement viabilisé situé à La Vicomté-sur-Rance, charmante commune prisée des bords de Rance.Vous allez aimer :• Terrain prêt à bâtir, viabilisé et facile d’accès• Environnement calme et verdoyant• À seulement quelques mètres de la Rance , du port des restaurants, du halage et ses magnifiques paysages• Proche des écoles et des commodités du quotidien• Cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial📍 Une situation privilégiée :Nichée entre Dinan et la Côte d’Émeraude, La Vicomté-sur-Rance offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous profiterez d’un environnement naturel préservé, de balades au bord de l’eau, des ports typiques, des chemins de randonnée et de l’authenticité bretonne.La région séduit par son équilibre parfait entre tranquillité, dynamisme et proximité des grands axes. Saint-Malo, Dinard et les plages sont facilement accessibles, tout comme les commerces, services et activités nautiques. Ici, on vit au rythme de la Rance, entre nature, patrimoine et douceur de vivre.Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché de Bretagne.PRIX : 118 800 € honoraires agence inclus**Dont Honoraires à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 110 000 €Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

NOUVEAUTE RANCE IMMO ! Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de pays d’environ 103 m², où le cachet de la pierre saura vous séduire à coup sûr.Orientée sud, la pièce de vie est agrémentée d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, bénéficiant de la même exposition, offre une belle luminosité traversante. Les deux espaces de vie totalisent environ 51 m², idéals pour partager des moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie.À l’étage, le palier dessert deux belles chambres et une salle d’eau avec WC.Au deuxième étage, une chambre d’enfant vient parfaire l’ensemble.À l’extérieur, un abri de jardin avec terrasse et pergola en bois s’ouvre sur un terrain d’environ 875 m².Un véritable havre de paix, où seul le chant des oiseaux vient troubler la tranquillité des lieux.PRIX : 262 500 € honoraires agence inclus**Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 250 000 €Classe Energie : EClasse Climat : BLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1593 et 2156 euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet!

Quitter la ville sans renoncer au confort : l’art de vivre sur les bords de Rance.À seulement quelques minutes de Dinan, proche des gares TGV de Saint-Malo et Rennes, cette superbe maison en pierre située à Plouër-sur-Rance offre un équilibre rare : le charme d’une vie de village au bord de l’eau, avec un accès facile aux grands axes et aux grandes villes.Une adresse idéale pour les familles en quête d’une résidence principale conviviale, d’une élégante maison secondaire ou d’un refuge familial pour ralentir le rythme.Ici, tout évoque les maisons de vacances que l’on rêve de garder toute une vie :une façade authentique pleine de caractère, un jardin de curé clos de murs exposé plein Sud, une grande terrasse baignée de lumière et cette atmosphère chaleureuse des belles maisons bretonnes revisitées.La rénovation contemporaine met en valeur le charme de l’ancien tout en apportant confort et fluidité au quotidien.Les volumes généreux, les espaces de vie lumineux et les quatre chambres permettent d’accueillir famille et amis dans une ambiance confortable et raffinée.Après une semaine trépidante, on imagine déjà les week-ends au rythme des promenades sur la Rance, des sorties en bateau, des marchés de village, des déjeuners en terrasse et des longues soirées d’été dans le jardin.Le grand garage, les stationnements privatifs, les commerces et écoles à proximité immédiate ainsi que l’accès rapide aux axes vers Saint-Malo, Rennes et Paris sont aussi les attraits de cette propriété rare sur le secteur.Une maison lumineuse, authentique et facile à vivre, pensée pour ceux qui veulent conjuguer nature, élégance et connexion rapide à la ville.Classe Énergie : C Classe Climat : B Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1939 et 2624 euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 349 440€ honoraires agence inclus **Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 336 000 €.

RARE SUR LE SECTEUR DES BORDS DE RANCE, venez découvrir cette double maison située en plein coeur de du bourg de La VICOMTE-sur-RANCE, avec son atelier de 108 m² pouvant accueillir une activité commerciale ou autres.LA 1ERE MAISON d'environ 158 m², se compose de la façon suivante:séjour salon de 36 m² avec poêle à granulés donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, une buanderie,une véranda. Dans la continuité du salon, une salle à manger et une chambre prolongent l'espace RDC.Le 1er étage dessert quatre chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.Au 2ème étage, une grande chambre bureau a été aménagée et isolée.La 2EME MAISON d'environ 107 m² comprend au Rdc une belle pièce de vie de 36 m² donnant sur une cuisine, buanderie, salle d'eau et WC, véranda.Le 1 er étage dessert une chambre avec sa salle de bain privative, une deuxième chambre double et une salle d'eau avec WC.Au 2ème étage, un grenier à aménager garantie une surface habitable supplémentaire.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans cette maison de 107 m² environ, idéale pour de la location saisonnière. A cela s'ajoutent sur la propriété, un atelier garage 108 m2 ancien commerce, un abris pour la voiture et un deuxième garage de 20 m², coté jardin.les +: Volumes généreux pour ces deux maison familiales indépendantes, pouvant communiquer ensemble ou garantir un complément de revenus pour la location.De nombreuses dépendances garantissent différents lieux de stockage, ateliers de bricolage ou activité commerciale.Terrain: 1272 m².Prix : 577 500 € honoraires agence inclus **Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 550 000 €.Maison 1Classe Énergie :CClasse Climat :ALes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2180 et 3010 euros par an.Maison 2Classe Énergie :EClasse Climat :BLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2150 et 2950 euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

AXE Rennes-Saint-Malo et à proximité des commerces, posez vos valises dans cette contemporaine de 2013, très fonctionnelle avec sa vie de plain pied. Vous serez séduits par sa luminosité due à sa très bonne exposition. Vous y trouverez au rdc : cuisine aménagée-équipée, séjour de 35 m² exposé est-sud-ouest, salle d'eau, chambre, WC, cellier avec accès terrasse. Au 1er étage : 3 chambres dont une avec placard, salle de bains avec WC, dégagement. Garage de 13m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 501 m². IDEAL vie de famille et 1ere acquisition !!Classe Énergie : AClasse Climat : ALes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) voir p.4 pour voir les détails par poste entre 490 € et 720 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPESelon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 283 500 € honoraires agence inclus **Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 270 000 €.L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Maison familiale située à 5 mm de DINANElle se compose d'un rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée (Hotte Plaque de cuisson four),Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.A L'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, avec un espace de rangement sur le palier.La maison bénéficie d'un sous-sol total.Un jardin d'environ 620 M2 exposé plein sud.LOYER : 1150.00 €LIBRE : De suiteHonoraires : 1207 TTC (comprenant visites, constitution du dossier et rédaction bail - états des lieux)Classe énergie : CClasse Climat : CRetrouvez nos vidéos sur Instagram et Facebook.Dossier locataire sur le site "Dossier Facile"Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1248 € ET 1688 €L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien.Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des axes principaux et des commodités.Elle se compose :Au rez de chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 27 m2, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.A l'étage un palier desservant trois chambres dont une avec placard., une salle de bain.Un garage spacieux de 31 m2Un bel espace extérieur sans vis à vis.LIBRE de suiteLOYER : 930 €Honoraires locataires: 936.85 € TTC (comprenant constitution dossier et rédaction bail, état des lieux d'entrée)Dépôt de garantie : 930 €Classe énergie : DClasse climat : BLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1550 et 2150 euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement situé dans le bourg de Lanvallay au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Hall d'entrée avec 2 placards - un séjour cuisine aménagée et équipée (hotte-plaque-four-réfrigérateur/congélateur) - 2 chambres - une salle de bain avec WC;LOYER : 620.00€Charges :-LIBRE : FIN JUILLETHonoraires : 558.00 TTC (comprenant visites, constitution du dossier et rédaction bail - états des lieux)Classe énergie : EClasse Climat : BLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1000 € ET 1400.00 €L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien...Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison récente lumineuse, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à deux minutes de la quatre voies (Axes Saint Brieuc/Rennes et Dinard/Saint Malo) A deux pas du centre ville de DINAN.Excellente performance énergétique, confort thermique et coûts d'électricité très faiblesElle se compose d'une cuisine aménagée et équipée (four Hotte Plaque de cuisson),ainsi qu'un séjour agréable, le plus au rez de chaussée une salle d'eau avec wc.A l'étage, un palier avec un grand placard, deux chambres dont une avec placard.JardinMaison idéale pour une famille ou un couple recherchant un logement récent, confortable et bien situé.Dossier locataire sur le site "Dossier Facile"Libre : De suiteClasse énergie : AClasse climat : ALOYER : 830 €CHARGES : 30€ Charges de copro Dépôt de garantie : 830 €Honoraires locataires: 803.95 euros € TTC (comprenant constitution dossier et rédaction bail, état des lieux d'entrée):Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre : 381 euros et 516euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté.Elle propose une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé, une cheminée pour aborder les saisons plus fraîches, une salle d'eau et des WC ainsi qu'une buanderie.A l'étage 2 chambres et une salle de bain/WCUn appentis en pierre sans porte et un grand jardin non clos entourent la maison.Agréable et située en campagne non loin de la Rance pour y faire de belles randonnées et du centre ville.LOYER : 850.00 €Dépot de garantie : 850.00 € LIBRE : 23 juin 2026Honoraires :858.50 TTC (comprenant visites, constitution du dossier et rédaction bail - états des lieux), assainissant par micro station.Classe énergie : EClasse Climat : CLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2189.00 € ET 2961.00 €Retrouvez nos vidéos sur Instagram et Facebook.Dossier locataire sur le site "Dossier Facile"L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien...Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr