Action Immobilière

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Cavan (22140), cette spacieuse et lumineuse maison d’architecte de 146 m2 habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 578 m2. La propriété dispose également de plusieurs espaces de stockage, comprenant deux box métalliques et deux abris en bois. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à mi-chemin entre Lannion et Guingamp, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une belle et spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois suspendu et bénéficiant d'un accès à la terrasse. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie indépendante. Une confortable suite parentale de plain-pied, avec salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu’un dressing séparé. Un WC indépendant. Un accès direct à la piscine couverte et chauffée. À l’étage : Un vaste palier offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment en chambre supplémentaire ou en espace bureau. Deux belles chambres. Une salle de bains avec WC. Les extérieurs La maison est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 5 578 m2, offrant un cadre naturel agréable et préservé. Vous profiterez également d’un bassin ainsi que de plusieurs espaces de rangement extérieurs, composés de deux box métalliques et de deux abris en bois. Informations techniques Menuiseries en aluminium double vitrage. Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Radiateurs électriques à l’étage. Assainissement individuel. Portails motorisés. Cour goudronnée Puits Construction des années 1995. Fibré DPE : C / GES : B. Situation géographique La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à environ 10 minutes en voiture de Lannion et de Guingamp, et à seulement 5 minutes de Bégard et de ses commodités. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale offrant espace, confort et tranquillité, mais également à des acquéreurs souhaitant profiter d'une agréable résidence secondaire dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Une propriété aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 405 600 € honoraires d’agence inclus, dont 15 600 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (4 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 390 000 €. Référence annonce : M294 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089. SARL VICTORIA SIREN 904 544 368 siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor. Action Immobilière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2026. DPE : C / GES : B

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Lannion (22300), ce terrain à bâtir viabilisé d’une superficie de 409 m2. Situé hors lotissement, ce terrain bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la zone de Bel Air et de ses nombreuses commodités. Libre de constructeur, il vous offre une totale liberté dans la conception et la réalisation de votre projet de construction, selon vos envies et vos besoins. Un emplacement privilégié et une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à Lannion ! Prix de vente : 55 215 € honoraires d’agence inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Référence annonce : T15 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089. SARL VICTORIA SIREN 904 544 368 siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor. Action Immobilière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : Non concerné

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Lannion (22300), ce terrain à bâtir viabilisé d’une superficie de 385 m2. Situé hors lotissement, ce terrain bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la zone de Bel Air et de ses nombreuses commodités. Libre de constructeur, il vous offre une totale liberté dans la conception et la réalisation de votre projet de construction, selon vos envies et vos besoins. Un emplacement privilégié et une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à Lannion ! Prix de vente : 51 945 € honoraires d’agence inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Référence annonce : T14 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089. SARL VICTORIA SIREN 904 544 368 siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor. Action Immobilière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : Non concerné

Action Immobilière vous propose, à proximité immédiate du port de Paimpol (22500), ce vaste appartement T5 d’environ 160 m2 habitables, situé au 1er étage d’un bâtiment sécurisé et bénéficiant de volumes particulièrement généreux. Idéalement situé, à quelques pas du port, des commerces, des services, du centre-ville et de la gare de Paimpol, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, luminosité et praticité. Dès l’entrée, le bien se distingue par son agencement atypique et ses prestations peu communes. L’appartement dispose notamment de son propre ascenseur privatif, exclusivement réservé au logement, permettant d’accéder directement du hall d’entrée à l’étage. Un escalier intérieur ainsi qu’une pièce de stockage complètent cet espace d’accès. À l’étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie particulièrement lumineuse, composée d’un agréable salon et d’un espace salle à manger. Le parquet, associé aux nombreuses ouvertures, apporte beaucoup de cachet et crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d’une belle luminosité grâce à son puits de lumière. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont certaines disposent de nombreux rangements intégrés. L’appartement comprend également 2 salle de bains accès PMR, 2 WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une terrasse vient compléter l’ensemble et constitue un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien Environ 160 m2 habitables Ascenseur privatif, exclusivement réservé à l’appartement Très grande pièce de vie 3 chambres Cuisine aménagée et équipée Nombreux rangements Terrasse Belle luminosité Possibilité de créer un étage supplémentaire Pompe à chaleur réversible Radiateurs électriques récents Ballon d’eau chaude électrique Aucun travaux à prévoir Accès sécurisé Port, gare, commerces et centre-ville accessibles à pied Un appartement rare sur le secteur, qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son emplacement central et son ascenseur privatif. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, mais pourra également séduire ceux à la recherche d’un pied-à-terre à Paimpol. Un bien rare à découvrir rapidement auprès de votre agence Action Immobilière. Prix de vente : 700 000 € honoraires d’agence inclus, dont 20 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (2.94 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 680 000€. Référence annonce : M287. Action Immobilière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2820€ et 3870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 04/08/2026 DPE : C / GES : B.

GRÂCES BELLE MAISON FONCTIONNELLE ET SOIGNÉE À Grâces (22200), idéalement située à proximité des commodités, découvrez cette maison de 1997 d’environ 118 m2, implantée sur un terrain de 952 m2. Cette maison, soigneusement pensée et parfaitement fonctionnelle, offre de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une vie de plain-pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée. La maison dispose de 3 chambres au total. Un garage carrelé avec porte électrique, complété par un espace de rangement au-dessus, vient parfaire l’ensemble. Un bien de qualité, agréable à vivre et particulièrement fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement idéal. DPE : dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 880 € et 2 590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Belle opportunité à visiter sans tarder ! Contact : Réjane Chapalain Siret: 945 242 410 00013 Siret agence : 904 544 368 00015

À LOUER APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE CENTRE-VILLE DE LANNION ACTION IMMOBILIÈRE vous propose de découvrir cet agréable appartement idéalement situé en plein cœur de Lannion, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et commodités. Récemment rénové, cet appartement d'environ 48,75 m2 offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, confort et modernité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un double séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre indépendante. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau comprenant une douche et un WC. Son véritable atout ? Une terrasse privative en bois, accessible directement depuis la pièce de vie, un espace extérieur particulièrement appréciable en plein centre-ville ! CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 650 € charges comprises, dont 650 € hors charges et 0 € de provisions mensuelles sur charges. Charges locatives : eau, électricité et gaz à la charge du locataire, avec abonnements et consommations à régler directement auprès des fournisseurs. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) récupérée une fois par an, sur justificatif, en supplément du loyer mensuel. Dépôt de garantie : 650 €. Honoraires à la charge du locataire : 536,25 € TTC, comprenant : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 390 € TTC. État des lieux d'entrée : 146,25 € TTC. Type de location : non meublée. Surface : 48,75 m2 (surface habitable à confirmer). PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : E 276 kWh/m2/an. GES : E 57 kg CO₂/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, tout en bénéficiant du confort d'un logement rénové et d'un espace extérieur privatif. Intéressé(e) ? Contactez ACTION IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite !

Venez découvrir ce joli studio bien aménagé de 24m2 situé dans le centre ville de Lannion. L'appartement se situe dans une résidence de 5 appartements. Vous disposerez de nombreux placards, d'une cuisine aménagée avec plaque de cuisson, hotte et évier. Loyer : 370€ hors charges + 20€ de charges (eau, ménage et électricité des parties communes) Honoraires d'agence : 268.84€ (Visites, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) Dépôt de garantie : 370€ DPE : E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 504€) GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ref : locl123

Appartement meublé Beg Léguer Vue mer Référence : LOCL136 Action Immobilière vous propose à la location ce charmant appartement meublé de 41,60 m2, situé à Beg Léguer, dans un environnement agréable avec vue sur la mer. Le logement se compose : d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ; de deux espaces nuit ; d’une salle d’eau ; d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un local à vélos. Entièrement meublé et fonctionnel, cet appartement constitue une solution idéale pour un étudiant, un stagiaire ou une personne en mobilité professionnelle recherchant un logement prêt à vivre. Conditions locatives Loyer : 420 € / mois hors charges Forfait de charges : 70 € / mois, comprenant : l’eau ; l’électricité ; la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Loyer mensuel charges comprises : 490 € Le forfait de charges est acquitté mensuellement avec le loyer et ne donne pas lieu à régularisation annuelle, conformément au régime du bail mobilité. Honoraires Honoraires à la charge du locataire : 457,60 € TTC, dont : 332,80 € TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail ; 124,80 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée. Ces honoraires correspondent à 11 € TTC/m2 pour une surface de 41,60 m2 et restent sous les plafonds applicables en 2026. Dépôt de garantie : aucun dans le cadre du bail mobilité. Bail mobilité Disponible immédiatement et jusqu’à fin juin 2027. La location est proposée dans le cadre d’un bail mobilité, sous réserve que le locataire remplisse les conditions d’éligibilité prévues pour ce type de contrat. Performance énergétique DPE : C 141 kWh/m2/an GES : A 4 kg CO₂/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. DPE établi le 22/09/2022, valable jusqu’au 21/09/2032. Année de construction : 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Action Immobilière.

COLOCATION MEUBLÉE 4 CHAMBRES LANNION CENTRE / GARE Dossier no COLOC08 Action Immobilière vous propose cette agréable colocation meublée de 4 chambres, située au cœur de Lannion, à seulement 1 minute à pied de la gare et à proximité immédiate du centre-ville. La maison développe une surface de 116,63 m2 et bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour les étudiants et jeunes actifs. Vous pourrez rejoindre facilement les établissements d’enseignement et principaux pôles d’activité du secteur, notamment l’ENSSAT, Bossuet, l’IFSI, l’IUT, Nokia, Orange et Exail, ainsi que les différents services et commerces du centre-ville. Entièrement rénovée récemment, la maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. La maison comprend : 4 chambres meublées ; une cuisine entièrement aménagée et équipée avec four multifonction, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaques vitrocéramiques, hotte et lave-vaisselle ; la vaisselle et les ustensiles de cuisine ; un espace repas ; un grand téléviseur ; une connexion Internet fibre avec Wi-Fi ; une cour au calme permettant notamment de stationner des vélos et de profiter de l’extérieur ; 3 salles d’eau avec douche ; 3 WC indépendants, avec un WC à chaque étage ; un lave-linge séchant. Chaque chambre est équipée de : un lit double 140 × 190 cm avec matelas ; un bureau ; une armoire / penderie ; un éclairage ; une prise TV ; une prise Internet haut débit ainsi qu’un accès Wi-Fi ; une porte individuelle fermant à clé. Les couettes, oreillers et draps-housses peuvent également être fournis si besoin. La maison est entièrement équipée : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Conditions locatives Chambre du rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, la plus grande de la maison : Loyer : 340 € / mois hors charges Provision sur charges : 80 € / mois, avec régularisation annuelle. Loyer mensuel charges comprises : 420 € Trois autres chambres : Loyer : 320 € / mois hors charges Provision sur charges : 80 € / mois, avec régularisation annuelle. Loyer mensuel charges comprises : 400 € Les provisions sur charges comprennent notamment : le chauffage au gaz ; l’eau ; l’électricité ; l’accès Internet fibre ; la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Aucune démarche n’est nécessaire pour l’ouverture des contrats d’eau, d’électricité ou d’Internet : ces prestations sont comprises dans les provisions sur charges. L’assurance habitation reste à la charge de chaque locataire. Dépôt de garantie Chambre à 340 € hors charges : 680 € Chambres à 320 € hors charges : 640 € Honoraires Honoraires à la charge de chaque locataire : 200 € TTC, dont : 112 € TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail ; 88 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée. Disponible immédiatement. Performance énergétique DPE : C 82 kWh/m2/an GES : C 16 kg CO₂/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE établi le 26/07/2026, valable jusqu’au 25/07/2036. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Action Immobilière.

Disponible fin Novembre ! ACTION IMMOBILIÈRE vous propose de découvrir ce charmant appartement meublé, entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Lannion, de ses commerces, restaurants, transports et autres commodités. Cet appartement, alliant charme, modernité et confort, offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salon-séjour convivial, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Vous découvrirez également une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante, permettant de profiter d'un espace nuit fonctionnel et agréable. Entièrement rénové avec soin, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'un aménagement pensé pour votre confort. Un appartement idéal pour profiter des avantages de la vie en centre-ville, tout en bénéficiant d'un intérieur moderne et accueillant ! Conditions de location Loyer mensuel hors charges : 480 € Provisions sur charges : 30 €/mois (eau et taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle) Loyer mensuel charges comprises : 510 € Dépôt de garantie : 480 € Honoraires d'agence à la charge du locataire : 443,08 € TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) Référence : LOCL176 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant ACTION IMMOBILIÈRE.