Votre Vente maison à La Rochelle avec ouestfrance-immo.

Vente Maison Piscine à Villeneuve-les-salines

7 pcs
3 ch
203㎡

1 144 000 € (5 635 €/m²)

Vente Maison Piscine à Villeneuve-les-salines

7 pcs
3 ch
203㎡

1 144 000 € (5 635 €/m²)

Maison Piscine Villeneuve-les-salines

À La Rochelle, dans le centre-ville, à proximité du boulevard Cognehors, cette maison offre un équilibre rare entre qualité de vie, confort et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et contemporaine, portée par de beaux volumes et une luminosité omniprésente.

La pièce de vie, ouverte et lumineuse, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour partager et recevoir.

Côté nuit, la distribution fluide permet à chacun de profiter de son espace dans une ambiance intime et apaisante.

Des espaces annexes complètent l'ensemble, apportant un confort appréciable pour une maison située en milieu urbain.

À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel : terrasse, piscine et espaces de détente composent un véritable lieu de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.

La maison a bénéficié de travaux récents, permettant une installation immédiate sans contrainte.

Elle conserve néanmoins un atout rare sur le secteur : un potentiel d'évolution intéressant.

À noter : un appartement attenant, situé à proximité immédiate de la maison et pouvant être relié (sous réserve des autorisations nécessaires), est proposé indépendamment de la présente vente.

Dans la configuration actuelle, la maison se développe sur trois niveaux avec des espaces de vie situés au premier étage, ouverts sur la terrasse.

Cette organisation permet notamment d'envisager la création d'une chambre supplémentaire à ce niveau, dans le prolongement direct du salon et de la salle à manger, idéale pour une suite parentale de plain-pied sur l'espace de vie.

À l'étage supérieur, la maison dispose déjà de trois chambres, offrant un espace nuit confortable pour la famille.

Ce bien s'adresse à différents projets : résidence principale familiale, maison évolutive, projet patrimonial ou réflexion mêlant habitation et valorisation.

Les biens offrant ce type de prestations sur le secteur sont rares.

Une maison que l'on ne visite pas… mais que l'on s'approprie immédiatement.

Visites privées sur rendez-vous.

Vidéo du bien sur instagram : vincentr_officiel

MA DEVISE : « CREATEUR DE PROJETS DE VIE! » AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L'AMAZON DE L'IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L'AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL. Ventes : On-market | Off-market | Enchères Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets. Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) — Contactez-moi en toute confidentialité.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Vincent RATELET

Agent commercial (Entreprise ...

Réf. VM40552-EXPFRANCE - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 144 000 € (5 635 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 100 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 44 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    203 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Balcon - Piscine
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à eXp REALTY France

* Champs obligatoires

eXp REALTY France

35000 Rennes

SIREN: 890710700

Trouvez la bonne maison à La Rochelle

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à La Rochelle

Informations locales La Rochelle

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 7 pièces à La Rochelle