Vente Maison à Langoat

8 pcs
5 ch
172㎡

344 850 € (2 005 €/m²)

Vente Maison à Langoat

8 pcs
5 ch
172㎡

344 850 € (2 005 €/m²)

Maison Langoat

Action Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de Langoat (22450), cette spacieuse longère en pierre de 172 m2 habitables, accompagnée d'un studio indépendant, de plusieurs dépendances et d'un vaste terrain arboré de 8 478 m2.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes, son cadre privilégié et son fort potentiel.

La maison principale

Au rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Spacieux salon avec poêle à granulés

Cuisine séparée

Grande chambre

Grande buanderie, pouvant être aménagée en salle d'eau

WC indépendant

Pièce de stockage

À l'étage

Trois belles chambres

Salle d'eau avec WC

Le studio indépendant

Attenant à la maison principale, le studio comprend :

Une pièce de vie avec kitchenette

Une salle d'eau

À l'étage, une chambre et un WC indépendant

Les extérieurs

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 8 478 m2, agrémenté d'environ 17 espèces différentes d'arbres fruitiers, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, toutes raccordées à l'électricité :

Côté gauche de la maison : un hangar d'environ 200 m2.

Face à la maison : une dépendance en pierre sous toiture en tuiles d'environ 75 m2.

Côté droit de la maison : une dépendance d'environ 45 m2.

Informations techniques

Menuiseries PVC double vitrage et bois double vitrage

Poêle à granulés et chauffage électrique

Puits

Assainissement individuel conforme

Bien nécessitant une envellope travaux

DPE : C / GES : B (diagnostics réalisés le 08/09/2025)

Situation

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, à seulement 15 minutes de Tréguier et 20 minutes des plages.

Cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, activité de gîte ou projet locatif.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Prix de vente net vendeur : 330 000€ Prix de vente frais d’agence inclus : 344 850€ (soit 4.5% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M280

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion,. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).

Réf. M280 - 28/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    344 850 € (2 005 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 330 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 14 850 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    172 m²
  • Surface terrain :
    8478 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Jardin
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Demandez plus d'infos à Action Immobilière

* Champs obligatoires

Action Immobilière

11 Rue de Buzulzo

22300 Lannion

SIREN: 904544368

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