Rance Immo

SOUS OFFRE !Une maison aux multiples possibilités, à proximité immédiate du centre de Dinan et des écoles !Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison d’habitation offrant de beaux volumes, un terrain entièrement constructible de 582 m² et de nombreuses possibilités d’aménagement.La maison se compose de plusieurs espaces permettant notamment d’envisager un projet familial, locatif ou patrimonial.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de type T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’un cellier.Au rez-de-chaussée surélevé, la maison principale propose une entrée, une cuisine donnant directement accès à une terrasse, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC.Au dernier niveau, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.À l’extérieur, la propriété bénéficie également d’un garage et d’une dépendance située au fond du jardin.UN FORT POTENTIEL À EXPLOITERGrâce à son terrain entièrement constructible de 582 m², sa configuration et sa proximité du centre-ville et des établissements scolaires, cette propriété ouvre la porte à de nombreux projets :- Résidence principale- Projet de location- Colocation- Création ou développement d’un projet immobilier sur le terrain- Investissement patrimonial- Projet familial avec logement indépendantUne propriété rare offrant emplacement, terrain et potentiel, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à faire évoluer selon leurs envies et leurs projets.À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.PRIX : 313 950 € honoraires agence inclus**Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 299 000 €Classe Energie : EClasse Climat : ELes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2580 et 3520 euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet!

SOUS OFFRE !Située au Port de Lyvet, l'un des sites emblématiques de la Vallée de la Rance, cette maison traditionnelle d'environ 85 m² offre un cadre de vie privilégié avec vue sur la Rance, à proximité immédiate du chemin de halage, de l'écluse et du port.Cette maison de plain-pied comprend une véranda, une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement.Les futurs propriétaires apprécieront également son grenier, le sous-sol complet, un garage et son jardin facile d'entretien.Le secteur du Port de Lyvet séduit particulièrement les plaisanciers, les amateurs de randonnée, de vélo et les amoureux de la Vallée de la Rance. Restaurants, terrasses, port de plaisance, écluse historique et chemins de promenade participent à la qualité de vie recherchée dans ce secteur prisé entre Dinan, Dinard, Saint-Malo, Cancale et le Mont-Saint-Michel.Cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en Bretagne dans un environnement naturel exceptionnel.Les atouts :Maison avec vue sur la RanceVie de plain-piedPort de Lyvet et écluse à piedGarage et sous-sol completGrenier Jardin facile d'entretienProche Dinan, Dinard, Saint-Malo et CancaleIdéale pour plaisanciers, randonneurs et cyclistesUn emplacement rare au cœur de la Vallée de la Rance pour profiter pleinement du littoral breton et de ses plus belles destinations.DPE E 266 / B 10Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre :1740 et 2410 euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX: 283 500 € honoraires agence inclus**Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 270 000 €L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de Lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

NOUVEAUTE RANCE IMMOA 2 KM de saint Suliac l'un des plus beaux villages de France .c'est le point de départ pour Saint Malo, le mont Saint Michel ,Dinard et Dinan. Maison A 5 MINUTES DE LA PLAGE, Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique composé d'une maison d'habitation et d'une dépendance, rénovés dans le respect de leur authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres d'origine et matériaux de caractère s'harmonisent parfaitement, offrant des espaces de vie chaleureux, élégants et fonctionnels. Tout se prête à la convivialité, à la vie sur la terrasse autour d'une plancha et un dîner aux bougies , La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes et nombreuses ouvertures donnant sur l'extérieur .Chaque détail a été pensé pour préserver le cachet de l'ancienne bâtisse tout en apportant le confort et chaleur. L'alliance subtile entre tradition et modernité confère à ce bien une atmosphère rare et authentique.la maiosn jouxte une dépendance parfaite pour les soirées autour du feu à refaire le monde». L'autre dépendance sert d 'atelier et de stockages pour vélos , kayaks, et outils, l'étage permet un rangement supplémentaire utile pour une maison de famille. L'ensemble offre de nombreuses possibilités : hébergement indépendant, espace de réception, atelier ou activité touristique ou libérale , tout proche de la plage et du port de ST SULIAC et de son mythique panorama du MONT GARROT .Classe Energie : CClasse Climat : ALes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) entre 1 098 € et 1 486 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 en vigueur lors de l’établissement du DPE.PRIX : 441 000 € honoraires agence inclus**Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.Prix hors honoraires : 420 000 €L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une signature architecturale au cœur de la nature !Et si votre prochaine maison avait déjà une âme ?Nichée dans une charmante commune proche de MINIAC MORVAN, à 2 pas du prestigieux GOLF de ST MALO et de l'iconique ABBAYE DU TRONCHET, cette maison d 'architecte ne laisse pas indifférent.Dès l'entrée, le ton est donné: volumes, lumière et originalité, ambiance cosy.La pièce de vie comprenant cuisine ouverte, sur le séjour et la salon offre un volume très appréciable de 47m2, baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses.Ici on respire, on circule, on vit pleinement!Vie de plain pied fonctionnelle, avec une chambre donnant sur jardin , dressing et salle d'eau , wc; à l 'étage un palier mezzanine accentue cette sensation de volumes et de respiration ... 2 belles chambres , une salle de bain, wc.Une maison pensée pour le quotidien ...et pour le plaisir.A L'extérieur , le charme continue d'opérer: le jardin en fleurs est très bien tenu et invite aux déjeuners sur la terrasse, au calme, à l'abri des regards, cadre idéal pour prolonger les soirées en famille ou entre amis.ON AIME : les rangements multiples , buanderie , cellier , placards , et garage.Un emplacement stratégique et recherché à 20 min de st Malo, 45 min de RENNES, et accès faciles pour les gares TGV (DOL DE BRETAGNE, MINIAC,..) dessertes scolaires à 2 pas de la maison ... idéal pour vos déplacements .LE LUXE d'une qualité de vie entre forêts , étangs, chemins , et zones de loisir ( golf, rando) , vie de village, et commerces à 5 minutes.Classe Energie : C 116Classe Climat : C 27Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2070 et 2840 euros par an.PRIX :346 500 € honoraires agence inclus**Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 330 000 €L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Si vous aimez le charme authentique des vieilles pierres et l’intemporel carrelage damier noir et blanc, la verdure et le calme, le pain et le journal à portée de main, cette jolie demeure vous séduira à coup sûr ! La propriété de 157m² offre une vie de plain-pied et toutes ses pièces sont orientées au SUD avec vues dégagées sur le grand jardin.Au rdc ; une cuisine indépendante, salon/séjour avec grande cheminée foyer ouvert, une vaste chambre de 24m², salle de bains et WC.Au 1er étage le palier dessert trois chambres, WC, salle d’eau.Le niveau supérieur dispose d’un double grenier facilement aménageable.La propriété bénéficie également de dépendances ; garage, cellier, buanderie et Puits.RARE en centre-ville vous bénéficiez ici d’un vaste terrain de plus de 4200m² entièrement constructible. Avec plusieurs accès existants, la division s’envisage facilement.Ce bien idéalement situé à PLESLIN en centre-ville, vous permet d'accéder aux commerces, à l’école et autres services, à pied. A moins de 15mn des plages, 10mn de la rance. Voie verte toute proche.Votre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433PRIX : 519 750 € honoraires agence inclus**Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 495 000 €Classe Energie : GClasse Climat : GLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)Estimation des coûts annuels : entre 6570€ et 8930€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

A la Ville es Nonais, découvrez cette charmante maison meublée, idéalement située à proximité des plages de la Rance et bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers en direction de Saint Malo Rennes et Dinan.Elle se compose au rez de chaussée, un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte.A l'étage, une première chambre avec salle de bains et wc, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et une mezzanine.Un cadre agréable, idéal pour profiter de la vallée de la Rance tout en restant proches des principaux axes.LOYER : 690.00 €Dépôt de garantie : 1380.00 €LIBRE : de SuiteHonoraires : 660.20 TTC (comprenant visites, constitution du dossier et rédaction bail - états des lieux).Classe énergie : DClasse Climat : BLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre :1010 € ET 1400 €Retrouvez nos vidéos sur Instagram et Facebook.Dossier locataire sur le site "Dossier Facile"L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien.Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A FOUGERES, découvrez cette agréable maison T6- Maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un logement confortable et paisible. Un emplacement idéal pour une famille souhaitant profiter de la proximité du centre ville, des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel.Elle est composée au rez de chaussée : Un salon/Séjour, Une cuisine aménagée et équipée (Hotte Four Plaque de cuisson), Une chambre, une salle d'eau, WC, un débarras.Au 1er étage: Quatre chambres, WC, Une salle bain.Un jardin clos, une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs.LOYER : 1050€DEPOT DE GARANTIE : 1050 €LIBRE : au 1er novembreHonoraires :819 TTC (comprenant visites, constitution du dossier et rédaction bail)Classe énergie : CClasse Climat : CLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1300 € ET 1810€Retrouvez nos vidéos sur Instagram et Facebook.Dossier locataire sur le site "Dossier Facile"L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien...Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A PLOUER SUR RANCE, découvrez cette agréable maison T5 entièrement rénovée, maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un logement confortable et paisible. Située dans un hameau non loin des commerces (2km) de l'axe St Malo - Rennes. 10 mn de Dinan.Elle est composée au rez de chaussée : Un salon/Séjour avec un insert à bois, une cuisine aménagée et équipée (Hotte Four Plaque de cuisson, lave vaiselle), Deux chambres, une salle de bain, WC, une buanderie.Au 1er étage: Un dégagement avec deux placards, Deux chambres Un jardin clos permettant de profiter pleinement des extérieurs.LOYER : 1300€DEPOT DE GARANTIE : 1300 €LIBRE : de suite Honoraires :1319.22 TTC (comprenant visites, constitution du dossier et rédaction bail - états des lieux), Classe énergie : AClasse Climat : ALes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre : 650 € ET 950 €Retrouvez nos vidéos sur Instagram et Facebook.Dossier locataire sur le site "Dossier Facile"L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien...Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre mitoyenne totalement rénovée en 2020-2021 située dans un environnement calme, à proximité de Broons et à 20 mm de DINAN - secteur calme Une pièce de vie très lumineuse : une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée ( Hotte, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson) ouverte sur un salon avec insert à bois, vous y trouverez une salle d'eau et WC.Au 1er étage : Deux chambres - Un bureau Au 2ème étage : un grenier entièrement isolé.Vous pourrez profitez d'une grande terrasse très bien exposée.Un magnifique jardin non attenant, équipée en électricité et eau, ainsi qu'une dépendance non attenante à la maison.LOYER : 710.00 €Charges : 25.00 €LIBRE : De suiteHonoraires :712.20 TTC (comprenant visites, constitution du dossier et rédaction bail - états des lieux), assainissant par micro station.Classe énergie : DClasse Climat : BLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1170.00 € ET 1630.00 €Retrouvez nos vidéos sur Instagram et Facebook.Dossier locataire sur le site "Dossier Facile"L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien...Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A TADEN BOURG, découvrez cette agréable maison T3 de plain- pied conçue aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée( hotte- Plaque Induction - Four), deux chambres, une salle d'eau avec wc.Un garage -A l'extérieure, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse en cours de réalisation.DPE A- Excellente performance énergétique.Située à proximité de la Rance pour de belles balades, Dinamo à quelques mètres ainsi que des écoles et commerces. A 3 mn de Dinan.Maison moderne, fonctionnelle et confortable, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tour en bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers. LOYER : 840€DEPOT DE GARANTIE : 840 €LIBRE : de suite Honoraires :824.68 TTC (comprenant visites, constitution du dossier et rédaction bail - états des lieux), Classe énergie : AClasse Climat : ALes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre : 340 € ET 510 €Retrouvez nos vidéos sur Instagram et Facebook.Dossier locataire sur le site "Dossier Facile"L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien...Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr