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358 800 € ^{(2 243 €/m²)}

Maison 5 chambres

Langoat Action Immobilière vous propose, sur la commune de Langoat (22450), cette spacieuse maison contemporaine d'environ 160 m2 habitables, implantée sur un jolie terrain arboré de 1 700 m2. Elle dispose également de plusieurs espaces de stockage (garage, carport et atelier). Située dans un environnement calme, à deux pas du bourg de Langoat, cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.Le bien se compose de :Au rez-de-chaussée Hall d'entrée Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine ouverte, aménagée et équipée Véranda baignée de lumière Buanderie/cellier avec accès direct au garage Chambre de plain pied Salle d'eau WC indépendantÀ l'étage Grand palier Quatre belles chambres Salle de bain WC indépendantLes extérieurs Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 700 m2, la propriété bénéficie de nombreux aménagements extérieurs : un garage avec grenier, un carport, un atelier, une serre, une terrasse exposée plein sud, un bassin d'agrément ainsi qu'une alllée de boule.Informations techniques Menuiseries PVC à double vitrage Chauffage par aérothermie et poêle à bois Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Volets roulants électriques Portails motorisés Construction des années 2000 Maison ne nécessitant aucun travaux, prête à accueillir ses futurs propriétaires DPE : en coursSituation La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 6 km de Tréguier, à moins de 15 minutes de Lannion et des plages. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant une résidence principale confortable, mais également à des acquéreurs souhaitant profiter d'une agréable résidence secondaire idéalement placée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Prix de vente net vendeur : 345 000€Prix de vente frais d’agence inclus : 358 800€ (soit 4% d’honoraires charge acquéreur).Référence annonce : M281Pour plus d’informations, […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

5 chb

2 sdb

15/08/26 15/08

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20

344 850 € ^{(2 005 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Langoat Action Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de Langoat (22450), cette spacieuse longère en pierre de 172 m2 habitables, accompagnée d'un studio indépendant, de plusieurs dépendances et d'un vaste terrain arboré de 8 478 m2. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes, son cadre privilégié et son fort potentiel.La maison principaleAu rez-de-chaussée Hall d'entrée Spacieux salon avec poêle à granulés Cuisine séparée Grande chambre Grande buanderie, pouvant être aménagée en salle d'eau WC indépendant Pièce de stockageÀ l'étage Trois belles chambres Salle d'eau avec WCLe studio indépendant Attenant à la maison principale, le studio comprend : Une pièce de vie avec kitchenette Une salle d'eau À l'étage, une chambre et un WC indépendantLes extérieurs Implantée sur un magnifique terrain arboré de 8 478 m2, agrémenté d'environ 17 espèces différentes d'arbres fruitiers, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, toutes raccordées à l'électricité : Côté gauche de la maison : un hangar d'environ 200 m2. Face à la maison : une dépendance en pierre sous toiture en tuiles d'environ 75 m2. Côté droit de la maison : une dépendance d'environ 45 m2.Informations techniques Menuiseries PVC double vitrage et bois double vitrage Poêle à granulés et chauffage électrique Puits Assainissement individuel conforme Bien nécessitant une envellope travaux DPE : C / GES : B (diagnostics réalisés le 08/09/2025)Situation La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, à seulement 15 minutes de Tréguier et 20 minutes des plages. Cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, activité de gîte ou projet locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Prix de vente net vendeur : 330 000€Prix de vente frais d’agence inclus : 344 850€ […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

5 chb

2 sdb

15/08/26 15/08

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420 900 € ^{(1 358 €/m²)}

Maison 5 chambres

Langoat Megagence à le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale de 178m2 avec ces 3 locations au bord du JAUDY, à 10 min des premières plages.Au rez de chaussé, une cuisine équipé ouverte sur le séjour/salle à manger avec chauffage au sol, une buanderie et un wc séparé. Au 1er étage, 3 belles chambres, une salle de bain avec une douche, une baignoire et 2 vasques, un wc séparé. Au 2ème étage, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec une douche et un wc.A l'extérieur, un beau jardin arboré avec vue sur la rivière, une grande arrière cour avec un carport, le tout sur un terrain de 2000m2. De plus, 3 maisons type T2 actuellement loué 400 euros, 385 euros et 395 euros. (loyer bas sur le secteur). Egalement des panneaux solaire avec un rendement de 850 euros par an.Assainissement collectif.Jolie propriété à visiter !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

310m²

5 chb

2 sdb

15/08/26 15/08

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17

140 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Maison 2 chambres

Langoat Afin de définir votre projet immobilier, Maisons Lemasson vous propose ce modèle de maison plain-pied de 70m² habitables composée d'une pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour salon, 1 local technique, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé.Ce prix comprend la maison prête à décorer, les branchements + assurances obligatoires liées à la construction.Possible d' ajouter un garageProjet modifiable, à bâtir.Maison répondant aux nouvelles normes RE2020, avec système de chauffage par pompe à chaleur.Sous réserve de disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Photos de mise […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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2

167 000 € ^{(1 670 €/m²)}

Maison 4 chambres

Langoat Afin de définir votre projet de construction, Maisons Le Masson vous propose cette maison à étage de 100 m2 habitables avec garage attenant. Elle est composée d'une grande pièce de vie ouverte sur séjour et cuisine, 1 chambre avec salle d'eau privative, 1 WC séparé, 1 local technique. A l'étage, un pallier desservant 3 chambres, une salle de bains, des WC séparés.Maison RE2020.Prix comprenant maison prête à décorer, branchement + assurances obligatoires liées à la construction.Projet modifiable, à bâtir.Maison répondant aux nouvelles normes RE2020, avec système de chauffage par pompe à chaleur.Sous réserve de disponibilité du terrain apporté par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

4 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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2

190 500 € ^{(1 524 €/m²)}

Maison 5 chambres

Langoat Afin de définir votre projet de construction, Maisons Le Masson vous propose cette maison à étage de 125 m2 habitables avec double garage. Elle est composée d'une chambre au RDC avec salle de bain privative ainsi que 4 chambres a l'étages + 1 grande salle de bain.Le prix indiqué comprend la maison prête à décorer, les branchements ainsi que les assurances obligatoires liées à la construction.Maison RE2020. Prix comprenant maison prête à décorer, branchement + assurances obligatoires liées à la construction.Projet modifiable, à bâtir.Maison répondant aux nouvelles normes RE2020, avec système de chauffage par pompe à chaleur.Sous réserve de disponibilité du terrain apporté par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

5 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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3

254 400 € ^{(1 957 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Langoat A Langoat, au calme, à une dizaine de minutes de la mer, proche du centre et des écoles, non loin de Tréguier, Paimpol et Lannion, cette maison néo bretonne des années 80, saura vous séduire par sa situation et son potentiel.Bâtie sur un sous-sol complet, elle propose une entrée desservant un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC.A l'étage, le palier distribue trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC ainsi qu'un un bureau et un grenier.Chauffage électrique, huisseries récentes.Le jardin de 1500 m2 est agréable et sans vis-à-vis, au calme.Idéal pour une famille souhaitant rayonner facilement et profiter d'un cadre de vie idéal à la campagne, non loin de […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

12/08/26 12/08

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12

434 350 € ^{(1 401 €/m²)}

Maison 8 chambres

Langoat Action Immobilière vous propose sur la commune de Langoat (22450), ce charmant ensemble immobilier en pierre, composé d’une maison d’habitation, de deux duplex indépendants et d’une petite maison T2 de plain-pied, elle aussi indépendant. L’ensemble offre une surface totale d’environ 310 m2 habitables.Nichée dans un cadre paisible et bucolique, cette propriété est idéale pour une grande famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Elle conviendra également parfaitement à un investissement locatif, avec trois locataires déjà en place dans les logements indépendants.Description des biens :La maison principale, d’une surface d’environ 178 m2, se compose :Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée desservant une buanderie, un WC et une pièce de rangement. S’ensuit un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse exposée sud-est.Au 1er étage : le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, ainsi qu’un WC séparé.Au 2e étage : deux grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.Informations techniques : chauffage central au gaz, poêle à bois, huisseries en double vitrage, assainissement collectif.La seconde maison est divisée en deux duplex d’environ 35 m2 chacun, comprenant :Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine équipée et un WC, dans chaque.À l’étage : une chambre avec salle d’eau et WC, dans chaque.Loyers actuels : 385 € et 395 € par mois.La troisième maison, un T2 de plain-pied d’environ 58 m2, se compose :D’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec WC séparé.Loyer actuel : 400 € par mois.Extérieurs :La parcelle arborée, d’une surface totale d’environ 2 063 m2, borde le Jaudy. La maison principale bénéficie d’un jardin privatif, tandis que les logements annexes partagent une cour avec un […] Voir l’annonce immobilière >>

310m²

8 chb

5 sdb

12/08/26 12/08

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348 500 € ^{(1 769 €/m²)}

Maison 6 chambres

Langoat Action Immobilière vous propose, sur la commune de Langoat (22450), ce charmant ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, offrant une surface totale d’environ 197 m2 habitables.Implantée dans un environnement paisible et bucolique, en pleine campagne, cette propriété est idéale pour une grande famille, en résidence principale ou secondaire. Elle se prête également parfaitement à un projet d’investissement locatif, qu’il soit saisonnier ou annuel (gîte, Airbnb), ou encore à une activité artisanale ou libérale, les deux habitations pouvant être facilement dissociées.Première maison Environ 120 m2 (en pierre)Cette maison de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux salon/séjour d’environ 34 m2, d’une cuisine aménagée et équipée avec sol en tomettes et bois massif, d’un WC, d’une salle de bains et d’une grande chambre d’environ 20 m2 avec dressing, permettant une vie de plain-pied. Deux ateliers / espaces de rangement attenants complètent ce niveau, pour une surface totale d’environ 27 m2.À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, un bureau (pouvant être aménagé en salle d’eau ou dressing) ainsi qu’un espace salle de jeux ou bureau.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 850 m2, sans vis-à-vis, agrémenté d’un cabanon en bois.Informations techniques : Chauffage électrique et bois (foyer fermé) Huisseries en double vitrage PVC DPE : classe DDeuxième maison Environ 77 m2 (style Néo-Breton)Cette maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 24 m2, d’un salon/séjour d’environ 25 m2, d’une salle de bains et d’un WC semi-séparé.À l’étage, une grande mezzanine, pouvant servir de bureau, dessert deux chambres.À l’extérieur, le terrain offre une surface d’environ 205 m2.Informations techniques : Chauffage électrique Huisseries en double vitrage PVC DPE : classe EInformations complémentairesMaisons […] Voir l’annonce immobilière >>

197m²

6 chb

2 sdb

12/08/26 12/08

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20

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