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Vente Maison à Languenan

7 pcs
4 ch
186㎡

414 800 € (2 230 €/m²)

Vente Maison à Languenan

7 pcs
4 ch
186㎡

414 800 € (2 230 €/m²)

Maison Languenan

Au coeur d'un bourg recherché, dans un environnement agréable et verdoyant, cette élégante maison traditionnelle a fait l'objet d'une rénovation de qualité associant charme de l'ancien et lignes contemporaines.

Développant environ 186 m2 habitables, la propriété bénéficie d'une extension parfaitement intégrée qui transforme les espaces de vie et apporte de très beaux volumes baignés de lumière. Les larges ouvertures créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur et permettent un accès fluide à la terrasse et au jardin.

L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et actuelle, où les matériaux d'origine, notamment les beaux parquets anciens, dialoguent harmonieusement avec des prestations plus modernes.

Répartie sur deux niveaux, la maison propose quatre chambres confortables ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie conviviale organisée autour de la cheminée.

Le terrain d'environ 1 200 m2 constitue un véritable écrin de verdure tout en conservant l'avantage rare d'une situation en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

La propriété dispose également d'un vaste hangar offrant un potentiel complémentaire particulièrement intéressant. Atelier, stockage, activité professionnelle, création d'espaces supplémentaires ou nouveau projet d'aménagement : cet espace ouvre encore de nombreuses possibilités de développement selon les besoins et les envies.

Classée en DPE C, la maison bénéficie d'un niveau de performance énergétique apprécié pour ce type de bâti ancien rénové, renforçant le confort au quotidien et la maîtrise des consommations.

Une propriété à l'équilibre particulièrement réussi, conjuguant cachet, confort moderne et potentiel d'évolution.

Rèf 06990

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 06990 - 26/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    414 800 € (2 230 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 396 000 €

    Dont 4,75% à la charge de l'acquéreur (soit 18 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    186 m²
  • Surface terrain :
    1200 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Parquet - Jardin
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Nestenn Immobilier Dinan

( 372 avis )

12 Bis rue des Rouairies

22100 Dinan

SIREN: 788641306

Nos avis clients les plus récents

( 372 avis )

Mandat ContratNestenn Vente Maison 4 P a 22100 TADEN

La vente de notre bien a été très rapide. Marie Offret de l'agence de Dinan est une conseillère agréable, réactive et très compétente. Merci.

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 22100 QUEVERT

Très bon accompagnement de la part de Jérôme MAZIER et toute l’équipe. Je recommande fortement !

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 22980 PLELAN LE PETIT

Très bon accompagnement. Réactif et présent du début à la fin de la vente.

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 22980 PLELAN LE PETIT

La prestation de NESTEN pour l'achat de la maison s'est déroulée sans problème RAS
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Estimation frais de notaire
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