Action Immobilière

Action Immobilière vous propose en exclusivité, au cœur de Lannion (22300), ce lumineux appartement T2 de 55 m2, idéalement situé dans le très recherché quartier Rive Gauche. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare de Lannion. Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes et son emplacement central, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Il se compose de : Une spacieuse pièce de vie avec accès au balcon Une cuisine ouverte Une buanderie / cellier Une chambre Une salle de bains Des WC indépendants Les annexes : Parking privatif Cave Informations complémentaires : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique Ballon d'eau chaude électrique Fibré Résidence sécurisée 4ᵉ étage avec ascenseur Parking privatif + cave Résidence récente Gare de Lannion à proximité immédiate Centre-ville et commerces accessibles à pied Quartier Rive Gauche recherché Bien rare sur le marché DPE : en cours. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, mais pourra également séduire les personnes à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Le loyer potentiel est estimé à environ 600€ par mois. Une belle opportunité à saisir au cœur de Lannion ! Prix de vente net vendeur : 168 000 € Prix de vente frais d’agence inclus : 179 760 € (Honoraires d’agence de 7% à la charge de l’acquéreur) Référence annonce : M283 Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS ou à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion,. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 118 m2, implantée sur un terrain de 1 041 m2. Lumineuse et habitable de suite, elle se compose d' une véranda faisant office d'entrée,d' une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, de quatre chambres , d'un bureau et d'une salle de bains ainsi que de toilettes au rez-de-chaussée et au premier étage. Classée DPE D, équipée d'une pompe à chaleur et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison séduira les amateurs d'authenticité grâce à son bel escalier, son plancher d'origine et ses beaux volumes. Des améliorations pourront être apportées afin de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Une maison idéale pour une famille, prête à écrire une nouvelle histoire. Informations complémentaires : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Réjane Chapalain RSAC 945 242 410

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Louannec (22700), cette charmante maison contemporaine d’environ 104 m2 habitables, située au calme, à proximité immédiate des commerces et des plages. Édifiée sur un terrain clos de 576 m2, cette maison construite en 2002 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard ; WC indépendant avec lave-mains ; Vaste pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et au garage ; Cuisine ouverte, aménagée et équipée ; À l’étage : Quatre belles chambres ; Salle de bain avec WC ; Annexes et extérieurs : Garage pouvant accueillir 1 seul véhicule, avec espace buanderie ; Terrasse exposée sud. Abri de jardin Informations techniques : Tout-à-l’égout ; Poêle à pellets ; Radiateurs électriques ; Ballon d’eau chaude électrique 200L ; VMC SF Portail électrique Construction de 2002 ; Excellente luminosité ; Aucun travaux à prévoir. Située à proximité du bourg de Louannec et à moins d'un kilomètre des plages, cette maison séduira les amateurs de confort moderne, par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement idéal. Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du littoral, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Elle bénéficie également d’un accès rapide aux communes de Lannion et de Perros-Guirec, où se trouvent l’ensemble des commerces et services. Une opportunité rare d’acquérir une maison récente, sans travaux, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des plages. Prix de vente frais d’agence inclus : 344 500€ (soit 2.53% d’honoraires d'agence charge acquéreur). Référence annonce : M278 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2025. DPE : C / GES : A Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion,. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Pleumeur-Bodou (22560) / Quartier Penvern, cette charmante maison lumineuse d'environ 116 m2 habitables, située au calme au fond d'une impasse, à proximité immédiate des plages (moins de 500m). Édifiée sur un terrain clos de 880 m2, cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée Spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse exposée sud-ouest Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct au garage Placard de rangement WC indépendant Salle d'eau Buanderie Étage Trois belles chambres Salle d'eau avec WC Bureau pouvant faire office de chambre d'appoint Annexes Dépendance / atelier Grand garage Terrasse exposée sud-ouest Informations techniques Assainissement individuel (raccordement au tout-à-l'égout prochainement disponible) Chauffage électrique complété par une cheminée à bois Ballon d'eau chaude électrique Construction des années 1990-2000 Très belle luminosité Située dans le secteur recherché de Penvern, à deux pas de la mer Cette maison vous séduira par son environnement privilégié, sa luminosité et ses beaux volumes. Son emplacement recherché, à quelques pas des plages, en fait un bien idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Elle bénéficie également d'un accès facile à Lannion, située à seulement 11 km, avec sa gare TGV reliant notamment Paris. Une opportunité rare d'acquérir une maison offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel pour concrétiser tous vos projets. Prix de vente frais d’agence inclus : 369 200€ (soit 4% d’honoraires d'agence charge acquéreur). Référence annonce : M274 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2026. DPE : D / GES : B Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion,. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).

Ensemble immobilier entièrement rénové 2 appartements centre-ville Lannion En plein cœur de Lannion, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé de deux appartements indépendants. Un produit clé en main, idéal pour investissement locatif ou projet mixte. Composition : Appartement T4 : Entrée indépendante Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée 2 chambres + bureau (ou 3e chambre) Grand dressing Salle d’eau avec douche à l’italienne + baignoire WC séparé Appartement T2 : Pièce de vie avec cuisine ouverte 1 chambre Salle d’eau WC Les deux logements sont entièrement rénovés et prêts à être exploités immédiatement. Simulation de loyer : T4 → 800 950 €/mois T2 → 500 650 €/mois Total : ~1 300 1 600 €/mois Potentiel et flexibilité : Location classique ou saisonnière Possibilité de réunir les deux lots (160 m2 habitables) Projet de résidence principale + revenus locatifs Extérieurs et annexes : Garage fermé (portail électrique) 4 places de stationnement (rare en centre-ville) Possibilité de création d’une terrasse de 25 m2 (accord obtenu) Les + qui font la différence : Aucun travaux à prévoir Double usage (habitation + investissement) Rentabilité immédiate possible Emplacement centre-ville recherché Bien rare sur le marché DPE : C Idéal pour : Investisseurs (revenus locatifs) Projet patrimonial Résidence principale avec complément de revenus Opportunité rare en centre-ville à visiter rapidement. Prix de vente net vendeur : 455 000 € Prix de vente frais d’agence inclus : 470 000 € (Honoraires d’agence de 3,30 % à la charge de l’acquéreur) Référence annonce : M180 Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS ou à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion,. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).

LIBRE IMMEDIATEMENT! À seulement 1 minute à pied de la gare, cette colocation est idéalement située pour les étudiants et jeunes actifs. Vous pourrez rejoindre facilement les établissements scolaires (ENSSAT, Bossuet, IFSI) ainsi que les lignes de bus desservant l'IUT, Nokia, Orange, Exail et l'aéroport, tout en profitant du centre-ville à pied. Entièrement rénovée il y a 3 ans et bénéficiant d'une excellente isolation, la maison offre un cadre de vie confortable et convivial. La maison comprend : 4 chambres meublées ; Une cuisine entièrement équipée avec four multifonction, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles de cuisine, ainsi qu'un espace repas ; Un grand téléviseur (Netflix possible) ; Une connexion Internet fibre optique avec Wi-Fi ; Une cour au calme, idéale pour stationner des vélos ou profiter d'un barbecue ; 3 salles d'eau avec douche ; 3 WC indépendants (un à chaque étage) ; Un lave-linge séchant. Chaque chambre est équipée de : Un lit double (140 x 190 cm) avec matelas confortable ; Un bureau ; Une armoire / penderie ; Un éclairage de qualité ; Une prise TV ; Une prise Internet haut débit ainsi que le Wi-Fi ; Une porte fermant à clé. Les couettes, oreillers et draps-housses peuvent être fournis si besoin. La maison est entièrement équipée : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! La maison est située à quelques pas de la gare et de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité. Que vous vous déplaciez à pied, à vélo, en bus, en voiture… ou en tapis volant, l'emplacement est idéal ! Loyer Chambre du rez-de-chaussée avec salle d'eau privative (la plus grande de la maison) : 360 € + 80 € de charges, soit 440 € charges comprises. Les trois autres chambres : 340 € + 80 € de charges, soit 420 € charges comprises. Les charges comprennent : Le chauffage au gaz ; L'eau ; L'électricité ; L'accès Internet (fibre) ; La taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Aucune démarche n'est nécessaire pour l'ouverture des contrats d'eau, d'électricité ou d'Internet : tout est inclus dans les charges. Seule l'assurance habitation reste à la charge du locataire. Le dépôt de garantie est fixé à deux mois de loyer hors charges. Frais d'agence : un mois de loyer CC N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

À louer, appartement T2 situé au 1er étage d’un immeuble du centre-bourg de Plouaret. Entièrement rénové en 2022, il offre un cadre chaleureux et moderne : Parquet flottant motif point de Hongrie, Fenêtres à double vitrage, Radiateurs à inertie pour une consommation d’énergie maîtrisée. Chaque appartement de 53 m2 se compose de : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, Un petit espace pouvant servir de salle à manger ou bureau (non destiné à devenir une chambre), Une chambre confortable de 14 m2, Une salle de douche récente avec WC et lavabo. Équipements complémentaires : VMC dans chaque pièce, Hotte à charbon (entretien du filtre à la charge du locataire). Ces logements conviennent parfaitement à une personne seule ou à un couple sans enfants. Conditions de location : Loyer : 550 € / mois (hors charges) Charges : 35,30 € / mois (23,50 € entretien des parties communes + 11,80 € taxe ordures ménagères pour 2025) Loyer charges comprises : 585,30 € / mois Dépôt de garantie : 550 € Frais d’agence : 583 €

COLOCATION ÉTUDIANTE 3 CHAMBRES MAISON MEUBLÉE DE 105 M2 AUX PORTES DE LANNION Disponible à partir du 1er septembre 2026. Venez découvrir cette agréable maison entièrement meublée de 105 m2, située sur la commune de Ploubezre, à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Lannion. Un emplacement idéal pour des étudiants : proximité de Lannion, des commerces, des commodités ainsi que de la base nautique, tout en bénéficiant du confort et des espaces d’une véritable maison. La colocation se compose de 3 chambres d’environ 11 m2 chacune ainsi que de nombreux espaces communs. La maison comprend : 3 chambres meublées d’environ 11 m2 ; un grand séjour convivial ; une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ; une cuisine séparée, aménagée et équipée ; un espace bureau, idéal pour étudier ou télétravailler ; une salle de bains ; une salle d’eau avec douche ; 2 WC séparés ; une terrasse ; un accès à une machine à laver et un sèche-linge ; 5 places de stationnement libres. La maison est entièrement meublée et équipée : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. TARIF PAR CHAMBRE Loyer : 310 € / mois Forfait de charges : 90 € / mois Soit 400 € charges comprises par mois et par locataire. Le forfait de charges comprend notamment : l’électricité ; l’eau ; le chauffage au fioul ; internet ; la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Le forfait a été établi sur une estimation mensuelle globale pour la maison de : Électricité : 60 € Eau : 40 € Fioul : 100 € Internet : 35 € Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 25 € Honoraires d’agence : 310 € par chambre. Aucun dépôt de garantie dans le cadre du bail mobilité. Entrée à compter du 1er septembre 2026. Location jusqu’au 30 juin 2027 maximum. Location proposée dans le cadre d’un bail mobilité, particulièrement adapté aux étudiants. DPE : D. Une colocation idéale pour des étudiants recherchant une maison spacieuse, confortable et entièrement équipée, avec de beaux espaces communs, du stationnement et les principales charges incluses, à seulement quelques minutes de Lannion. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence.

Situé en plein cœur du centre-ville de Lannion, découvrez cet agréable appartement T3 entièrement meublé, offrant un cadre de vie confortable et pratique à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'appartement se compose de : Une cuisine ouverte sur un salon-séjour Deux chambres lumineuses et bien agencées Une salle de bain Un WC séparé Le logement est proposé dans le cadre d'un bail meublé d'un an, renouvelable. Loyer mensuel : 650 € Charges mensuelles : 70 €, comprenant l'eau individuelle, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'électricité des parties communes ainsi que l'entretien des parties communes. Informations complémentaires : DPE : D (244 kWh/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 814 € et 1 101 € (prix des énergies indexés sur l'année 2021) Honoraires d'agence : 565 € Dépot de garantie: 650€

Disponible dès maintenant. Venez découvrir ce bel appartement T2 en duplex, situé à Bégard, au sein d’une résidence rénovée, à proximité du centre-ville et des commodités. L’appartement se situe au deuxième étage de la résidence, sans ascenseur. Il se compose : d’un séjour agréable avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ; d’une salle d’eau avec WC ; à l’étage, d’une grande chambre d’environ 15 m2. Loyer : 450 € / mois Provisions sur charges : 40 € / mois comprenant : l’eau ; la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ; l’électricité des parties communes ; le ménage des parties communes. Soit 490 € charges comprises par mois. Dépôt de garantie : 450 € Honoraires d’agence : 360 € comprenant les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée. DPE : C 159 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 410 € et 590 € par an. Référence : LOCL161 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence.