ICOCC IMMOBILIER

Située sur la charmante commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, cette maison bénéficie d'un environnement à la fois paisible, agréable et pratique au quotidien. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des différents services du centre-bourg, sa localisation stratégique vous permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, tout en restant à seulement 30 minutes des superbes plages vendéennes et 20 mn de La Roche sur Yon.Cette maison propose une belle surface habitable de 105m² accessible par une charmante petite allée. Le bien dispose d'une belle pièce de vie conviviale de 44 m² bien exposée. Côté nuit, un dégagement dessert confortablement trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.Un des points forts de cette maison réside dans son sous-sol complet, qui offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. En plus d'une quatrième chambre et d'une salle de jeux, cet espace dispose d'une vaste pièce de 38 m² et d'une seconde salle de bains à rénover selon vos goûts. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir une famille nombreuse, recevoir des proches, ou même y installer une activité professionnelle ou un atelier, tout en préservant l'intimité des pièces de vie principales.Le bien dispose d'un terrain de 900 m² clôturé.Des travaux ont déjà été réalisé : fenêtres en PVC double vitrage, installation d'un mode de chauffage par pompe à chaleur. A voir absolument.

À La Faute-sur-Mer, à proximité de la mer, maison de 1971 d'une surface habitable de 113 m² sur 526 m² de terrain.Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour/salon avec cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains et WC.À l'étage : deux chambres, salle d'eau et WC.Deux garages complètent l'ensemble.Beau potentiel, idéale résidence principale ou secondaire.

À vendre grange à fort potentiel sur une parcelle d'environ 300 m². Le bien comprend une première pièce de 60 m² au sol avec une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres et une charpente neuve, permettant la création d'un étage ou d'une mezzanine et une seconde pièce en parpaings de 72 m². Surface totale au sol : 132 m². Les atouts du bien : - Charpente neuve - Compteur Linky déjà installé - Beaux volumes à exploiter - Possibilité de créer facilement 2 logements indépendants Idéal pour investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet de rénovation Ce bien offre un excellent potentiel de valorisation après travaux grâce à sa configuration et à ses volumes généreux.

Terrain constructible de 1904 m2 viabilisé en eau et électricité. Assainissement individuel à prévoir.

À vendre en exclusivité : Maison de plain pied construite en 1979 en parpaing, située dans le quartier Surimeau à Niort, offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux de 31 m² avec cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle, trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Côté équipements, cette maison allie confort et performance avec du double vitrage en bois et PVC, et un ballon d'eau chaude thermodynamique permettant des économies d'énergie. Les espaces annexes ne manquent pas : un vaste garage de 57 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou pour accueillir plusieurs véhicules, une cave enterrée de 6 m², idéale pour le stockage ou la conservation de vos vins, et une dépendance de 24 m², pouvant servir d'atelier, de rangement ou être aménagée selon vos envies. Le tout repose sur un terrain arboré de 1 300 m², offrant un cadre paisible pour vos projets extérieurs : jardin, aire de jeux ou encore espace détente. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou concrétiser un projet d'investissement.

A louer, local commercial de 110 m2 comprenant un accueil, une cuisine, trois bureaux, une grande pièce principale, une pièce de rangement et des sanitaires. Terrain de 100 m2 environ.

En plein centre ville de Luçon, local commercial de 53 m2 comprenant deux pièces avec vitrine, un wc avec lave-mains. Une cave de 37 m2. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation. Accessible PMR, plusieurs parkings proches, local équipé de la fibre. Le loyer est soumis à la TVA (880 € HT).

En plein centre ville, appartement au 1er étage de 59 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Chauffage électrique et ouvertures en double vitrage. Provision pour l'eau comprise dans le loyer.