Action Immobilière vous propose, sur la commune de Langoat (22450), cette spacieuse maison contemporaine de 152 m2 habitables, implantée sur un jolie terrain arboré de 1 700 m2. Elle dispose également de plusieurs espaces de stockage (garage, carport et atelier).
Située dans un environnement calme, à deux pas du bourg de Langoat, cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.
Le bien se compose de :
Au rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Véranda baignée de lumière
Buanderie/cellier avec accès direct au garage
Chambre de plain pied
Salle d'eau
WC indépendant
À l'étage
Grand palier
Quatre belles chambres
Salle de bain
WC indépendant
Les extérieurs
Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 700 m2, la propriété bénéficie de nombreux aménagements extérieurs : un garage avec grenier, un carport, un atelier, une serre, une terrasse exposée plein sud, un bassin d'agrément ainsi qu'une alllée de boule.
Informations techniques
Menuiseries PVC à double vitrage
Chauffage par aérothermie et poêle à bois
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Volets roulants électriques
Portails motorisés
Construction des années 2000
Maison ne nécessitant aucun travaux, prête à accueillir ses futurs propriétaires
DPE : A / GES : A
Situation
La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 6 km de Tréguier, à moins de 15 minutes de Lannion et des plages.
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant une résidence principale confortable, mais également à des acquéreurs souhaitant profiter d'une agréable résidence secondaire idéalement placée.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Prix de vente : 358 800 € honoraires d’agence inclus, dont 13 800 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (4 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 345 000 €.
Référence annonce : M281
Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089.
SARL VICTORIA SIREN 904 544 368 siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor.
Action Immobilière .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 18/08/2026.
DPE : A / GES : A
Réf. M281 - 26/09/2026
