Action Immobilière

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Plougrescant (22820), cette spacieuse et lumineuse maison contemporaine d’environ 138 m2 habitables, située au calme, au fond d’une impasse et à proximité des plages. Édifiée sur un terrain clos de 553 m2, cette maison construite en 2024 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard ; WC indépendant ; Vaste pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse ; Cuisine indépendante, aménagée et équipée ; Cellier / buanderie avec accès au garage ; Suite parentale comprenant une belle chambre, un grand dressing et une salle d’eau avec WC. À l’étage : Trois belles chambres ; Salle d’eau avec WC ; Possibilité d’aménager une pièce supplémentaire d’environ 20 m2. Annexes et extérieurs : Grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, avec espaces de rangement ; Terrasse exposée sud-ouest. Informations techniques : Tout-à-l’égout ; Poêle à pellets ; Ballon d’eau chaude thermodynamique ; Borne de recharge pour véhicule électrique ; Construction de 2024 ; Excellente luminosité ; Aucun travaux à prévoir. Située dans le bourg de Plougrescant, à moins de 5 minutes des plages, cette maison séduira les amateurs de confort moderne par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Son emplacement privilégié, à quelques minutes du littoral, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Elle bénéficie également d’un accès rapide aux communes de Penvénan et de Tréguier, où se trouvent l’ensemble des commerces et services. Une opportunité rare d’acquérir une maison récente, sans travaux, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. Prix de vente frais d’agence inclus : 386 500€ (soit 3.07% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M275 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2024. DPE : B / GES : A Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion,. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).

Action Immobilière vous présente cette remarquable propriété équestre de caractère, entièrement rénovée, développant environ 270 m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Saint-Clet. Édifiée au cœur d’un domaine d’environ 3,8 hectares, cette authentique bâtisse en pierre conjugue charme de l’ancien, confort moderne et fort potentiel de développement. L’ensemble comprend deux habitations indépendantes, de nombreuses dépendances, des installations équestres complètes ainsi qu’un magnifique terrain agrémenté d’un verger, d’un puits et d’une importante réserve d’eau. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Idéale pour une activité équestre, un projet de gîtes, une propriété familiale ou une activité touristique, cette demeure offre un cadre rare alliant nature, espace et authenticité. HABITATION PRINCIPALE ENVIRON 200 M2 La maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : élégante entrée avec placard, vaste cuisine aménagée et équipée, superbe salon-séjour avec cheminée, WC indépendant. Au premier étage : spacieux palier lumineux pouvant accueillir un espace bureau, deux belles chambres, salle d’eau avec WC. Au dernier niveau : un magnifique plateau entièrement isolé restant à aménager selon vos envies. Les arrivées d’eau, évacuations et installations électriques sont déjà en place, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, appartement indépendant, espace bien-être ou chambres supplémentaires. SECONDE HABITATION TYPE LONGÈRE ENVIRON 70 M2 Attenante à la maison principale tout en conservant son indépendance, cette charmante longère comprend : Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC. À l’étage : combles aménagés offrant trois chambres en enfilade, salle d’eau. Un logement idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. INSTALLATIONS ÉQUESTRES & DÉPENDANCES Les infrastructures équestres ont été pensées pour répondre aussi bien à une activité professionnelle qu’à une utilisation privée : écurie de 10 boxes, 2 carrières, sellerie, douche, aire de stockage, plusieurs paddocks, hangar, dépendances de stockage, bâtiments pouvant être réhabilités ou aménagés. Le puits alimente directement la partie équestre. INFORMATIONS TECHNIQUES Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique récent complété par une cheminée bois Assainissement collectif (tout-à-l’égout) DPE : C Possibilité de créer jusqu’à 4 logements UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE TERRE ET MER La propriété bénéficie d’un emplacement recherché : à seulement 13 minutes de la gare de Guingamp, 20 minutes de Paimpol, 25 minutes des Plages 1h10 de Aéroport de Brest. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel au cœur de la Bretagne. Prix de vente net vendeur : 486 000€ Prix de vente frais d’agence inclus : 499 000€ (soit 2.67% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M272 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion,. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).

Action Immobilière vous propose un bien d’exception, idéalement situé à Perros-Guirec, au cœur du très recherché quartier de Ploumanac’h. Dominant un environnement naturel préservé, cette élégante maison contemporaine d’environ 152 m2 habitables offre une vue mer panoramique et un emplacement absolument rare, à seulement quelques pas du port. Implantée sur un terrain arboré d’environ 850 m2, la propriété bénéficie d’un cadre intimiste et verdoyant, parfaitement intégré à son environnement, où calme et sérénité se conjuguent au quotidien. Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle s’imposent. La pièce de vie, d’environ 50 m2, s’ouvre généreusement sur l’extérieur et offre une vue mer spectaculaire, véritable tableau vivant au fil des marées. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie avec un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale élégante, avec salle de bains, dressing et WC indépendant, ainsi qu’une chambre spacieuse. Une verrière contemporaine apporte une touche architecturale raffinée, tandis qu’un cellier fonctionnel permet un accès direct au double garage. À l’étage, deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d’une vue mer privilégiée, complètent ce bien, accompagnées d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’extérieur, le jardin paysager de 850 m2 constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments privilégiés face à la mer. Un emplacement unique, à proximité immédiate du port de Ploumanac’h et des sentiers côtiers, tout en restant à seulement 1 kilomètre des commodités. Un bien rare, conjuguant élégance, volumes et situation exceptionnelle. Une propriété destinée à une clientèle en quête d’un cadre de vie unique en bord de mer. DPE : D Prix de vente net vendeur : 960 000 € Prix de vente frais d’agence inclus : 988 800 € (soit 3% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M271 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Rospez (22300), ce terrain constructible non viabilisé d’environ 1 500 m2. Une division parcellaire est possible pour obtenir une surface inférieure, selon vos besoins. Situé hors lotissement, ce terrain bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du bourg de Rospez et à seulement 5 minutes en voiture de Lannion et de toutes ses commodités. Libre de constructeur, ce bien vous offre la liberté totale de concrétiser votre projet immobilier. Une opportunité à ne pas manquer ! Prix de vente net vendeur : 82 500€ Prix de vente frais d'agence inclus : 88 000€( soit 6.6% d'honoraires charge acquéreur) Référence annonce : T10 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion,. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).

Maison de plain-pied lumineuse 75 m2 Rospez (22300) À Rospez, dans un environnement calme à proximité de Lannion, découvrez cette maison de plain-pied de 75 m2 habitables, offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel d’évolution. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’organisation de plain-pied garantit un confort de vie simple et accessible, idéal pour une famille, un couple ou un projet de retraite. Le bien dispose également d’un garage, d'un carport, ainsi que d’un terrain d’environ 734 m2, permettant de profiter d’un extérieur agréable, facile à entretenir, avec possibilité d’aménagements (terrasse, jardin paysager, espace détente). La maison nécessite un rafraîchissement général, offrant l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Elle constitue une base saine et fonctionnelle pour un projet de modernisation progressive. Le chauffage au fioul est présent, et pourra être optimisé selon les besoins futurs. Les atouts : Maison de plain-pied Terrain agréable de 734 m2 3 chambres fonctionnelles Garage + carport Environnement calme à proximité de Lannion Fort potentiel de valorisation Cette maison représente une opportunité accessible sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités. Située à Rospez, à proximité de Lannion et de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité intéressante d’acquérir une maison de plain-pied fonctionnelle, lumineuse et idéalement située. Prix de vente Net Vendeur : 180 000€ Prix de vente frais d’agence inclus : 189 900€ (soit 5.5% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M267 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion,. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au

Idéalement situé en centre-ville de Lannion, ce local commercial de 125 m2 se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, offrant un emplacement stratégique et facilement accessible. Ce bien lumineux et fonctionnel, conforme aux normes PMR, convient à toutes activités autorisées. Il offre une grande flexibilité d’aménagement : possibilité de cloisonnement pour accueillir plusieurs professionnels ou adapter l’espace selon vos besoins. Caractéristiques : Surface : 125 m2 Étage : 2ᵉ avec ascenseur Emplacement : hyper centre-ville, forte attractivité Conforme aux normes PMR Coin cuisine aménagé WC Aménagement modulable (idéal professions libérales, bureaux, coworking, etc.) Toutes activités autorisées (hors nuisances) Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Une chambre est actuellement disponible à la location dans une colocation de 4 personnes. L’appartement a été entièrement rénové et meublé, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Bail et conditions Bail : de Mars à Juin Honoraires d’agence : 300 € par locataire DPE : C (155 kWhEP/m2/an) Référence de l’annonce : coloc03 Loyer et charges Loyer mensuel : 370 € Charges mensuelles : 95 € par locataire (forfait incluant eau, électricité, internet et entretien des parties communes, la taxe d'ordure ménagère) Total mensuel par colocataire : 465 € Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Venez découvrir ce local commercial au centre ville de Lannion. Anciennement une épicerie fine, dans la rue piétonne en face des Halles, ce local a tout pour plaire. Il se compose d'une surface de vente d'environ 65m2, d'un espace de de travail d'environ 33m2, d'un espace cuisine d'environ 14m2, d'un wc d'environ 6m2 et d'une cave d'environ 45m2. Il y a la possibilité de réunir la surface de vente et l'espace de travail, en cassant le mur de placo. Prix de location : 1150€ hors charges. Les charges pour l'eau des communs, l'électricité des communs et l'entretien des parties communes sont de 50€ par mois. L'eau individuelle et électricité individuelle sont à la charge du locataire. Taxe foncière à la charge du locataire, environ 950€ par an. Dépôt de garantie : 3450€ Honoraires d'agence : 1150€ Honoraires bail notarié: 600€ Réf : LOCL155 Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion,. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis plus de 30 ans, notre agence familiale vous proposes des biens à la location triés avec soin, ce qui vous garantie des locations en bon état et le sérieux d'une agence compétente pour vous épauler dans votre recherche.

Disponible fin Juillet ! Venez découvrir cet appartement T2 sur la commune de Bégard, idéalement situé à proximité du centre ville et des commerces. Dans un immeuble de 2 appartements, le T2 se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour. A l'étage, une chambre et une salle d'eau (douche) avec WC. Le chauffage est au gaz de ville. L'eau, l'électricité et l'abonnement au gaz sont à prendre à la charge du preneur. Loyer : 480€ + 20€ de provisions sur charges soit 500€ charges comprises. (taxe d'ordures ménagères + entretien de la chaudière)

À Louer : Charmante Maison en Pierres à Servel Nous proposons à la location, 5 Septembre 2026 au 30 juin 2027, une jolie maison en pierres située à Servel. Cette maison, d'une surface de 40m2, comprend un salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée, une chambre spacieuses, une mezzannine, une salle d'eau, et un WC séparé. Vous pourrez profiter d'un jardin avec une terrasse, idéal pour se détendre en plein air et profiter de la vue mer. La maison dispose également d'un emplacement de parking extérieur. Maison louée meublée. Chauffage électrique. Le loyer mensuel est de 570€, charges comprises soit 520€ avec internet + 50€ de charges pour l'eau et la taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1100€, honoraires d'agence : 436.92€ (visites, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Léane ou à l'adresse mail suivante