Rance Immo

A découvrir à 600m de la plage du port blanc, sur une belle parcelle de 530m² cette agréable maison de plus de 80m²La pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour qui bénéficie d'une cheminée avec insert. A l'étage la chambre aménagée dans les combles laisse entrevoir la mer.Au niveau inférieur deux chambres dont une avec accès indépendant depuis le jardin, un bureau, WC et salle d'eau.Cellier, buanderie, garage de 22m² et puits complètent le bien.Belle exposition plein SUD. Extension possible ST ENOGAT et commerces à 800mVotre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433PRIX : 451 500 € honoraires agence inclus**Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 430 000€Classe Energie : F (333kWh/m²/an)Classe Climat : D (49kgCO²/m²/an)Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)Estimation des coûts annuels : entre 2120€ et 2940€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat,la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 0296 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet ! »Diagnostics

EN EXCLUSIVITE RANCE IMMO Vivre Dinan autrement… Comme dans une maison, au cœur du centre historique.Et si votre prochain lieu de vie réunissait le charme de l'ancien, de beaux volumes et l'effervescence du centre-ville ?Situé dans un site patrimonial exceptionnel, cet appartement bourgeois en copropriété confidentielle se déploie sur 3 niveaux, offrant le confort et l'esprit d'une véritable maison de ville.On aime et vous aimerez aussi!Emplacement premium : au cœur de Dinan, à quelques pas des commerces, restaurants, marchés, terrasses et animations.Les espaces :• 1er niveau : 71 m²• 2e niveau : 68 m²• Dernier niveau : 70 m² Vous serez séduits par :La luminosité omniprésenteLes volumes généreuxLe cachet de l'ancienLe charme bourgeoisLes nombreuses possibilités d'aménagementUne adresse idéale pour une clientèle citadine en quête d'un cadre de vie authentique, souhaitant profiter pleinement de la vie culturelle et des animations du centre historique de Dinan.Résidence principale, pied-à-terre de prestige, activité libérale, habitat familial ou projet patrimonial : ce bien s'adapte à de nombreux projets.Une opportunité rare sur le marché, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Dinan.lasse énergie : GClasse climat : GLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. Entre 5 290 € et 7200 € par anPrix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)Immeuble de 4 lots principaux et de 8 lots secondairespas de procédure en cours PRIX : 262 500 € honoraires agence inclus**Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain, biens de prestige et biens atypiques. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation offerte de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDS DE RANCE, vous recherchez une maison contemporaine rénovée, dans un havre de paix avec son jardin bucolique entièrement revisité, cette maison sera parfaite pour ceux qui veulent allier confort et tranquillité.La maison est composée au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec son plafond cathédrale, donnant directement sur un joli jardin arboré. La cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour agrandit l'espace du RDC ainsi que la chambre, la salle d'eau avec WC , la buanderie et le garage. L'étage , quant à lui, est composé d'un espace mezzanine faisant office de bureau, un chambre avec dressing aménagé, deux autres petites chambres avec placards aménagés, une salle de bain et douche et un WC.La terrasse donnant directement sur le jardin vous donne l'impression d'être isolé au milieu des fleurs et arbres fruitiers.Un cabanon en bois et son préau, vous permettront de ranger tous les outils de jardinage.les +: le calme en pleine nature, une maison rénovée fonctionnelle avec une vie au rdc, de nombreux rangements, la proximité de Dinan et de la RANCE.Prix :367 500 € honoraires agence inclus **Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 350 000 €Classe Énergie : DClasse Climat : BLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1540 et 2140 euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Située dans un petit hameau au calme sur la commune de PLOUER-SUR-RANCE, vous serez charmés par cette jolie maison en pierre rénovée avec goût. La maison dispose au rez de chaussée, d'une salle à manger cuisine de 27 m² avec son poêle à pellets pour les soirées d'hiver, un salon et une buanderie toilettes prolongent l'espace sur une petite courette, comme une respiration.Le 1er étage, quant à lui est composé d'une chambre, une salle de bain indépendante et un bureau sous l'escalier.Le dernier étage s'ouvre sur une grande chambre avec dressing.LES +: La proximité du bourg de Plouer-sur-Rance et Saint-Samson, le calme de la campagne et de la Rance, une rénovation de caractère coup de cœur.Idéal première acquisition ou résidence secondaire.Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 à 1520 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)PRIX : 252 000 € honoraires agence inclus**Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 240 000 €L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RANCE IMMO vous propose à moins de 15 mn de la côte cette maison sur sous-sol implantée sur un grand terrain de plus de 1200m²Très fonctionnelle avec ses pièces sur un niveau unique, cette maison lumineuse dispose d’une entrée indépendante ; L'entrée dessert une cuisine aménagée en partie équipée, un salon/séjour avec cheminée (insert), trois chambres, salle de bains et WC.Au dessus, un grenier total, offre un vrai potentiel, permettant de doubler le nombre de chambres ou imaginer concevoir la suite parentale idéale, dotée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un grand dressing et d'un bureau.Le sous-sol total offre stationnement, espace de stockage, buanderie ou encore atelier pour les plus bricoleurs d’entre vous.Sur la propriété vous trouverez des espaces pour le stationnement, un abri de jardin, des anciens clapiers et bien entendu un bel espace sur pelouse idéal pour les enfants.Ecole primaire à deux pas. Plage à moins de 15mnMaison à rénover. Terrain constructiblePRIX : 218 400 € honoraires agence inclus**Dont Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 210 000 €Classe Energie : FClasse Climat : Votre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)Estimation des coûts annuels : entre € et € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Située aux Champs Géraux à 15mm de Lanvallay/Dinan, Accès rapide pour rejoindre la voie express pour Rennes. Cette maison est dotée d'une excellente performance énergique (DPE A) Vous serez le premier locataire de cette maison moderne offrant une belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse donnant accès au jardinUne cuisine aménagée et équipée. Au rez de chaussée une chambre avec accès au jardin. avec une salle d'eau - WC A l'étage quatre chambres spacieuses, une salle de bain et WC.Un Garage, le tout sur un terrain de 452 m2.LIBRE : 21 JANVIER 2027LOYER :1075.00 €CHARGES : 35.00€Honoraires locataires :1143.50 € TTC comprenant constitution dossier et rédaction bail état des lieux d'entréeDépôt de garantie : 1075.00 €Classe énergie : AClasse climat : ALes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre : 420.00 et 610.00 euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Cette maison récente lumineuse, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à deux minutes de la quatre voies (Axes Saint Brieuc/Rennes et Dinard/Saint Malo) A deux pas du centre ville de DINAN.Exposition du terrain plein sud.Excellente performance énergétique, confort thermique et coûts d'électricité très faiblesElle se compose d'une cuisine aménagée et équipée (four Hotte Plaque de cuisson),ainsi qu'un séjour agréable, le plus au rez de chaussée une salle d'eau, wc.A l'étage, un palier avec un grand placard, deux chambres dont une avec placard.Maison idéale pour une famille ou un couple recherchant un logement récent, confortable et bien situé.Dossier locataire sur le site "Dossier Facile"Libre : DEBUT JANVIER 2027Classe énergie : AClasse climat : ALOYER : 865 €CHARGES : 30€ Charges de copro Dépôt de garantie : 865 €Honoraires locataires: 831.25 euros € TTC (comprenant constitution dossier et rédaction bail, état des lieux d'entrée):Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre : 336 euros et 454 euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

A Fougères - non loin de la place Carnot - Garage bétonné - porte basculante - 20 m² environ LIBRE de suiteLoyer : 65€Dépôt de Garantie : 65€Honoraires : 120€ TTCL’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien...Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Découvrez ce bel appartement meublé offrant de très belles prestations.Idéalement situé en centre ville et le port de Dinan.Une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (hotte four four micro ondes plaque de cuisson réfrigérateur) ainsi que tout le nécessaire d'un meublé.Appartement Lumineux et agréable à vivre, il se compose également de deux chambres, une mezzanine, idéal pour un couchage supplémentaire.Une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire balnéo à jets, idéale pour des moments de détente. WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un vrai plus en centre ville.Logement classé DPE C, garantissant un bon confort énergétique.Appartement idéal pour couple ou petite famille ou bien en colocation recherchant confort avec un emplacement privilégié.LOYER :790 €Dépot de garantie : 1580.00 €LIBRE : de SuiteHonoraires : 735 TTC (comprenant visites, constitution du dossier et rédaction bail - états des lieux).Classe énergie : CClasse Climat : BLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre :630 € ET 900 €Retrouvez nos vidéos sur Instagram et Facebook.Dossier locataire sur le site "Dossier Facile"L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien.Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement entièrement rénové avec de belles prestations, Studio avec cuisine aménagée et équipée (hotte + plaque + four + réfrigérateur top) - espace chambre, salle de douche et W.C.Jardin mis à dispositionLOYER : 490€CHARGES : 80€ (consommation eau et électricité) pour 1 personneLIBRE FIN Décembre 2026Honoraires locataires : 456.78 € TTC (comprenant constitution dossier et rédaction bail, état des lieux d'entrée)Dépôt de garantie : 490 €Classe énergie : CClasse climat : ALes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 360 et 540 euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !