La Roche-sur-Yon : Maison T5

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de T5 développe une surface de 98.61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

de 386.64 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2026T2.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un investissement.

Idéalement situé, accès à tous commerces.

Arret de bus.

Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO !

Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très facilement devenir une chambre supplémentaire et une autre chambre est réalisable dans le garage de 26m². Cette maison dispose de pièces de vies lumineuses, d'une cuisine ouverte et d'une lingerie.

Equipements : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences.

Agrandissez et personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Monoy vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ! Maison de 145m2 sur sous-sol semi enterré avec 5 chambres située dans le quartier du bourg-sous-la-roche à La Roche-Sur-Yon, Vendée. à seulement 5min à pied des commodités, transports et écoles, proche lycée nature.

Cette maison familiale est répartie sur 2 niveaux avec un étage comprenant :

une entrée, une spacieuse cuisine équipée, aménagée, un salon/séjour lumineux donnant accès à une terrasse bois surplombant le jardin arboré.

Vous aurez également 2 chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau et son WC séparé.

RDC, sous-sol semi enterré : Vous aurez 3 chambres dont une grande et deux avec placards, un cellier/lingerie, une chaufferie, un bureau, une salle d'eau avec WC et un espace cuisine kitchenette.

Ce bien vous offre plusieurs possibilités, soit de louer la partie sous-sol comme actuel à plusieurs personnes et espaces communs, soit pour loger votre grande famille ou recevoir vos amis. logement locatif avec accès indépendant sur la partie sous-sol semi enterré. Le logement sera libre pour la vente ce qui vous laissera le choix pour votre projet.

Le terrain dispose d'un atelier/garage de 25m2 pour les amateurs de bricolage, stockage. Un parking privé de 4 stationnement avec borne de véhicule électrique. Un jardin arboré avec potager et de nombreux arbres fruitiers pour les amoureux de la nature et pour vos moments de détente en famille, la piscine hors sol tubulaire s'offre à vous pour profiter de la saison à venir.

Travaux réalisés :

- isolation combles ouate de cellulose en 2015

- isolation des murs intérieur du sous-sol

- ouvertures double vitrage pvc de 2015 et autres 20 ans

- 1 VMI (ventilation mécanique par insuflation) en haut et une ventilation électrique en bas.

- Toiture refaite en 2009

- Chaudière gaz de 2015

- Poêle à granulés de 2025

- décoration pièce de vie 2025

- Drain autour de la maison 2016

- Salle d'eau sous-sol de 2024

- électricité refaite en 2015

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erwan Huré vous propose: MAISON AVEC GARAGE ET JARDIN – BOURG-SOUS-LA-ROCHE – FORT POTENTIEL

Située sur le secteur recherché de Bourg-sous-la-Roche à La Roche-sur-Yon, dans un environnement résidentiel apprécié du bassin yonnais, cette maison familiale des années 60 d’environ 90 m² habitables représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement immobilier.

Cette maison avec jardin et garages offre une base saine avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle conserve le charme des constructions traditionnelles avec parquet bois, cheminée, belle luminosité et distribution fonctionnelle.

Une extension réalisée en dur dans les années 70 permet aujourd’hui de profiter d’un espace cuisine plus confortable et lumineux, ouvert sur le jardin.

La maison comprend :

une pièce de vie agréable avec cheminée,

une cuisine avec extension,

3 chambres,

une salle d’eau au rez de chaussée,

une salle de bain à l'étage.

double garage,

un jardin arrière,

dépendances en fond de terrain.

Côté technique, plusieurs éléments sont déjà rassurants pour les futurs acquéreurs :

chauffage gaz de ville,

chaudière récente (2016/2017),

isolation des combles correcte,

DPE classé D.

Des travaux de modernisation seront à prévoir afin de remettre l’ensemble au goût du jour : électricité, rafraîchissement général, remplacement partiel des menuiseries bois et modernisation de certains espaces.

Cette maison à rénover à Bourg-sous-la-Roche conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence principale tout en profitant d’un secteur recherché de La Roche-sur-Yon, proche des commodités, écoles, commerces et services.

Maison familiale Bourg-sous-la-Roche – maison avec jardin – maison avec garage – premier achat immobilier – investissement locatif – maison avec potentiel – maison à moderniser – quartier résidentiel – immobilier La Roche-sur-Yon – immobilier Vendée.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 94 m2 idéale pour son emplacement et son potentiel comprenant :

Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine ouverte, véranda/patio de 13,58 m2, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 bureau.

Etage : palier desservant 2 grandes chambres(dont une de plus de 15m2), 1 salle d'eau et 1 WC.

Extérieur: un terrain de 237m2,1 garage de 14,26 m2 et 1 dépendance de 13,68 m2.

Maison évolutive, bien située, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A proximité immédiate : supermarché, boulangerie, bus, accès rapide au centre-ville..

Contactez Mickaël […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier du Bourg sous la Roche, à proximité des services, commerces et de la nature , venez découvrir cette maison de plain pied de 2022 parfaitement entretenue, encore sous garantie décennale.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie de près de 50 m2 exposée S/O ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et de deux espaces nuits.

Un disposant de deux chambres, un wc, une salle de bains et l'autre avec une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc.

La maison bénéficie également d'un jardin attenant, d'un espace de stationnement, d'un garage, d'une terrasse et d'un patio avec un spa.

DPE : A

PRIX : 335 490 euros

REF :9884

Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n 822 354 320 000 27

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Crepeau vous propose: Centre ville de la Roche sur Yon. Maison coup de cOEur !

Venez découvrir ce joli pavillon rénové avec goût de 90 m², sur un terrain de plus de 300 m², construit en 1965.

Il se compose : d'un vaste hall d'entrée avec placard, d'un garage de 41 m², avec un portail motorisé, une cave et une lingerie.

A l'étage : un palier desservant une pièce de vie, avec sa cuisine aménagée équipée, donnant sur la petite véranda, un salon, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant.

Pour votre confort, chauffage gaz de ville, ouvertures changées volets roulants électriques, isolation refaite en 2025, toiture changée en 2018 , électricité refaite en 2024.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons la Brétignollaise, une superbe maison familiale de 130?m² habitables conçue pour allier confort et caractère. Inspirée du charme vendéen, elle offre une architecture soignée et des volumes généreux sur deux niveaux, parfaits pour accueillir toute la famille dans un cadre agréable et fonctionnel.

Son rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine, pensée pour partager des moments conviviaux. Trois belles chambres, dont une suite avec dressing, deux salles d’eau et deux w.c. complètent ce niveau pour un confort au quotidien. Une arrière-cuisine pratique et un espace de rangement pour les vélos soulignent l’attention portée à la vie de famille et aux besoins actuels.

À l’étage, la maison dévoile un espace indépendant idéal pour recevoir ou loger un adolescent ou un proche?: un studio complet avec coin cuisine, séjour, salle d’eau et w.c., ouvrant sur un grand balcon-terrasse pour profiter de la vue et des belles journées ensoleillées.

Pensée […] Voir l’annonce immobilière >>