Vente Maison Piscine à Languenan

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8 pcs
4 ch
290㎡

694 824 € (2 396 €/m²)

Vente Maison Piscine à Languenan

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4 ch
290㎡

694 824 € (2 396 €/m²)

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Maison Piscine Languenan

A vendre, élégante maison de Maître de style gentilhommière bretonne, idéalement située à seulement 10 minutes de Dinan et des plages, au coeur d'un bourg de caractère bénéficiant d'un environnement privilégié avec parc public à proximité immédiate.

Derrière sa remarquable façade en pierre coiffée d'une toiture en ardoises, cette propriété développe un potentiel exceptionnel d'environ 500 m2 habitables. Le bâti, sain sur le plan structurel, nécessite des travaux de rénovation permettant de révéler pleinement le cachet architectural et les volumes généreux de cette demeure de caractère.

Dès l'entrée, la propriété séduit par sa cour pavée en façade, sublimée par de beaux éléments de ferronnerie qui renforcent l'authenticité et l'identité élégante de l'ensemble.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 3 000 m2, la propriété offre un cadre de vie rare, propice à la détente et aux aménagements extérieurs. La création d'une piscine pourra être envisagée sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Deux dépendances viennent compléter cet ensemble : une ancienne écurie pleine de charme ainsi qu'un vaste garage offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Par son architecture, ses volumes et son emplacement recherché à proximité immédiate du littoral, ce bien rare se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet d'accueil haut de gamme de type gîtes ou chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une propriété de caractère à fort potentiel, alliant authenticité, élégance et perspectives de valorisation dans un environnement particulièrement recherché.

REF 06969

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

». (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 06969 - 29/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    694 824 € (2 396 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 663 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 31 824 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    290 m²
  • Surface terrain :
    2950 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Piscine - Grenier - Veranda - Jardin

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( 374 avis )

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Source Opinion System

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