Action Immobilière

Action Immobilière vous propose, sur la commune de La Roche-Jaudy (22450), cette maison de bourg à rénover entièrement, offrant une surface d'environ 100 m2 habitables. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture des commerces et services de Tréguier et de Pontrieux, ainsi qu'à 15 minutes en voiture des plages. Le bien se compose actuellement de 4 pièces principales et offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : un espace pouvant être aménagé en séjour avec cuisine ouverte ; deux pièces à aménager selon vos besoins (chambre, salle d'eau, bureau, buanderie...). À l'étage : deux chambres ; un bureau ; possibilité de créer une salle d'eau. À l'extérieur : un terrain d'une superficie totale de 451 m2. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Son potentiel d'aménagement et sa situation géographique en font un bien à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Prix de vente : 88 000 € honoraires d’agence inclus, dont 4 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (4.76 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 84 000 €. Référence annonce : M276 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089. SARL VICTORIA SIREN 904 544 368 siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor. Action Immobilière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2740€ et 3750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2025. DPE : G / GES : C Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Située dans un environnement résidentiel calme, au sein d’un petit lotissement, découvrez cette maison contemporaine de 2015, d’environ 100 m2 habitables sur un terrain de 598 m2. Les atouts : DPE A pompe à chaleur air/eau Dépenses énergétiques estimées entre 690 € et 1 000 €/an 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Vie de plain-pied possible avec chambre, salle de douche et WC au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée Terrain avec pelouse et dalle béton prête à accueillir une future terrasse Garage attenant À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec aménagement dressing, une salle de bains familiale et un WC indépendant. La maison est mitoyenne uniquement par le garage. Une maison récente, fonctionnelle et très performante énergétiquement, idéale pour une famille. Prix : 231 080 € frais d’agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr lien pour visite virtuelle : Contactez Réjane pour plus d'informations ou pour planifier une visite : Téléphone Siret : 945 242 410 00013 Siret Agence : 904 544 368 00015

Action Immobilière vous présente cette remarquable propriété équestre de caractère, entièrement rénovée, développant environ 270 m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Saint-Clet. Édifiée au cœur d’un domaine d’environ 3,8 hectares, cette authentique bâtisse en pierre conjugue charme de l’ancien, confort moderne et fort potentiel de développement. L’ensemble comprend deux habitations indépendantes, de nombreuses dépendances, des installations équestres complètes ainsi qu’un magnifique terrain agrémenté d’un verger, d’un puits et d’une importante réserve d’eau. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Idéale pour une activité équestre, un projet de gîtes, une propriété familiale ou une activité touristique, cette demeure offre un cadre rare alliant nature, espace et authenticité. HABITATION PRINCIPALE ENVIRON 200 M2 La maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : élégante entrée avec placard, vaste cuisine aménagée et équipée, superbe salon-séjour avec cheminée, WC indépendant. Au premier étage : spacieux palier lumineux pouvant accueillir un espace bureau, deux belles chambres, salle d’eau avec WC. Au dernier niveau : un magnifique plateau entièrement isolé restant à aménager selon vos envies. Les arrivées d’eau, évacuations et installations électriques sont déjà en place, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, appartement indépendant, espace bien-être ou chambres supplémentaires. SECONDE HABITATION TYPE LONGÈRE ENVIRON 70 M2 Attenante à la maison principale tout en conservant son indépendance, cette charmante longère comprend : Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC. À l’étage : combles aménagés offrant trois chambres en enfilade, salle d’eau. Un logement idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. INSTALLATIONS ÉQUESTRES & DÉPENDANCES Les infrastructures équestres ont été pensées pour répondre aussi bien à une activité professionnelle qu’à une utilisation privée : écurie de 10 boxes, 2 carrières, sellerie, douche, aire de stockage, plusieurs paddocks, hangar, dépendances de stockage, bâtiments pouvant être réhabilités ou aménagés. Possibilité de louer des parcelles supplémentaires Le puits alimente directement la partie équestre. INFORMATIONS TECHNIQUES Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique récent complété par une cheminée bois Assainissement collectif (tout-à-l’égout) DPE : C Possibilité de créer jusqu’à 4 logements UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE TERRE ET MER La propriété bénéficie d’un emplacement recherché : à seulement 13 minutes de la gare de Guingamp, 20 minutes de Paimpol, 25 minutes des Plages 1h10 de Aéroport de Brest. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel au cœur de la Bretagne. Prix de vente : 499 000 € honoraires d’agence inclus, dont 13 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (2.67 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 486 000 €. Référence annonce : M272 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089. SARL VICTORIA SIREN 904 544 368 siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor. Action Immobilière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2026. DPE : C / GES : B

Action Immobilière vous propose un bien d’exception, idéalement situé à Perros-Guirec, au cœur du très recherché quartier de Ploumanac’h. Dominant un environnement naturel préservé, cette élégante maison contemporaine d’environ 152 m2 habitables offre une vue mer panoramique et un emplacement absolument rare, à seulement quelques pas du port. Implantée sur un terrain arboré d’environ 850 m2, la propriété bénéficie d’un cadre intimiste et verdoyant, parfaitement intégré à son environnement, où calme et sérénité se conjuguent au quotidien. Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle s’imposent. La pièce de vie, d’environ 50 m2, s’ouvre généreusement sur l’extérieur et offre une vue mer spectaculaire, véritable tableau vivant au fil des marées. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie avec un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale élégante, avec salle de bains, dressing et WC indépendant, ainsi qu’une chambre spacieuse. Une verrière contemporaine apporte une touche architecturale raffinée, tandis qu’un cellier fonctionnel permet un accès direct au double garage. À l’étage, deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d’une vue mer privilégiée, complètent ce bien, accompagnées d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’extérieur, le jardin paysager de 850 m2 constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments privilégiés face à la mer. Un emplacement unique, à proximité immédiate du port de Ploumanac’h et des sentiers côtiers, tout en restant à seulement 1 kilomètre des commodités. Un bien rare, conjuguant élégance, volumes et situation exceptionnelle. Une propriété destinée à une clientèle en quête d’un cadre de vie unique en bord de mer. Prix de vente : 899 800 € honoraires d’agence inclus, dont 19 800 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (2.25 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 880 000 €. Référence annonce : M271 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089. SARL VICTORIA SIREN 904 544 368 siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor. Action Immobilière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120€ et 2920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026. DPE : D / GES : D

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Rospez (22300), ce terrain constructible non viabilisé d’environ 1 500 m2. Une division parcellaire est possible pour obtenir une surface inférieure, selon vos besoins. Situé hors lotissement, ce terrain bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du bourg de Rospez et à seulement 5 minutes en voiture de Lannion et de toutes ses commodités. Libre de constructeur, ce bien vous offre la liberté totale de concrétiser votre projet immobilier. Une opportunité à ne pas manquer ! Prix de vente : 88 000 € honoraires d’agence inclus, dont 5 500 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (6.6 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 82 500 €. Référence annonce : T10 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089. SARL VICTORIA SIREN 904 544 368 siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor. Action Immobilière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : Non concerné

Action Immobilière vous propose à la location cette agréable maison meublée de plain-pied construite en 2023, édifiée sur un terrain de 879 m2. Vous serez séduit par sa luminosité, ses prestations récentes et son cadre confortable. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un garage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 879 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Maison récente, fonctionnelle et économe en énergie. Loyer : 950 € / mois Provisions sur charges : 15 € / mois comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères Soit 965 € charges comprises DPE : B 85 kWh/m2/an Disponible début septembre Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Action Immobilièr

Appartement T3 Centre-ville de Lannion Vue sur la rivière Situé en plein centre-ville de Lannion, au dernier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement T3 d’environ 67 m2 bénéficie d’un environnement calme et d’une agréable vue sur la rivière. En très bon état, il se compose de : Une entrée Un grand séjour lumineux Une cuisine équipée avec gazinière, évier, réfrigérateur et lave-linge Deux chambres Une salle de bain Un WC séparé Un couloir desservant les différentes pièces L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage et est raccordé à la fibre. Il ne dispose ni de cave ni de place de stationnement privative. Il est toutefois possible de se renseigner auprès de la mairie de Lannion pour l’obtention d’un macaron permettant de stationner plus facilement en centre-ville. Conditions de location : Loyer : 630 € hors charges Provision sur charges : 40 € / mois comprenant l’eau des parties communes, l’électricité des parties communes et le ménage des parties communes Soit 670 € charges comprises La taxe d’enlèvement des ordures ménagères sera réglée une fois par an. L’eau privative, l’électricité du logement et l’abonnement internet restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 630 € Honoraires d’agence : 670 € DPE : D 234 kWh/m2/an GES : 9 kg CO₂/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € par an, selon les prix de l’énergie de référence. Disponible immédiatement.

Action Immobilière vous propose à la location une chambre individuelle située au rez-de-chaussée droit d’une maison d’environ 99 m2 habitables répartie sur trois niveaux, à proximité immédiate de la gare de Lannion. La maison est organisée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Deux chambres individuelles d’environ 10 m2 chacune Une salle d’eau commune Un WC séparé Un espace cuisine commun Une terrasse Ces espaces communs du rez-de-chaussée sont exclusivement réservés aux occupants des deux chambres situées à ce niveau. Au premier étage : Deux chambres individuelles, disposant chacune de leur propre douche Un espace séjour/cuisine commun Une terrasse Les espaces communs du premier étage sont exclusivement réservés aux occupants des deux chambres de cet étage. Au deuxième étage : Un studio individuel et indépendant Chambre actuellement disponible La chambre proposée dans cette annonce est située au rez-de-chaussée, côté gauche, et dispose donc des espaces communs du rez-de-chaussée partagés uniquement avec l’occupant de la seconde chambre. La cuisine est équipée notamment d’un four, de plaques de cuisson, d’un réfrigérateur et d’un micro-ondes. Emplacement La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de la gare de Lannion, des transports, commerces, restaurants et différents services. Loyer : 290 € / mois Charges : 49 € / mois, comprenant l’eau, l’électricité et Internet. Dépôt de garantie : 290 € Honoraires d’agence : 200 €, comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée. La chambre est disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Venez découvrir ce local commercial au centre ville de Lannion. Anciennement une épicerie fine, dans la rue piétonne en face des Halles, ce local a tout pour plaire. Il se compose d'une surface de vente d'environ 65m2, d'un espace de de travail d'environ 33m2, d'un espace cuisine d'environ 14m2, d'un wc d'environ 6m2 et d'une cave d'environ 45m2. Il y a la possibilité de réunir la surface de vente et l'espace de travail, en cassant le mur de placo. Prix de location : 1150€ hors charges. Les charges pour l'eau des communs, l'électricité des communs et l'entretien des parties communes sont de 50€ par mois. L'eau individuelle et électricité individuelle sont à la charge du locataire. Taxe foncière à la charge du locataire, environ 950€ par an. Dépôt de garantie : 3450€ Honoraires d'agence : 1150€ Honoraires bail notarié: 600€ Réf : LOCL155 Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion,. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis plus de 30 ans, notre agence familiale vous proposes des biens à la location triés avec soin, ce qui vous garantie des locations en bon état et le sérieux d'une agence compétente pour vous épauler dans votre recherche.

Disponible fin Juillet ! Venez découvrir cet appartement T2 sur la commune de Bégard, idéalement situé à proximité du centre ville et des commerces. Dans un immeuble de 2 appartements, le T2 se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour. A l'étage, une chambre et une salle d'eau (douche) avec WC. Le chauffage est au gaz de ville. L'eau, l'électricité et l'abonnement au gaz sont à prendre à la charge du preneur. Loyer : 480€ + 20€ de provisions sur charges soit 500€ charges comprises. (taxe d'ordures ménagères + entretien de la chaudière)