Action Immobilière

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 118 m2, implantée sur un terrain de 1 041 m2. Lumineuse et habitable de suite, elle se compose d' une véranda faisant office d'entrée,d' une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, de quatre chambres , d'un bureau et d'une salle de bains ainsi que de toilettes au rez-de-chaussée et au premier étage. Classée DPE D, équipée d'une pompe à chaleur et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison séduira les amateurs d'authenticité grâce à son bel escalier, son plancher d'origine et ses beaux volumes. Des améliorations pourront être apportées afin de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Une maison idéale pour une famille, prête à écrire une nouvelle histoire. Informations complémentaires : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts d'énergie du logemenent : entre 1960€ et 2720€ Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Réjane Chapalain Siret : 945 242 410 00013 Siret agence : 904 544 368 00015

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Louannec (22700), cette charmante maison contemporaine d’environ 104 m2 habitables, située au calme, à proximité immédiate des commerces et des plages. Édifiée sur un terrain clos de 576 m2, cette maison construite en 2002 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard ; WC indépendant avec lave-mains ; Vaste pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et au garage ; Cuisine ouverte, aménagée et équipée ; À l’étage : Quatre belles chambres ; Salle de bain avec WC ; Annexes et extérieurs : Garage pouvant accueillir 1 seul véhicule, avec espace buanderie ; Terrasse exposée sud. Abri de jardin Informations techniques : Tout-à-l’égout ; Poêle à pellets ; Radiateurs électriques ; Ballon d’eau chaude électrique 200L ; VMC SF Portail électrique Construction de 2002 ; Excellente luminosité ; Aucun travaux à prévoir. Située à proximité du bourg de Louannec et à moins d'un kilomètre des plages, cette maison séduira les amateurs de confort moderne, par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement idéal. Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du littoral, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Elle bénéficie également d’un accès rapide aux communes de Lannion et de Perros-Guirec, où se trouvent l’ensemble des commerces et services. Une opportunité rare d’acquérir une maison récente, sans travaux, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des plages. Prix de vente : 334 150 € honoraires d’agence inclus, dont 8 150 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (2,50 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 326 000 €. Référence annonce : M278 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089. SARL VICTORIA SIREN 904 544 368 siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor. Action Immobilière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2025. DPE : C / GES : A

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Pleumeur-Bodou (22560) / Quartier Penvern, cette charmante maison lumineuse d'environ 116 m2 habitables, située au calme au fond d'une impasse, à proximité immédiate des plages (moins de 500m). Édifiée sur un terrain clos de 880 m2, cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée Spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse exposée sud-ouest Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct au garage Placard de rangement WC indépendant Salle d'eau Buanderie Étage Trois belles chambres Salle d'eau avec WC Bureau pouvant faire office de chambre d'appoint Annexes Dépendance / atelier Grand garage Terrasse exposée sud-ouest Informations techniques Assainissement individuel (raccordement au tout-à-l'égout prochainement disponible) Chauffage électrique complété par une cheminée à bois Ballon d'eau chaude électrique Construction des années 1990-2000 Très belle luminosité Située dans le secteur recherché de Penvern, à deux pas de la mer Cette maison vous séduira par son environnement privilégié, sa luminosité et ses beaux volumes. Son emplacement recherché, à quelques pas des plages, en fait un bien idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Elle bénéficie également d'un accès facile à Lannion, située à seulement 11 km, avec sa gare TGV reliant notamment Paris. Une opportunité rare d'acquérir une maison offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel pour concrétiser tous vos projets. Prix de vente : 369 200 € honoraires d’agence inclus, dont 14 200 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (4 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 355 000 €. Référence annonce : M274 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089. SARL VICTORIA SIREN 904 544 368 siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor. Action Immobilière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2026. DPE : D / GES : B

Maison mitoyenne à rénover 109 m2 La Roche-Jaudy (Hengoat) Action Immobilière vous propose, sur la commune de La Roche-Jaudy (22450), au cœur d’un environnement calme et agréable, dans un petit bourg idéalement situé entre Lannion, Paimpol et Guingamp, cette spacieuse maison à rénover offrant un beau potentiel après travaux. D’une surface d’environ 109 m2, la maison se développe sur trois niveaux et séduit par ses volumes ainsi que ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, avec un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Le premier étage propose deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, une grande pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : chambre, espace détente ou bureau. Un grand garage vient compléter l’ensemble. À noter : le bien ne dispose pas de jardin. Caractéristiques techniques : Assainissement collectif Menuiseries PVC double vitrage Bien non soumis au DPE Maison saine Des travaux d’aménagement et de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos besoins et vos envies. Une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère avec un fort potentiel. Une belle opportunité avec un fort potentiel, idéalement située. Prix de vente : 110 000 € honoraires d’agence inclus, dont 7 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (6.80 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 103 000 €. Référence annonce : M269 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089. SARL VICTORIA SIREN 904 544 368 siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor. Action Immobilière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2025. DPE : Non soumis

Ensemble immobilier entièrement rénové 2 appartements centre-ville Lannion En plein cœur de Lannion, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé de deux appartements indépendants. Un produit clé en main, idéal pour investissement locatif ou projet mixte. Composition : Appartement T4 : Entrée indépendante Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée 2 chambres + bureau (ou 3e chambre) Grand dressing Salle d’eau avec douche à l’italienne + baignoire WC séparé Appartement T2 : Pièce de vie avec cuisine ouverte 1 chambre Salle d’eau WC Les deux logements sont entièrement rénovés et prêts à être exploités immédiatement. Simulation de loyer : T4 → 800 950 €/mois T2 → 500 650 €/mois Total : ~1 300 1 600 €/mois Potentiel et flexibilité : Location classique ou saisonnière Possibilité de réunir les deux lots (160 m2 habitables) Projet de résidence principale + revenus locatifs Extérieurs et annexes : Garage fermé (portail électrique) 4 places de stationnement (rare en centre-ville) Possibilité de création d’une terrasse de 25 m2 (accord obtenu) Les + qui font la différence : Aucun travaux à prévoir Double usage (habitation + investissement) Rentabilité immédiate possible Emplacement centre-ville recherché Bien rare sur le marché DPE : C Idéal pour : Investisseurs (revenus locatifs) Projet patrimonial Résidence principale avec complément de revenus Opportunité rare en centre-ville à visiter rapidement. Prix de vente : 470 000 € honoraires d’agence inclus, dont 15 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (3.30 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 455 000 €. Référence annonce : M180 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089. SARL VICTORIA SIREN 904 544 368 siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor. Action Immobilière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2024. DPE : C / GES : A

COLOCATION LANNION CENTRE / GARE 4 CHAMBRES MEUBLÉES Disponible immédiatement ! À seulement 1 minute à pied de la gare de Lannion, cette colocation bénéficie d’un emplacement idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Vous pourrez rejoindre facilement les établissements scolaires et pôles d’activité du secteur : ENSSAT, Bossuet, IFSI, IUT, Nokia, Orange, Exail, ainsi que l’aéroport grâce aux lignes de bus situées à proximité. Le centre-ville de Lannion est également accessible à pied. Entièrement rénovée il y a environ 3 ans et bénéficiant d’une excellente isolation, la maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. La maison comprend : 4 chambres meublées ; Une cuisine entièrement aménagée et équipée : four multifonction, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles de cuisine ; Un espace repas ; Un grand téléviseur avec possibilité d’utiliser Netflix ; Une connexion Internet par fibre optique avec Wi-Fi ; Une cour au calme, permettant notamment de stationner des vélos ou de profiter d’un barbecue ; 3 salles d’eau avec douche ; 3 WC indépendants, avec un WC à chaque étage ; Un lave-linge séchant. Chaque chambre est équipée de : Un lit double 140 x 190 cm avec matelas ; Un bureau ; Une armoire / penderie ; Un éclairage ; Une prise TV ; Une prise Internet haut débit et un accès Wi-Fi ; Une porte individuelle fermant à clé. Les couettes, oreillers et draps-housses peuvent également être fournis si besoin. La maison est entièrement équipée : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité. Que vous vous déplaciez à pied, à vélo, en bus, en voiture… ou en tapis volant, l’emplacement est idéal ! Loyers Chambre du rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, la plus grande de la maison : 340 € de loyer + 80 € de charges, soit 420 € charges comprises. Les trois autres chambres : 320 € de loyer + 80 € de charges, soit 400 € charges comprises. Les charges comprennent : Le chauffage au gaz ; L’eau ; L’électricité ; L’accès Internet fibre ; La taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Aucune démarche n’est nécessaire pour l’ouverture des contrats d’eau, d’électricité ou d’Internet : tout est compris dans les charges. Seule l’assurance habitation reste à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Honoraires d’agence : 200 € par chambre, comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée. Informations énergétiques DPE : B 99 kWh/m2/an GES : C DPE réalisé en 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 260 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

APPARTEMENT T4 3 CHAMBRES CENTRE-VILLE DE LANNION Disponible dès maintenant. Venez découvrir cet appartement idéalement situé en plein centre-ville de Lannion, au deuxième étage d’un immeuble composé de 6 logements. Il se compose : d’une entrée ; d’un séjour agréable avec cuisine aménagée et équipée ; de 3 chambres ; d’une salle d’eau avec douche et baignoire ; d’un WC séparé ; d’un petit cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement en plein cœur de Lannion permet de profiter facilement des commerces, services et commodités du centre-ville. Loyer : 700 € / mois Provisions sur charges : 40 € / mois Les charges comprennent : l’électricité des parties communes ; le ménage des parties communes ; la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Soit un loyer mensuel de 740 € charges comprises. Dépôt de garantie : 700 € Honoraires d’agence : 700 € comprenant les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence.

COLOCATION ÉTUDIANTE 3 CHAMBRES MAISON MEUBLÉE DE 105 M2 AUX PORTES DE LANNION Disponible à partir du 1er septembre 2026. Venez découvrir cette agréable maison entièrement meublée de 105 m2, située sur la commune de Ploubezre, à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Lannion. Un emplacement idéal pour des étudiants : proximité de Lannion, des commerces, des commodités ainsi que de la base nautique, tout en bénéficiant du confort et des espaces d’une véritable maison. La colocation se compose de 3 chambres d’environ 11 m2 chacune ainsi que de nombreux espaces communs. La maison comprend : 3 chambres meublées d’environ 11 m2 ; un grand séjour convivial ; une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ; une cuisine séparée, aménagée et équipée ; un espace bureau, idéal pour étudier ou télétravailler ; une salle de bains ; une salle d’eau avec douche ; 2 WC séparés ; une terrasse ; un accès à une machine à laver et un sèche-linge ; 5 places de stationnement libres. La maison est entièrement meublée et équipée : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. TARIF PAR CHAMBRE Loyer : 310 € / mois Forfait de charges : 90 € / mois Soit 400 € charges comprises par mois et par locataire. Le forfait de charges comprend notamment : l’électricité ; l’eau ; le chauffage au fioul ; internet ; la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Le forfait a été établi sur une estimation mensuelle globale pour la maison de : Électricité : 60 € Eau : 40 € Fioul : 100 € Internet : 35 € Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 25 € Honoraires d’agence : 310 € par chambre. Aucun dépôt de garantie dans le cadre du bail mobilité. Entrée à compter du 1er septembre 2026. Location jusqu’au 30 juin 2027 maximum. Location proposée dans le cadre d’un bail mobilité, particulièrement adapté aux étudiants. DPE : D. Une colocation idéale pour des étudiants recherchant une maison spacieuse, confortable et entièrement équipée, avec de beaux espaces communs, du stationnement et les principales charges incluses, à seulement quelques minutes de Lannion. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence.

Situé en plein cœur de Lannion, à proximité immédiate de la mairie, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue passante, offrant une excellente visibilité pour le développement de votre activité. D’une surface d’environ 70 m2, ce local dispose d’une entrée indépendante ainsi que d’une belle vitrine sur rue, idéale pour capter le flux piéton et valoriser votre activité. Le local est livré brut, avec les plafonds coupe-feu réalisés. Les travaux d’aménagement intérieur (électricité, plomberie, agencement et décoration) seront à la charge du preneur, vous permettant de concevoir un espace entièrement adapté à vos besoins et à votre activité. Ce bien convient à de nombreuses activités : commerce, bureaux, profession libérale, showroom, atelier, activité de services ou toute activité professionnelle compatible. Informations complémentaires : Emplacement centre-ville Rue passante Vitrine sur rue Entrée indépendante Disponible immédiatement Bail commercial ou professionnel possible Conditions financières : Loyer : 650 € / mois Honoraires d’agence : 840 € Dépôt de garantie : 1950 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l’agence.

Action Immobilière vous propose à la location cette agréable maison meublée de plain-pied construite en 2023, édifiée sur un terrain de 879 m2. Vous serez séduit par sa luminosité, ses prestations récentes et son cadre confortable. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un garage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 879 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Maison récente, fonctionnelle et économe en énergie. Loyer : 950 € / mois Provisions sur charges : 15 € / mois comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères Soit 965 € charges comprises DPE : B 85 kWh/m2/an Disponible début septembre Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Action Immobilièr